房地產(chǎn)價格波動與宏觀調(diào)控機制研究

定　價：￥88.00

作　者：	周建軍，鞠方著
出版社：	社會科學文獻出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787522800851	出版時間：	2022-10-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	272	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書首先通過分析金融危機前后我國房價的波動情況，觀察經(jīng)濟變量的變動方式，把握影響房價波動的重要因素；其次，研究了房地產(chǎn)行業(yè)作為資金密集型行業(yè)對我國的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了什么樣的影響；再次，通過梳理近年來我國政府出臺的宏觀調(diào)控政策，總結(jié)出政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要方式，并評估這些調(diào)控方式的有效程度；最后，基于我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，研究真正行之有效的調(diào)控手段，結(jié)合中央提出的“房住不炒”要求，探討如何促進房地產(chǎn)市場走上長期健康發(fā)展之路。

作者簡介

　　周建軍，湘潭大學商學院副院長，湖南省經(jīng)濟安全研究基地常務副主任，教授，博士研究生導師。1997年本科畢業(yè)留校任教；2006年獲得南開大學經(jīng)濟學博士學位。近年來在《管理科學學報》《中國軟科學》《國際經(jīng)濟評論》《財經(jīng)研究》等CSSCI來源期刊發(fā)表論文60余篇；多篇被人大復印資料全文轉(zhuǎn)載。獲湖南省第十二屆優(yōu)秀社科成果獎三等獎一項。先后主持國家社科基金重點項目、國家社科基金一般項目、國家社科基金重大項目子項目、教育部人文社科規(guī)劃基金、中國博士后科學基金特別資助金、湖南省社科基金重大項目、湖南省自然科學基金等國家級省部級項目共19項。參與國家級、省部級項目二十余項。鞠方，湘潭大學商學院教授，博士生導師。主要研究世界經(jīng)濟學、城市房地產(chǎn)經(jīng)濟學，主講宏觀經(jīng)濟學、微觀經(jīng)濟學、房地產(chǎn)金融等課程。湖南省第二批121人才工程人選（2008），湖南省青年社科研究人才“百人工程”學者（2013），湖南省普通高校學科帶頭人培養(yǎng)對象（2014）。

圖書目錄

第一章緒論
一研究背景
二研究意義
三研究主要內(nèi)容
四創(chuàng)新與不足
第二章房地產(chǎn)價格波動的國內(nèi)外文獻綜述
一房地產(chǎn)價格波動的影響因素
二房地產(chǎn)價格調(diào)控機制
三相關(guān)文獻簡評
第三章購房者非理性選擇對房地產(chǎn)價格波動影響機理
一房價波動中的非理性體現(xiàn)
二關(guān)于房價波動及其非理性影響因素的傳統(tǒng)分析范式
三購房者非理性選擇對房價波動的影響機理
四購房者非理性噪聲預期與房價波動：基于DSSW模型分析
五購房者非理性噪聲預期對房價波動影響的實證分析
六主要結(jié)論與政策建議
第四章房價波動與經(jīng)濟周期波動關(guān)聯(lián)性研究
一經(jīng)濟周期和房地產(chǎn)周期對比
二房地產(chǎn)周期波動對經(jīng)濟周期波動的影響
三經(jīng)濟周期波動對房地產(chǎn)周期波動的影響
四對房地產(chǎn)波動周期與經(jīng)濟波動周期關(guān)聯(lián)性的實證研究
五主要結(jié)論與政策建議
第五章居民消費行為對房價波動的影響研究
一消費行為的內(nèi)涵
二金融危機背景下我國城鎮(zhèn)居民消費行為的特點分析
三我國城鎮(zhèn)居民消費行為的影響機制分析
四金融危機背景下我國居民消費對房價的影響機制分析
五金融危機背景下城鎮(zhèn)居民消費行為對房價波動影響的全國性檢驗
六金融危機背景下居民消費行為對房價波動影響的區(qū)域性檢驗
七主要結(jié)論和政策建議
第六章商品房空置率對房價波動影響的研究
一住房空置率內(nèi)涵
二商品房合理空置理論基礎
三房價波動和商品房空置率的關(guān)聯(lián)機制分析
四對我國商品房空置問題的分析
五我國商品房空置率對房價影響的實證分析
六主要結(jié)論與政策建議
第七章房地產(chǎn)市場宏觀政策調(diào)控：金融政策
一中國房地產(chǎn)金融政策與房地產(chǎn)周期概述
二金融政策與房地產(chǎn)周期波動關(guān)系的理論基礎
三房地產(chǎn)金融政策對房地產(chǎn)周期波動平抑效應的檢驗分析
四主要結(jié)論與政策建議
第八章房地產(chǎn)市場宏觀政策調(diào)控：房產(chǎn)稅政策
一房地產(chǎn)稅的含義
二我國房地產(chǎn)稅的發(fā)展
三房產(chǎn)稅對房價的影響機制
四房產(chǎn)稅調(diào)控對房價影響的實證研究
五我國房產(chǎn)稅存在的問題
六國外房地產(chǎn)稅制改革效應分析
七主要結(jié)論與政策建議
第九章房地產(chǎn)市場宏觀政策調(diào)控：地方財政政策
一地方土地出讓收入、財政支出對房價影響的相關(guān)理論分析
二我國土地出讓收入、地方財政支出與房價的基本概況
三土地出讓收入和地方財政支出對房價影響的實證分析
四主要結(jié)論與政策建議
參考文獻
后記