融資租賃法律實戰(zhàn)指南

目　　錄
縮略語表１
第一章　租賃物篇
第一節(jié)“融物”屬性的審查５
【案例一】租賃物虛構(gòu)，案涉合同應認定為企業(yè)借貸合同６
【案例二】未盡審慎審查義務，不能取得租賃物所有權(quán)１３
【案例三】出賣人未按約交付租賃物，不影響承租人支付租金義務１８
【案例四】建筑物作為租賃物，應當辦理過戶手續(xù)２２
【案例五】海關(guān)監(jiān)管物作為租賃物，不影響融資租賃法律關(guān)系
成立２６
【案例六】建筑物作為租賃物，預售商品房預告登記不能作為所
有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)３０
【案例七】礦區(qū)構(gòu)筑物可以通過占有改定轉(zhuǎn)移所有權(quán)，融資租賃
法律關(guān)系成立３４
【案例八】市政管網(wǎng)作為租賃物，融資租賃法律關(guān)系成立３６
【案例九】房屋附屬設施可以作為適格租賃物３８
【案例十】以在建工程為租賃物的，融資租賃法律關(guān)系不成立４１
【案例十一】以純粹的著作權(quán)作為租賃物的，融資租賃法律關(guān)系
成立４４
【案例十二】出租人未取得醫(yī)療設備經(jīng)營許可的，不影響融資
租賃合同的效力４７
【案例十三】以生物資產(chǎn)作為租賃物的，租賃物應當符合特定化
要求５０
【案例十四】以車輛為租賃物的，可通過占有改定的方式轉(zhuǎn)移
租賃物所有權(quán)５４
【案例十五】以ＢＯＴ設備設施為租賃物的，融資租賃法律關(guān)系
是否成立５６
【案例十六】以消耗品作為租賃物的，融資租賃法律關(guān)系不成立５９
第二節(jié)　租賃物權(quán)屬沖突６１
【案例十七】租賃物登記到期后未展期，出租人喪失優(yōu)先受償權(quán)６３
【案例十八】未按照監(jiān)管規(guī)定核查租賃物權(quán)屬，出租人不能善意
取得租賃物所有權(quán)６５
【案例十九】建筑物內(nèi)附屬設施、設備作為租賃物，應當核查
建筑物權(quán)利人、抵押信息６８
第三節(jié)　租賃物處置７２
【案例二十】出租人單方處置租賃物的風險及應對７４
【案例二十一】出租人未經(jīng)催告收回租賃物的，構(gòu)成根本違約７７
第二章　租金費用篇
第一節(jié)　租金設置８３
【案例一】短期還本的租金設置不影響融資租賃法律關(guān)系成立８３
第二節(jié)　服務費或手續(xù)費８７
【案例二】融資租賃公司可以收取服務費，服務費無需抵扣租金８７
第三節(jié)　租賃物取回、處置費用９０
【案例三】出租人根據(jù)合同約定主張租賃物取回及處置費用的，
法院予以支持９０
第四節(jié)　實現(xiàn)債權(quán)費用９３
【案例四】出租人根據(jù)合同明確約定主張實現(xiàn)債權(quán)費用的，法院
予以支持９３
第三章　擔保篇
第一節(jié)　保證金擔保９９
【案例一】合同未明確約定，保證金應當何時抵扣９９
【案例二】保證金能否作為租息的計算基數(shù)１０２
第二節(jié)　回購擔保１０５
【案例三】回購標的物未交付，回購價款主張不予支持１０６
【案例四】判決加速到期后，能否再訴訟主張回購１０９
第三節(jié)　聯(lián)合承租１１１
【案例五】聯(lián)合承租具備債務加入的意思表示，應當承擔共同
還款義務１１２
第四節(jié)　公司對外擔保１１５
【案例六】違反公司章程規(guī)定，董事會對外決議擔保無效１１６
第五節(jié)　上市公司擔保１２０
【案例七】上市公司對外擔保適用擔保制度司法解釋還是九民
紀要１２０
【案例八】上市公司對外擔保集中公告的效力１２３
第六節(jié)　應收賬款質(zhì)押１２７
【案例九】應收賬款回款專戶未特定化，不能排除他案執(zhí)行１２８
第七節(jié)　混合擔保１３１
【案例十】租賃物所有權(quán)擔保功能在混合擔保場景下法律風險防范１３２
第四章　執(zhí)行破產(chǎn)篇
第一節(jié)　保證金執(zhí)行異議１３７
【案例一】法院凍結(jié)承租人繳存在出租人處的保證金，出租人
提出執(zhí)行異議被法院駁回１３８
【案例二】依約定開立保證金專戶，賬戶內(nèi)資金余額發(fā)生浮動
不影響該金錢質(zhì)權(quán)的設立１４１
第二節(jié)　破產(chǎn)取回權(quán)１４５
【案例三】法院支持出租人取回租賃物且重整期間租賃物使用費
為共益?zhèn)鶆眨保矗?
【案例四】出租人先主張債權(quán)后主張租賃物取回權(quán)，一審、二審、
再審均駁回取回權(quán)主張１４９
第五章　番外篇
第一節(jié)　疫情對融資租賃的影響１５７
【案例一】因疫情無法使用租賃物，承租人無權(quán)主張付款寬限期１５９
【案例二】因疫情陷入履行困難，承租人可延期支付部分租金１６０
第二節(jié)　民刑交叉問題１６４
【案例三】同一當事人因不同事實分別發(fā)生民事糾紛和涉嫌刑事
犯罪，民事案件與刑事案件應當分別審理１６６
【案例四】出租人、出賣人工作人員涉嫌詐騙罪，法院裁定駁回
起訴１６８
【案例五】租賃物情況有待刑事案件查實，法院裁定中止民事
案件訴訟１７０
第三節(jié)　管轄權(quán)問題１７３
【案例六】合同約定簽訂地與實際簽訂地不一致，以約定為準１７４
【案例七】未向金融消費者提示說明的管轄權(quán)協(xié)議條款無效１７６
結(jié)語１８０