打造網(wǎng)紅民宿 圖解現(xiàn)代民宿建筑裝修與改造

第1章　民宿初印象 001
　1.1　民宿基礎(chǔ)知識(shí) .002
　　1.1.1　什么是民宿 .002
　　1.1.2　民宿的分類 003
　　1.1.3　民宿的等級(jí) 003
　1.2　民宿的特別之處 004
　　1.2.1　民宿的特性 .004
　　1.2.2　民宿的特點(diǎn) 004
　　1.2.3　民宿與酒店的區(qū)別 005
　1.3　各地民宿的起源 .006
　　1.3.1　中國(guó)民宿 .006
　　1.3.2　日本民宿 006
　　1.3.3　英國(guó)民宿 007
　　1.3.4　法國(guó)民宿 007
　　1.3.5　美國(guó)民宿 007
　1.4　如何選擇民宿 007　　
　　1.4.1　了解選擇民宿的工具 007
　　1.4.2　關(guān)注地理位置與環(huán)境 007
　　1.4.3　比較價(jià)格與評(píng)論 007
　　1.4.4　比較配套設(shè)施與衛(wèi)生情況 008
　　1.4.5　挑選裝修風(fēng)格 008
　　1.4.6　查看相關(guān)證照 009
　1.5　民宿未來(lái)的發(fā)展 009
　　1.5.1　民宿目前存在的問(wèn)題 009
　　1.5.2　如何解決民宿發(fā)展問(wèn)題 010
　　1.5.3　民宿未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì) 010
第2章　民宿開(kāi)設(shè)準(zhǔn)備. 011
　2.1　做什么樣的民宿 012
　　2.1.1　明確設(shè)計(jì)定位 012
　　2.1.2　提前做好設(shè)想 012　　
　　2.1.3　定位目標(biāo)與客流量 013
　2.2　提前做好市場(chǎng)調(diào)研 014
　　2.2.1　民宿市場(chǎng)調(diào)研 014
　　2.2.2　當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗 014
　　2.2.3　地形特征 014
　2.3　謹(jǐn)慎選擇民宿地點(diǎn) 015
　　2.3.1　民宿周邊環(huán)境 015
　　2.3.2　民宿周邊交通 016
　2.4　備好資金籌措計(jì)劃 016
　　2.4.1　投資主體 016
　　2.4.2　資金籌措方式 016
　　2.4.3　明確經(jīng)營(yíng)定位 017
　　2.4.4　資金籌措計(jì)劃書(shū) 017
　2.5　案例解析：湖間的院落 018
第3章　民宿設(shè)計(jì)建造 019
　3.1　做好建造準(zhǔn)備 020
　　3.1.1　民宿建筑類型 020
　　3.1.2　符合民宿申請(qǐng)的條件 021
　3.2　民宿設(shè)計(jì)與規(guī)劃 .022
　　3.2.1　了解設(shè)計(jì)流程 022
　　3.2.2　進(jìn)行合理的整體規(guī)劃 024
　　3.2.3　仔細(xì)勘測(cè)民宿基地 024
　　3.2.4　了解民宿建筑的結(jié)構(gòu)與設(shè)施 026
　　3.2.5　關(guān)于民宿的平面布置 028
　　3.2.6　根據(jù)建筑面積合理分區(qū) 030
　　3.2.7　注重外立面裝飾設(shè)計(jì) 031
　3.3　民宿建造選材 032
　　3.3.1　建筑材料基礎(chǔ) 032
　　3.3.2　建筑材料性能 033
　3.4　民宿建造施工 041
　　3.4.1　厘清施工工序 041
　　3.4.2　基礎(chǔ)工程要保證質(zhì)量 042
　　3.4.3　墻體工程要足夠牢固 044
　　3.4.4　樓地面工程要確保承重 049
　　3.4.5　屋頂工程要注重防水 054
　　3.4.6　不可忽視配套設(shè)施工程 055
　3.5　案例解析：隱于山林間 058
第4章　民宿裝修 061
　4.1　民宿裝修準(zhǔn)備 062
　　4.1.1　全面考察 062
　　4.1.2　選擇合適的裝修公司 062
　　4.1.3　合理分配資金 063
　　4.1.4　仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容 063
