民法典實施精要 2022年總則編 物權編（上）

目　　錄 \n
總　則　編 \n
第一章　概　述 \n
　　一、民法與其他法律的區(qū)別 \n
　　二、民法典體系 \n
　　三、民法典構建的法律理論基礎 \n
　　四、《民法典》總則編的主要內容 \n
第二章　基本規(guī)定 \n
　專題一　《民法典》第一編總則基本規(guī)定中的八個亮點 \n
　　一、弘揚社會主義核心價值觀 \n
　　二、明確民法調整范圍 \n
　　三、明確民事權利保護原則 \n
　　四、明確民事活動應當堅持的基本原則 \n
　　五、確定守法原則 \n
　　六、確立綠色原則 \n
　　七、明確民事案件的裁判依據(jù) \n
　　八、為我國對外全面開放保駕護航 \n
第三章　自然人 \n
　專題一　自然人的民事權利能力 \n
　專題二　自然人的民事行為能力 \n
　專題三　無民事行為能力人或限制民事行為能力人的認定 \n
　專題四　監(jiān)護制度 \n
　專題五　宣告失蹤和宣告死亡制度 \n
　　一、宣告失蹤制度 \n
　　二、宣告死亡制度 \n
　專題六　個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶 \n
　　一、農(nóng)村承包經(jīng)營戶 \n
　　二、個體工商戶的債務承擔問題 \n
　　三、農(nóng)村承包戶經(jīng)營的債務承擔問題 \n
第四章　法　人 \n
　專題一　法人組織的性質和分類 \n
　　一、營利法人 \n
　　二、非營利法人 \n
　　三、特別法人 \n
　專題二　法人組織民事責任的承擔 \n
　專題三　法人組織內部法律責任的承擔 \n
　專題四　正確處理法人內部和外部關系 \n
　專題五　營利法人的社會責任 \n
第五章　非法人組織 \n
　專題一　非法人組織的民事主體地位 \n
第六章　民事權利 \n
　專題一　我國民事權利體系的構成 \n
　專題二　民事權利的取得和行使 \n
　　一、民事權利與民事義務相互對應、相輔相成 \n
　　二、規(guī)定的民事權利反映了當前時代的需要 \n
　　三、權利或權利客體受法律保護的區(qū)別 \n
　　四、權利取得的原則 \n
　　五、民事權利行使的原則 \n
第七章　民事法律行為 \n
　專題一　“舊瓶新酒”的民事法律行為概念 \n
　　一、“民事法律行為”概念 \n
　　二、民事法律行為的特征 \n
　　三、適用民事法律行為的民法領域 \n
　專題二　通謀虛偽表示 \n
　　一、通謀虛偽表示概念 \n
　　二、通謀虛偽表示與類似行為的辨析 \n
　　三、通謀虛偽表示行為對外的效力認定 \n
　專題三　可撤銷民事法律行為制度的五大變動 \n
　　一、可撤銷事由的法律解釋變動 \n
　　二、欺詐、脅迫主體方面發(fā)生的變動（第三人欺詐、第三人脅迫） \n
　　三、乘人之危和顯失公平事由方面發(fā)生的變動 \n
　　四、刪除民事法律行為可變更制度 \n
　　五、重訂撤銷權除斥期間規(guī)則 \n
　專題四　違反強制性規(guī)定之民事法律行為無效的問題 \n
　　一、準確認定強制性規(guī)定的范圍 \n
　　二、效力性強制性規(guī)定和管理性強制性規(guī)定的區(qū)分規(guī)則 \n
　專題五　民事法律行為中其他需要關注的問題 \n
　　一、民事法律行為不成立的法律后果 \n
　　二、附不可能條件民事法律行為的后果 \n
第八章　代　理 \n
　專題一　自己代理和雙方代理 \n
　　一、自己代理和雙方代理的概念與制度 \n
　　二、自己代理和雙方代理的法律效力與補正 \n
　專題二　職務代理 \n
　　一、職務代理制度的確立 \n
　　二、職務代理的構成要件 \n
