空間物權(quán)法律制度研究

定　價：￥85.00

作　者：	于海涌著
出版社：	北京大學(xué)出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787301298855	出版時間：	2020-11-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	540	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　隨著城市化進(jìn)程的加快，土地的開發(fā)利用逐漸由原來橫向的“平面開發(fā)”演變?yōu)榭v向的“立體開發(fā)”，尤其是在寸土寸金的大城市，土地的開發(fā)不斷向地下和地上擴(kuò)展，建筑物越建越高，同時地下車庫、地下鐵路、地下街道、地下商場、地下隧道、空中立交橋、空中走廊、戶外廣告、空中高架橋梁、空中電纜等空間利用形式越來越受到人們的重視。但是根據(jù)傳統(tǒng)的絕對所有權(quán)觀念，土地所有權(quán)“上達(dá)天宇，下至地心”，地表與其上下空間被視為一體，根本無區(qū)分之必要，但在當(dāng)代土地的立體開發(fā)中，對地表的上下空間進(jìn)行分割利用已經(jīng)是不爭的事實。空間能否擺脫對地表的依附而成為獨立的物權(quán)客體，其是否違背一物一權(quán)原則，這就成為法律制度設(shè)計上一個至關(guān)重要的問題。我國《物權(quán)法》中關(guān)于空間利用的法律條文只有一條，可謂掛一漏萬，留下了大量的困惑，在這種情形下，法院在審理涉及空間權(quán)的案件中勢必面臨“無法可依”或“有法難依”的尷尬局面，顯然我國《物權(quán)法》中簡單粗糙的規(guī)定無法解決現(xiàn)實生活中復(fù)雜的利益訴求和權(quán)利沖突。如果在學(xué)術(shù)研究中能夠?qū)ν恋亻_發(fā)張的空間權(quán)問題進(jìn)行深入的專題研究，并在立法中確立空間權(quán)的制度體系，這將能夠進(jìn)一步提高土地資源的利用效率、有效緩解城市用地的緊張狀態(tài)，減少空間利用中的民事糾紛，因此加強(qiáng)對空間權(quán)的研究具有重要的應(yīng)用價值。研究成果以空間權(quán)為核心，從空間物權(quán)理論、立法模式選擇、國外立法比較研究和空間利用的實證分析四個方面進(jìn)行了深入的研究。

作者簡介

　　于海涌，中山大學(xué)法學(xué)院教授，民商法博士生導(dǎo)師，廣東省民商法學(xué)會常務(wù)副會長，廣東省立法研究中心主任。 2010年入選廣東省高等學(xué)?！扒О偈瞬殴こ獭笔〖壟囵B(yǎng)對象。1991年獲中國政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士學(xué)位，1997年獲北京大學(xué)民商法碩士學(xué)位，2003年獲中國社會科學(xué)院民商法博士學(xué)位（師從梁慧星教授），2004年在中國政法大學(xué)從事民商法博士后研究工作（師從江平教授）。

圖書目錄

導(dǎo)論

第一編空間權(quán)的理論分析

第一章我國空間權(quán)立法的主要爭議

第一節(jié)我國空間權(quán)制度現(xiàn)狀簡析

第二節(jié)空間權(quán)制度的理論爭議

第三節(jié)空間權(quán)的核心問題

第二章土地所有權(quán)的范圍

第一節(jié)羅馬法上的范圍

第二節(jié)注釋法學(xué)派的影響

第三節(jié)英美法系國家上的范圍

第四節(jié)大陸法系國家上的范圍

第五節(jié)土地所有權(quán)的范圍重塑

第三章空間：獨立的不動產(chǎn)形態(tài)

第一節(jié)空間與地表分離的現(xiàn)實需要

第二節(jié)空間成為獨立物權(quán)客體的學(xué)理基礎(chǔ)

第三節(jié)空間權(quán)利體系的邏輯推演

第四章空間利用的私法制度

第一節(jié)大陸法系國家和地區(qū)的空間權(quán)制度

第二節(jié)美國的空間權(quán)制度

第三節(jié)我國空間私法制度的確立

第五章空間分層利用的法律規(guī)制

第一節(jié)土地立體利用中的空間權(quán)益沖突與產(chǎn)權(quán)界定的意義

第二節(jié)可繼續(xù)利用空間的產(chǎn)權(quán)與權(quán)利行使

第三節(jié)規(guī)劃限制空間的產(chǎn)權(quán)與權(quán)利行使

第四節(jié)無害利用空間的劃分標(biāo)準(zhǔn)與權(quán)利行使

第五節(jié)小結(jié)

