民法典時代合同實務指南

目錄
關鍵詞速查表
第一編合同實務總綱一、九大亮點
【法律地位】合同編升格為債法總則
【法律體例】新增制度和合同種類，重點關注24種合同
【用語措辭】修訂部分錯誤，表達更加準確嚴謹
【合同目的】強調依據(jù)合同目的解決雙方分歧
【國家利益】取消特殊主體保護
【締約形式】新增合同訂立方式，留白更多想象空間
【效力規(guī)則】五類合同判斷規(guī)則全部改變
【履行規(guī)則】新建債務履行規(guī)則
【裁判標準】從主觀轉向客觀
二、九大風險點
【合同體系】預約合同增加雙方的違約風險度
【合同相對性】首次被突破，增加了債務人的違約風險
【合同轉讓】債權人單方變更對債務人造成的新風險
【保證形式】保證形式不清時的推定規(guī)則變化對債權人造成的新風險
【情勢變更】新增情勢變更制度增加了合同的不確定性
【違約方解除權】有利于破除合同僵局但同時大幅增加守約方風險
【違約賠償】新增第三人替代履行費用，提高違約方的違約賠償額
【合同解除后從權利】從權利隨同主債權消滅的規(guī)定增加了權利人的風險
【居住權】對所有權、抵押權的流通和經(jīng)濟價值造成威脅
三、九大變化
【合同訂立】新增合同訂立方式，分清合同成立和生效的法律性質
【合同效力】無效、無權處分、待批準和可撤銷四類合同判斷規(guī)則均發(fā)生重大變化
【合同內容】賦予相對方成本更低的格式條款抗辯權
【合同履行】突破合同相對性、完善代位權和新增合同保全制度
【合同擔保】明確非典型擔保合同效力，豐富交易手段
【合同變更】確立情勢變更制度，增加交易靈活性
【合同違約】預期違約、定金效力、賠償范圍、精神賠償
四大問題
【合同解除】違約方解除權開啟新時代
【債法規(guī)則】選擇之債、多數(shù)人之債、債務加入、債務清償?shù)殖渲贫纫c
四、九種典型合同
【買賣合同】十處重要改動
【租賃合同】四處重要改動
【承攬合同】限制定作人合同解除權和新增拒絕交付權
【委托合同】明確了委托人賠償范圍
【中介合同】合同名稱改變和新增“禁止跳單”規(guī)定
【保證合同】保證方式推定規(guī)則和保證人免責事由的重大變化
【保理合同】三方主體和兩個合同的特殊法律關系
【物業(yè)服務合同】新增禁止惡意催收物業(yè)費等多項規(guī)定
【合伙合同】新建民事合伙制度，與商事合伙制度建成中國合伙制度體系
五、兩種準合同
【無因管理】受益人擁有拒絕補償費用權
【不當?shù)美棵鞔_三種不構成不當?shù)美睦馇樾?br />第二編法條對比精讀
一、《合同法》與《民法典》合同編對比精讀
二、《九民紀要》“關于合同糾紛案件的審理”與《民法典》對比精讀
第三編合同應用總結
一、合同總論
【預約合同】預約合同主要內容和風控要點
【合同條款】定金條款的新變化和操作要點
【合同條款】新法對保證條款的影響和寫作要點
【合同條款】新法對違約金條款的影響和寫作要點
【合同談判】新法的合同談判利器
【合同簽署】合同簽署風險要點和防控方案
【合同形式】電子合同和電子數(shù)據(jù)的新法規(guī)則和應對方案
【合同管理】合同管理軟件系統(tǒng)建設的實踐與思考
二、合同糾紛
【合同解除】合同解除實務操作要點和寫作范例
【合同保全】合同撤銷權訴訟應用要點
【合同保全】合同代位權重大變化和寫作要點
【合同訴訟】新法變化趨勢和應對方案
【合同訴訟】合同違約和解除訴訟的實務難題和應對方案
三、合同分論
【買賣合同】新法變化和應對方案
【對賭協(xié)議】實務難點和解決方案
【商業(yè)租賃合同】新法要點和合同審查方法
【銀行資管合同】主要風險和應對方案
【股權讓與擔保合同】主要風險和解決方案
【公司保證合同】立法變化和應對方案
【勞動合同】企業(yè)勞動用工事務應當如何改進
四、準合同
【不當?shù)美坎划數(shù)美膶崉諔?br />附錄
一、從司法數(shù)據(jù)角度解讀《民法典》合同編
二、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》新舊條文對比精讀
三、《九民紀要》與現(xiàn)行其他主要法律法規(guī)、司法解釋對比精讀