　　三、越權職務代理的法律后果 \n
　專題三　無權代理 \n
　　一、無權代理的立法沿革 \n
　　二、無權代理的法律后果 \n
　專題四　表見代理 \n
　　一、表見代理的構成要件 \n
　　二、表見代理舉證證明責任 \n
　專題五　關于轉委托代理中“緊急情況”的認定 \n
第九章　民事責任 \n
　專題一　民事責任的一般規(guī)則 \n
　　一、民事責任概述 \n
　　二、按份責任和連帶責任 \n
　專題二　免責事由 \n
　　一、免責事由概述 \n
　　二、不可抗力 \n
　　三、正當防衛(wèi) \n
　　四、緊急避險 \n
　　五、緊急救助 \n
　專題三　英雄烈士人格權益保護 \n
　　一、英雄烈士人格權益保護概述 \n
　　二、英雄烈士的界定 \n
　　三、英雄烈士人格權益保護的公益訴訟問題 \n
　專題四　民事責任優(yōu)先規(guī)則 \n
　　一、民事責任優(yōu)先規(guī)則概述 \n
　　二、民事責任優(yōu)先規(guī)則的適用條件 \n
第十章　訴訟時效 \n
　專題一　訴訟時效期間制度的適用規(guī)則 \n
　　一、人民法院不得主動適用關于訴訟時效的規(guī)定 \n
　　二、不適用訴訟時效的請求權 \n
　專題二　訴訟時效期間起算規(guī)則的特殊規(guī)則 \n
　　一、分期履行債務訴訟時效期間的起算規(guī)則 \n
　　二、無民事行為能力人或限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間的起算規(guī)則 \n
　　三、未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權訴訟時效期間的起算規(guī)則 \n
　專題三　訴訟時效利益的處分 \n
　　一、訴訟時效的法定性 \n
　　二、當事人不得預先放棄訴訟時效利益 \n
物　權　編 \n
第一章　概　述 \n
第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅 \n
　專題一　物權登記在物權的設立和變動中的作用 \n
　專題二　物權合同效力與物權登記效力的關系 \n
　專題三　異議登記生效后，利害關系人是否有權起訴主張物權 \n
　專題四　不動產(chǎn)交易預告登記的法律效力 \n
　專題五　特殊動產(chǎn)物權的登記效力 \n
　專題六　已經(jīng)依法占有動產(chǎn)時動產(chǎn)物權的設立與變動 \n
　專題七　動產(chǎn)物權設立和變動前第三人占有動產(chǎn)的物權變動 \n
　專題八　動產(chǎn)物權轉讓時約定出讓人繼續(xù)占有動產(chǎn)的物權變動 \n
　　專題九　人民法院、仲裁機構的法律文書和人民政府的征收決定等國家行為的物權效力 \n
　專題十　事實行為設立和消滅物權的法律效力 \n
第三章　物權的保護 \n
　專題一　物權的保護 \n
　　一、物權保護的救濟途徑 \n
　　二、物權請求權 \n
第四章　所有權一般規(guī)定 \n
　專題一　征　收 \n
　　一、集體所有土地的征收補償及民法保護 \n
　　二、農(nóng)民住宅和宅基地使用權的征收補償及民法保護 \n
第五章　國家所有權和集體所有權、私人所有權 \n
　專題一　國家所有權的民法保護 \n
　專題二　集體所有權的民法保護 \n
　　一、準確把握農(nóng)民集體所有財產(chǎn)所有權的主體 \n
　　二、準確把握農(nóng)民集體所有權的客體 \n
　　三、準確把握農(nóng)民集體所有權的權能 \n
　　四、正確認定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格 \n
