構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的法律制度研究

定　價(jià)：￥49.00

作　者：	胡建，汪小燕
出版社：	法律出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787519768058	出版時(shí)間：	2022-07-01	包裝：
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	194	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　我國(guó)的國(guó)有土地市場(chǎng)建立多年，已經(jīng)有一套比較規(guī)范、成熟的管理辦法。農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)盡管客觀存在，但并不被法律認(rèn)可，沒(méi)有納入政府的統(tǒng)一管理，不能健康發(fā)展。因此，本書(shū)主要圍繞構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的關(guān)鍵點(diǎn)，從法律制度上承認(rèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地具有平等的地位、由政府按統(tǒng)一的市場(chǎng)規(guī)則予以管理等方面進(jìn)行論述。

作者簡(jiǎn)介

　　胡建（1980—），漢族，男，云南建水人，安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院副教授，碩士生導(dǎo)師，法學(xué)博士，安徽省省級(jí)教壇新秀，安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)術(shù)帶頭人后備人選。主持國(guó)家社科基金青年項(xiàng)目《農(nóng)村土地融資擔(dān)保法律問(wèn)題研究》（13CFX076）、教育部哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究后期項(xiàng)目《農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律構(gòu)造》（16JHQ024）和安徽省教育廳2016年高校優(yōu)秀青年人才支持計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目《構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的法律制度研究》（gxyqZD2016097）。在《農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題》、《中國(guó)軟科學(xué)》、《中州學(xué)刊》、《西北大學(xué)學(xué)報(bào)（哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版）》、《重慶大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版）》、《南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版）》、《中南大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版）》、《求實(shí)》、《東方法學(xué)》和《河北法學(xué)》等國(guó)內(nèi)重要核心學(xué)術(shù)期刊發(fā)表論文30余篇，榮獲2016年第十一屆中國(guó)法學(xué)家論壇優(yōu)秀論文三等獎(jiǎng)，2017年安徽省法學(xué)優(yōu)秀成果一等獎(jiǎng)。

圖書(shū)目錄

目錄 \n
第一章城鄉(xiāng)建設(shè)用地法律制度：總體概況與現(xiàn)實(shí)弊端 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的社會(huì)語(yǔ)境 \n
一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的歷史語(yǔ)境 \n
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的法律語(yǔ)境 \n
三、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的政策語(yǔ)境 \n
四、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的學(xué)術(shù)語(yǔ)境 \n
第二節(jié)“城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)”的法律內(nèi)涵 \n
一、“集體建設(shè)用地”的法律界定 \n
二、宅基地使用權(quán)應(yīng)否納入集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)范圍 \n
三、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的實(shí)質(zhì) \n
第三節(jié)我國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的運(yùn)行 \n
一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的現(xiàn)狀 \n
二、各地城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的實(shí)踐探索 \n
三、二元土地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)下集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的漸進(jìn)式改良 \n
四、完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的立法對(duì)策 \n
第二章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)：法律制度建構(gòu)的理論基礎(chǔ) \n
第一節(jié)構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的必要性與法理基礎(chǔ) \n
一、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的必要性 \n
二、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的法理基礎(chǔ) \n
第二節(jié)構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)法律制度的價(jià)值目標(biāo)與指導(dǎo)原則 \n
一、農(nóng)村土地權(quán)利的配置：土地之上公權(quán)與私權(quán)的博弈 \n
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)法律制度的價(jià)值維度：共富目標(biāo)下的平等、自由、效率與秩序 \n
三、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)法律制度的指導(dǎo)原則 \n
第三章典型國(guó)家或地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的法律狀況 \n
第一節(jié)英國(guó)、美國(guó)和法國(guó)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 \n
一、英國(guó)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 \n
二、美國(guó)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 \n
三、法國(guó)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 \n
第二節(jié)日本和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 \n
一、日本的農(nóng)村土地法律演進(jìn) \n
二、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度 \n
第三節(jié)典型國(guó)家和地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度對(duì)我國(guó)的啟示 \n
一、域外農(nóng)村土地權(quán)利制度的共性特征 \n
二、域外農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)的特征 \n
三、域外農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度及其權(quán)利結(jié)構(gòu)對(duì)我國(guó)的啟示 \n
第四章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)：交易主體與客體 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的交易主體 \n
一、農(nóng)村集體建設(shè)用地的交易主體 \n
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)交易主體之完善 \n
第二節(jié)集體建設(shè)用地入市的交易客體 \n
一、集體建設(shè)用地入市土地的客體范疇 \n
二、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地 \n
三、農(nóng)村集體公益性建設(shè)用地 \n
四、農(nóng)村宅基地 \n
第五章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)：交易法律規(guī)則 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)交易規(guī)則的現(xiàn)狀 \n
一、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)的交易規(guī)則 \n
二、立法上集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地市場(chǎng)化交易規(guī)則之不足 \n
第二節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)交易規(guī)則的重構(gòu) \n
一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)交易規(guī)則的立法建議 \n
二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地使用權(quán)初次流轉(zhuǎn)的交易規(guī)則 \n
三、城鄉(xiāng)建設(shè)用地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的交易規(guī)則 \n
四、城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)的交易規(guī)則 \n
第六章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)：交易平臺(tái)與交易價(jià)格 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)的交易平臺(tái) \n
一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地交易市場(chǎng)平臺(tái)的現(xiàn)狀 \n
二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地交易市場(chǎng)平臺(tái)的弊端 \n
第二節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)交易平臺(tái)建設(shè) \n
一、建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)交易平臺(tái)的困境 \n
二、構(gòu)筑城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)交易平臺(tái) \n
第三節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的交易價(jià)格形成機(jī)制 \n
一、建設(shè)用地市場(chǎng)價(jià)格形成機(jī)制存在的問(wèn)題及其成因 \n
二、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地價(jià)格形成機(jī)制 \n
第七章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)：土地增值收益分配 \n
第一節(jié)農(nóng)村建設(shè)用地土地增值收益分配的現(xiàn)狀與缺陷 \n
一、農(nóng)村建設(shè)用地土地增值收益分配的現(xiàn)狀 \n
二、農(nóng)村建設(shè)用地土地增值收益分配的缺陷 \n
第二節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地背景下土地增值收益分配制度的構(gòu)建 \n
一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地背景下土地增值收益分配的原則 \n
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地土地增值收益分配制度的構(gòu)建 \n
第八章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)：配套法律制度及其銜接 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的相關(guān)配套法律制度 \n
一、農(nóng)村土地權(quán)利登記制度 \n
二、農(nóng)村土地權(quán)利管理制度 \n
第二節(jié)集體建設(shè)用地的土地評(píng)估機(jī)制 \n
一、農(nóng)村土地的價(jià)值評(píng)估 \n
二、農(nóng)村土地權(quán)利評(píng)估的價(jià)值類型 \n
三、農(nóng)村土地權(quán)利價(jià)值評(píng)估的體系 \n
第三節(jié)集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)改革下的農(nóng)村社區(qū)治理 \n
一、以農(nóng)村習(xí)俗慣例為核心的“家政村治”治理模式 \n
二、現(xiàn)行的“鄉(xiāng)政村治”治理模式 \n
三、農(nóng)村社區(qū)治理的本質(zhì) \n
四、農(nóng)村社區(qū)治理的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、治理對(duì)象、組織形式與規(guī)制方法 \n
參考文獻(xiàn) \n
后記