　4.2　裝修創(chuàng)意設(shè)計(jì) 065
　　4.2.1　選好設(shè)計(jì)風(fēng)格 065
　　4.2.2　合理規(guī)劃空間 068
　　4.2.3　家具設(shè)計(jì)尺寸合理 069
　　4.2.4　注重色彩搭配 071
　4.3　裝修材料選用 072
　　4.3.1　歷史悠久的裝飾石材 072
　　4.3.2　花色多樣的陶瓷墻地磚 073
　　4.3.3　品種豐富的裝飾板材 075
　　4.3.4　施工便捷的壁紙織物 080
　　4.3.5　質(zhì)地斑斕的裝飾玻璃 081
　　4.3.6　力求環(huán)保的油漆涂料 083
　　4.3.7　不可或缺的潔具燈具 085
　　4.3.8　保證質(zhì)量的管線材料 087
　4.4　裝修施工工藝 090
　　4.4.1　了解裝修施工工序 090
　　4.4.2　不可忽視的基礎(chǔ)工程 091
　　4.4.3　注重安全性的隱蔽工程 091
　　4.4.4　講究技術(shù)的鋪貼工程 093
　　4.4.5　耗時(shí)較長(zhǎng)的構(gòu)造工程 093
　　4.4.6　裝飾的涂飾工程 097
　　4.4.7　有條不紊的收尾工程 100
　　4.4.8　竣工驗(yàn)收要注重細(xì)節(jié) 102
　4.5　案例解析：與自然相融 103
第5章　民宿軟裝布置 105
　5.1　了解軟裝 106
　　5.1.1　軟裝陳設(shè)原則 106
　　5.1.2　軟裝色彩搭配 106
　　5.1.3　民宿軟裝設(shè)計(jì)流程 107
　5.2　選擇合適的軟裝風(fēng)格 109
　　5.2.1　民宿軟裝風(fēng)格 109
　　5.2.2　多層次塑造軟裝風(fēng)格 109
　5.3　軟裝加深記憶點(diǎn) 111
　　5.3.1　彰顯品位的裝飾畫(huà) 111
　　5.3.2　富有裝飾性的工藝品 112
　　5.3.3　傳遞情感的裝飾花藝 113
　5.4　案例解析：山水?澗 114
第6章　民宿改造 115
　6.1　民宿改造準(zhǔn)備 116
　　6.1.1　做好預(yù)算投資 116
　　6.1.2　確定民宿改造方案 125
　　6.1.3　注意施工與管理 126
　6.2　建筑改造 127
　　6.2.1　多種改造方式 127
　　6.2.2　基礎(chǔ)加固的方式 128
　　6.2.3　磚墻改造的方式 129
　　6.2.4　混凝土結(jié)構(gòu)改造 133
　6.3　裝修改造 136
　　6.3.1　頂面改造注重細(xì)節(jié) 136
　　6.3.2　墻面改造類型 137
　　6.3.3　地面改造強(qiáng)化材料 140
　　6.3.4　注重裝修保潔 142
　　6.3.5　定期保養(yǎng) 146
　6.4　案例解析：幸福里民宿 148
第7章　民宿運(yùn)營(yíng) 149
　7.1　團(tuán)隊(duì)人員組成 150
　　7.1.1　根據(jù)規(guī)模設(shè)置崗位 150
　　7.1.2　搭建和諧團(tuán)隊(duì) 151
　7.2　合理定價(jià) 151
　　7.2.1　影響民宿定價(jià)的因素 151
　　7.2.2　如何合理定價(jià) 152
　7.3　優(yōu)質(zhì)的服務(wù)才能吸引客戶 154
　　7.3.1　民宿服務(wù)的價(jià)值 154
　　7.3.2　民宿服務(wù)打動(dòng)客戶 154
　7.4　住宿安全 155
　　7.4.1　公共區(qū)域安全 155
　　7.4.2　設(shè)施環(huán)境安全 155
　　7.4.3　治安消防安全 156
　　7.4.4　衛(wèi)生環(huán)境安全 156
　　7.4.5　廚房安全 .156
　　7.4.6　衛(wèi)生間安全 156
　　7.4.7　加強(qiáng)安全管理 157
　7.5　成本控制 158
　　7.5.1　民宿運(yùn)營(yíng)成本 158
　　7.5.2　民宿運(yùn)營(yíng)成本控制 158
　　7.5.3　民宿科學(xué)運(yùn)營(yíng)方法 160
　7.6　案例解析：求石民宿 160
參考文獻(xiàn) 162