　　五、依法保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的成員權 \n
　　專題三　法人財產(chǎn)權的保護——正確處理出資人財產(chǎn)權與法人財產(chǎn)權的關系 \n
第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權 \n
　專題一　建筑物區(qū)分所有權的民法保護 \n
　　一、正確區(qū)分建筑物的專有部分和共有部分 \n
　　二、準確把握建筑物區(qū)分所有權人的權利和義務 \n
　　三、依法保護業(yè)主對共有部分的使用權 \n
　專題二　物業(yè)管理 \n
　　一、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的主體資格及權利義務 \n
　　二、依法保護業(yè)主對維修資金的所有權和使用權 \n
　　三、共有部分的收益權歸全體業(yè)主享有 \n
第七章　相鄰關系 \n
　專題一　相鄰權的民法保護 \n
　　一、相鄰關系的特征及與地役權的區(qū)別 \n
　　二、相鄰關系中的權利和義務 \n
　　三、正確把握處理相鄰關系的基本原則 \n
　　四、因相鄰關系引起的補償、賠償責任 \n
第八章　共　有 \n
　專題一　共有權的民法保護 \n
　　一、共同共有和按份共有的關系 \n
　　二、共有的內部關系與外部關系 \n
　專題二　共有物的管理和處分 \n
　　一、共有物的管理和處分規(guī)則 \n
　　二、共有物的分割規(guī)則 \n
　專題三　共有人優(yōu)先購買權 \n
　　一、共有人的優(yōu)先購買權 \n
　　二、共有人優(yōu)先權的保護順位 \n
第九章　所有權取得的特別規(guī)定 \n
　專題一　善意取得 \n
　　一、善意取得概述 \n
　　二、善意取得的構成要件 \n
　　三、善意取得的法律后果 \n
　　四、遺失物的善意取得問題 \n
　專題二　拾得遺失物 \n
　　一、物歸原主的一般規(guī)則 \n
　　二、有關部門的通知或者公告義務 \n
　　三、拾得人和有關部門的保管義務 \n
　　四、拾得人費用請求權 \n
　　五、遺失物無人認領歸國家所有 \n
　專題三　添附物的歸屬 \n
　　一、添附制度概述 \n
　　二、附合物的法律歸屬 \n
　　三、混合物的歸屬 \n
　　四、加工物的歸屬 \n
第十章　用益物權一般規(guī)定 \n
　專題一　礦業(yè)權的民法保護 \n
　　一、礦業(yè)權出讓合同的效力 \n
　　二、礦業(yè)權轉讓合同的效力 \n
　　三、無證勘查開采合同的效力 \n
第十一章　土地承包經(jīng)營權 \n
　專題一　土地承包經(jīng)營權取得 \n
　　一、土地承包經(jīng)營權糾紛概述 \n
　　二、土地承包經(jīng)營權的確認標準 \n
　　三、未取得土地承包經(jīng)營權能否請求賠償 \n
　　四、代耕人能否因代耕取得土地承包經(jīng)營權 \n
　　五、土地承包經(jīng)營權到期后能否自動續(xù)期 \n
　　六、村委會能否以選舉換屆為由主張已簽訂的合同無效 \n
　專題二　土地承包經(jīng)營權征收補償 \n
　　一、承包地征收補償費用如何分配 \n
　　二、因土地調整需收回土地承包權應如何補償 \n
　專題三　土地承包經(jīng)營權流轉 \n
　　一、土地承包經(jīng)營權能否繼承 \n
　　二、土地承包經(jīng)營權能否設定抵押權 \n
　　三、未經(jīng)戶內其他成員同意的轉讓合同的效力 \n
