中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告：2020-2021-（樓市調(diào)控-迎來(lái)曙光再出發(fā)）

　　本報(bào)告以“樓市調(diào)控：迎來(lái)曙光再出發(fā)”為主題。繼續(xù)使用團(tuán)隊(duì)原創(chuàng)的分析框架和預(yù)測(cè)模型，以及重點(diǎn)城市大數(shù)據(jù)分析預(yù)測(cè)模型，在評(píng)述2019-2020年住房及相關(guān)市場(chǎng)走勢(shì)的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)了2021年住房及相關(guān)市場(chǎng)的發(fā)展變化；通過(guò)構(gòu)建華房住房指數(shù)體系等，量化評(píng)估了住房市場(chǎng)各關(guān)鍵領(lǐng)域的發(fā)展?fàn)顩r；剖析了住房市場(chǎng)及相關(guān)領(lǐng)域健康發(fā)展所面臨的主要問(wèn)題和挑戰(zhàn)，有針對(duì)性地提出相關(guān)政策建議并展望未來(lái)。，建立體系化和定量化的政策基準(zhǔn)以強(qiáng)化精準(zhǔn)、有效調(diào)控；第二，規(guī)劃并構(gòu)建以都市圈為主體的全國(guó)住房空間體系；第三，加快開(kāi)征房地產(chǎn)稅以帶動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)；第四，啟動(dòng)實(shí)施“租售結(jié)合”的新市民安居工程。

　　倪鵬飛，男，1964年出生于安徽省阜陽(yáng)市。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)助理，城市與房地產(chǎn)研究室主任，研究員，博士生導(dǎo)師，“中國(guó)城市百人論壇”秘書長(zhǎng)。1994—2000年在南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院攻讀經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士、博士學(xué)位。2000年7月進(jìn)入中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院工作。主編《中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》《國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》。聯(lián)合主編《全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》（與美國(guó)學(xué)者彼得·卡爾·克拉索教授）；聯(lián)合研究《世界城市：聯(lián)系度指數(shù)》（與英國(guó)皇家社會(huì)科學(xué)院院士彼得·泰勒教授）；是聯(lián)合國(guó)人居署《世界城市狀況報(bào)告（2012）》重要撰稿者；是聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃署“中小企業(yè)改革和發(fā)展”項(xiàng)目評(píng)估專家（2000）。世界銀行集團(tuán)與中國(guó)社會(huì)科學(xué)院《中國(guó)營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》中方負(fù)責(zé)人（2008）。香港中文大學(xué)、華中科技大學(xué)、北京師范大學(xué)、東南大學(xué)、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)、韓國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)的兼職教授，全球城市競(jìng)爭(zhēng)力跨國(guó)項(xiàng)目秘書長(zhǎng)，中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告課題組組長(zhǎng)，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院青年人文社會(huì)科學(xué)研究中心副理事長(zhǎng)，中國(guó)城市科學(xué)會(huì)、中國(guó)城市發(fā)展學(xué)會(huì)、中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)等副秘書長(zhǎng)，成都、太原、東莞等城市政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)。 主要致力于城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、空間金融學(xué)、城市競(jìng)爭(zhēng)力及國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力等方面的理論與實(shí)證研究。先后承擔(dān)了中央交辦課題，國(guó)家重大社科基金招標(biāo)課題，聯(lián)合國(guó)、世界銀行、歐盟、中組部、科技部、商務(wù)部、北京市、廣州市、成都市等國(guó)際組織、國(guó)家部委、地方政府委托的課題。到目前已發(fā)表12次《中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》（年度），4次《全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》（雙年度），6次《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》（年度）、1次《中國(guó)國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》（雙年度），作為經(jīng)濟(jì)與戰(zhàn)略領(lǐng)域的專家，為中國(guó)近20個(gè)省市政府進(jìn)行案例、戰(zhàn)略和對(duì)策研究，發(fā)表12部案例專著。在美國(guó)《國(guó)際事務(wù)》、英國(guó)《城市研究》、《中國(guó)社會(huì)科學(xué)》和《經(jīng)濟(jì)研究》等國(guó)內(nèi)外權(quán)威雜志上發(fā)表論文數(shù)十篇。代表作《中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》獲中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)的獎(jiǎng)——孫冶方經(jīng)濟(jì)學(xué)著作獎(jiǎng)（第十一屆）。研究成果對(duì)國(guó)家和城市發(fā)展起到重要的決策參考作用，在中國(guó)與世界產(chǎn)生重要的學(xué)術(shù)影響。