第六章空間權(quán)的登記

第一節(jié)空間權(quán)登記的意義

第二節(jié)空間權(quán)登記的特殊性

第三節(jié)空間權(quán)登記的方法選擇

第四節(jié)空間權(quán)登記在不動產(chǎn)登記體系中的地位

第五節(jié)空間權(quán)登記的基本制度設(shè)計

第六節(jié)小結(jié)

第二編空間權(quán)的實證分析

第七章城市戶外廣告的空間利用問題

第一節(jié)城市戶外廣告與空間所有權(quán)

第二節(jié)我國城市戶外廣告空間歸屬

第三節(jié)我國城市戶外廣告空間利用

第四節(jié)我國城市戶外廣告空間歸屬及利用的立法建議

第五節(jié)城市戶外廣告空間利用的具體制度設(shè)計

第六節(jié)小結(jié)

第八章航行空間的利用問題

第一節(jié)飛行役權(quán)存在的理論基礎(chǔ)

第二節(jié)飛行役權(quán)的空間范圍

第三節(jié)飛行役權(quán)的基本內(nèi)容

第四節(jié)飛行役權(quán)的取得方式

第五節(jié)飛行役權(quán)的救濟(jì)方式

第六節(jié)小結(jié)

第九章地下鐵路的空間利用問題

第一節(jié)我國地下空間的立法現(xiàn)狀及存在問題

第二節(jié)地鐵利用地下空間的制度選擇：區(qū)分地上權(quán)

第四節(jié)區(qū)分地上權(quán)的取得

第五節(jié)區(qū)分地上權(quán)設(shè)立中的權(quán)利沖突與平衡

第六節(jié)區(qū)分地上權(quán)的登記

第七節(jié)小結(jié)

第十章地下車庫的空間利用問題

第一節(jié)區(qū)分所有建筑物中車位的現(xiàn)狀與問題

第二節(jié)車位歸屬與使用形態(tài)的理論分析

第三節(jié)區(qū)分所有建筑物中車位的所有權(quán)

第四節(jié)區(qū)分所有建筑物中車位的使用權(quán)

第五節(jié)區(qū)分所有建筑物中車位的收益權(quán)

第六節(jié)區(qū)分所有建筑物中車位登記制度

第七節(jié)立法建議稿

第三編空間權(quán)的比較分析

第十一章日本空間權(quán)制度

第一節(jié)空間所有權(quán)

第二節(jié)區(qū)分地上權(quán)

第三節(jié)“空中權(quán)”交易

第四節(jié)大深度地下空間的利用

第五節(jié)日本空間權(quán)制度對我國的借鑒意義

第六節(jié)小結(jié)

第十二章德國空間權(quán)制度

第一節(jié)德國地上權(quán)制度的發(fā)展歷程

第二節(jié)德國地上權(quán)制度

第三節(jié)德國地上權(quán)的特殊形態(tài)

第四節(jié)德國地上權(quán)制度對我國的借鑒意義

第五節(jié)小結(jié)

第十三章美國空間權(quán)制度

第一節(jié)空間的發(fā)展沿革

第二節(jié)美國空間權(quán)制度典型實證案例分析

第三節(jié)美國空間權(quán)制度的成文法分析

第四節(jié)美國空間權(quán)制度對我國的借鑒意義

第五節(jié)小結(jié)

第四編空間權(quán)的立法設(shè)計

第十四章城市規(guī)劃中公權(quán)和私權(quán)的沖突與平衡

第一節(jié)從權(quán)利本位的角度審視公共干預(yù)

第二節(jié)公共干預(yù)土地空間利用的傳統(tǒng)模式

第三節(jié)靈活的公共干預(yù)模式——從美國的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移
制度切入

第四節(jié)對我國土地空間利用公共干預(yù)的反思

第五節(jié)我國現(xiàn)行空間權(quán)私法制度的立法完善

第六節(jié)小結(jié)

第十五章空間物權(quán)的立法設(shè)計

后記：寫在中國民法典通過以后