　　四、本集體經(jīng)濟組織外成員簽訂承包合同效力 \n
　專題四　農(nóng)村土地經(jīng)營權 \n
　　一、土地經(jīng)營權流轉 \n
　　二、單方解除土地經(jīng)營權流轉合同的效力 \n
　　三、土地承包經(jīng)營權能否互換 \n
　　四、土地經(jīng)營權入股 \n
　　五、土地經(jīng)營權抵押合同 \n
　　六、土地經(jīng)營權出租合同 \n
第十二章　建設用地使用權 \n
　專題一　建設用地使用權的取得 \n
　　一、建設用地使用權屬于民事權利 \n
　　二、建設用地使用權的設立應當采取法律規(guī)定的方式 \n
　　三、建設用地使用權出讓合同屬于民事合同 \n
　　四、建設用地使用權應當“凈地”出讓 \n
　　專題二　建設用地使用權或者出讓金提成不應作為土地一級開發(fā)的對價 \n
　專題三　建設用地使用權的流轉 \n
　　一、集體經(jīng)營性建設用地使用權的取得和流轉 \n
　　二、司法實踐中應當堅持“房地一致”原則 \n
　　三、劃撥土地使用權轉讓應當符合法定條件 \n
　　四、轉讓人未取得土地使用權并不導致建設用地使用權轉讓合同無效 \n
第十三章　宅基地使用權 \n
　專題一　宅基地使用權的流轉 \n
　　一、宅基地使用權概述 \n
　　二、宅基地及農(nóng)村房屋流轉的相關問題 \n
　　三、宅基地使用權及農(nóng)村房屋繼承問題 \n
　專題二　農(nóng)村房屋分割問題 \n
　專題三　宅基地使用權的消滅 \n
　　一、宅基地使用權消滅及重新分配問題 \n
　　二、登記對于宅基地使用權轉讓或者消滅的意義 \n
　專題四　宅基地制度改革試點 \n
　　一、宅基地制度改革介紹 \n
　　二、宅基地制度改革試點地區(qū)的糾紛處理 \n
第十四章　居住權 \n
　專題一　居住權的取得 \n
　　一、居住權的性質和權能 \n
　　二、居住權成立的條件 \n
　專題二　居住權的消滅 \n
　專題三　公房使用權的民法保護 \n
　　一、公房使用權制度的歷史發(fā)展 \n
　　二、公房產(chǎn)權的類型及性質 \n
　　三、公房糾紛案件的主要類型及處理規(guī)則 \n
第十五章　地役權 \n
　專題一　地役權的民法保護 \n
　　一、地役權的成立要件 \n
　　二、地役權的轉讓規(guī)則 \n
　　三、地役權合同的解除 \n
第十六章　擔保物權一般規(guī)定 \n
　專題一　擔保物權概述 \n
　　一、擔保物權的含義 \n
　　二、擔保物權的合同 \n
　三、擔保物權的實現(xiàn) \n
　　四、擔保物權的社會作用 \n
　　五、反擔保 \n
　專題二　獨立擔保 \n
　　一、擔保物權具有從屬性 \n
　　二、擔保物權從屬性的例外 \n
　專題三　擔保范圍 \n
　　一、擔保范圍的規(guī)定 \n
　　二、擔保物權范圍登記與約定的沖突 \n
　專題四　擔保物權的物上代位性 \n
　　一、物上代位性的含義 \n
　　二、涉及物上代位性的糾紛及解決 \n
　專題五　混合擔保 \n
　　一、混合擔保制度的規(guī)定 \n
　　二、司法實踐中的爭議 \n
第十七章　抵押權 \n
　專題一　抵押財產(chǎn)的范圍 \n
　　一、抵押財產(chǎn)范圍的立法變化 \n
　　二、農(nóng)村耕地抵押的重大變化 \n
　　三、抵押范圍的其他問題 \n
　專題二　浮動抵押 \n
　　一、浮動抵押的含義 \n
　　二、浮動抵押的風險 \n
　　三、抵押財產(chǎn)的確定 \n
　專題三　房地一體抵押的問題 \n
　　一、房地產(chǎn)抵押的特殊性 \n
　　二、房地分別抵押的實務難題 \n
　專題四　流質抵押 \n
　　一、流質抵押概述 \n
　　二、對流押條款的實務探索 \n
　專題五　不動產(chǎn)抵押登記與合同效力 \n
　　一、不動產(chǎn)抵押權登記設立 \n
　　二、不動產(chǎn)抵押合同效力 \n
　　三、未辦理抵押登記的責任承擔 \n
　　四、抵押權變更登記與轉移登記 \n
　專題六　動產(chǎn)抵押設立與登記 \n
　　一、動產(chǎn)抵押制度 \n
　　二、登記對抗的第三人范圍 \n
　專題七　抵押權與租賃 \n
　專題八　抵押權與抵押財產(chǎn)轉讓 \n
　專題九　抵押權保全 \n
　　一、抵押權保全的意義 \n
　　二、抵押權保全針對的是侵權行為 \n
　專題十　抵押順位的變更 \n
　　一、抵押權變更的對內對外后果 \n
　　二、不同情形不同變更的后果 \n
　　三、區(qū)別抵押權變更與怠于行使抵押權 \n
　專題十一　抵押清償順序 \n
　　一、抵押清償順序的基本規(guī)則 \n
　　二、參照適用情形 \n
　　三、統(tǒng)一登記應勢而生 \n
　專題十二　抵押權與質權并存的清償規(guī)則 \n
　專題十三　抵押物價款的優(yōu)先權 \n
　　一、動產(chǎn)抵押物價款的新規(guī)則 \n
　　二、價金優(yōu)先與所有權保留的關系 \n
　專題十四　抵押權存續(xù)期間 \n
　專題十五　最高額抵押的性質和范圍 \n
　　一、最高額抵押權制度的性質 \n
　　二、最高額抵押范圍 \n
　專題十六　最高額抵押權的債權確定 \n
第十八章　質　權 \n
　專題一　動產(chǎn)質權的設立 \n
　　一、動產(chǎn)質權概述 \n
　　二、動產(chǎn)質權的標的 \n
　　三、動產(chǎn)質權的設立 \n
　　四、流質限制的新規(guī)定 \n
　專題二　動產(chǎn)質權人的權利和義務 \n
　　一、收取孳息的權利 \n
　　二、代充質物的權利 \n
　　三、放棄質權的權利 \n
　　四、質權人不得擅自使用、出租、處分質押財產(chǎn) \n
　　五、妥善保管質物的義務 \n
　　六、禁止責任轉質 \n
　　七、返還質押財產(chǎn)的義務 \n
　專題三　動產(chǎn)質權的實現(xiàn) \n
　　一、動產(chǎn)質權實現(xiàn)的條件和方式 \n
　　二、質押財產(chǎn)價款分配與剩余債務清償 \n
　　三、出質人行使質權請求權 \n
　專題四　權利質權的設立 \n
　　一、權利質權概述 \n
　　二、權利質權客體的種類及概念 \n
　　三、權利質權設立的條件 \n
　　四、主要權利質權的登記機關 \n
　　五、正確處理《民法典》與《票據(jù)法》關于票據(jù)質押規(guī)定的關系 \n
　　六、股權質權的設立 \n
　　七、未完成作品著作權質權的設立 \n
　專題五　權利質權的實現(xiàn) \n
　專題六　應收賬款質押 \n
　　一、應收賬款質押的一般規(guī)定 \n
　　二、應收賬款質押的設立 \n
　　三、應收賬款質權設立后的法律適用問題 \n
　　四、應收賬款的限制轉讓 \n
第十九章　留置權 \n
　專題一　留置權的成立 \n
　　一、留置權的成立要件 \n
　　二、“牽連關系”的認定 \n
　　三、留置物的范圍 \n
　專題二　留置權的實現(xiàn) \n
　　一、留置權實現(xiàn)的基本條件 \n
　　二、債務人請求實現(xiàn)留置權的規(guī)定 \n
　　三、司法實踐中需要注意的問題 \n
　專題三　留置權的消滅 \n
第二十章　占　有 \n
　專題一　占有的民法保護 \n
　　一、占有制度概述 \n
　　二、民法對占有的保護方式 \n
　　三、善意占有與惡意占有 \n
　　四、有權占有與無權占有