建筑房地產(chǎn)案件代理實(shí)操與技巧：評(píng)析30案

目錄
第一部分　建設(shè)工程篇
01.實(shí)際施工人如何保護(hù)自身合法權(quán)益
——吳某某訴臺(tái)州市某某水利水電工程有限公司、臺(tái)州市路橋區(qū)某某養(yǎng)殖場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
02.發(fā)包人已給予承包人退場(chǎng)后的補(bǔ)償款無(wú)權(quán)要求返還
——浙江宏某建設(shè)工程有限公司應(yīng)訴嵊州市福某置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
03.承包人的合同解除權(quán)
——杭州某盛置業(yè)有限公司應(yīng)訴浙江某譽(yù)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
04.竣工期限的變更不必然導(dǎo)致逾期竣工違約金的變更
——尹某某訴金華市國(guó)某建筑裝飾工程有限公司及其杭州分公司裝飾裝修合同糾紛案
05.勘察設(shè)計(jì)失誤引發(fā)的工程質(zhì)量糾紛
——華某建設(shè)集團(tuán)浙江建筑設(shè)計(jì)有限公司應(yīng)訴上虞市人民政府某某街道辦事處、浙江中某建筑設(shè)計(jì)院有限公司、浙江智某建設(shè)管理有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
06.發(fā)包人擅自使用存在質(zhì)量缺陷的工程能否視為工程質(zhì)量合格
——浙江金某建設(shè)集團(tuán)有限公司訴浙江嘉某家具有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
07.施工水電費(fèi)如何結(jié)算
——浙江某某職業(yè)技術(shù)學(xué)院訴浙江省東某建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
08.總包單位在工程量清單上的確認(rèn)行為對(duì)分包單位沒(méi)有約束力
——浙江索某聯(lián)合科技有限公司應(yīng)訴浙江平某防火卷門(mén)制造有限責(zé)任公司承攬合同糾紛案
09.實(shí)際施工人訴訟對(duì)象的選擇
——浙江環(huán)某環(huán)境建設(shè)有限公司應(yīng)訴江某某、浙江諸某建設(shè)集團(tuán)有限公司、洪某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二部分　房地產(chǎn)篇
10.逾期付款違約金的免除
——盛某甲、毛某甲、盛某乙應(yīng)訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
11.逾期通知交房，購(gòu)房者有權(quán)解除合同
——盛某甲訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
12.違約金過(guò)高如何調(diào)整
——范某、周某某應(yīng)訴杭州梧某置業(yè)有限公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛案
13.借名購(gòu)房后的艱辛維權(quán)路
——呂某甲、邵某甲訴呂某乙、阮某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
14.經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)約定有風(fēng)險(xiǎn)
——羅某、鄒某甲訴鄒某乙、馬某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
15.收款收據(jù)能否證明大額現(xiàn)金的實(shí)際交付
——陳某甲、高某某與陳某乙、葉某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
16.購(gòu)房者能否以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由解除合同
——浙江宏某建設(shè)工程有限公司應(yīng)訴胡某某、俞某某、嵊州市福某置業(yè)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
17.工業(yè)廠(chǎng)房，分割轉(zhuǎn)讓受限制
——俞某應(yīng)訴上海金山衛(wèi)某某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
18.本案是家事代理還是無(wú)權(quán)處分
——程某某訴黃某某、余某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
19.無(wú)權(quán)處分與善意取得
——傅某某訴方某、茹某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
20.租賃合同解除后的損失賠償
——江某某與舟山市普陀區(qū)六橫鎮(zhèn)某某股份經(jīng)濟(jì)合作社、舟山某某集團(tuán)有限公司房屋租賃合同糾紛案
21.本案是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓還是房屋轉(zhuǎn)租
——杭州恒某電子科技有限公司訴周某房屋租賃合同糾紛案
22.房屋租賃閑置損失難獲賠償，化為違約金巧避風(fēng)險(xiǎn)
——臺(tái)州新某控股有限公司訴余某某房屋租賃合同糾紛案
23.車(chē)庫(kù)十年紛爭(zhēng)終破局
——費(fèi)某、陳某甲、何某某、張某、裘某某、黃某某訴李某某、陳某乙、沈某甲、沈某乙車(chē)庫(kù)使用權(quán)糾紛案
第三部分　與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓篇
24.受讓債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
——曲某某、卞某某訴海南龍某投資有限公司、蔡某甲、髙某某債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
25.案由選擇定勝負(fù)
——寧波同某置業(yè)有限公司應(yīng)訴張某某股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
26.合同性質(zhì)的確定
——李某某、吳某某、王某某訴葉某甲、葉某乙股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
27.隱名股東如何顯名化
——童某某訴清遠(yuǎn)市中某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、涂某某、胡某甲、胡某乙、張某某股東資格確認(rèn)糾紛案
28.事實(shí)合伙關(guān)系的認(rèn)定
——何某某訴王某某、某某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社合伙協(xié)議糾紛案
29.形式瑕疵的遺囑是否有效
——鐘某甲、鐘某乙應(yīng)訴黃某甲、黃某乙、黃某丙、石某甲、石某乙、黃某丁、胡某某、林某某、朱某某繼承糾紛案
30.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的實(shí)現(xiàn)
——呂某某、姚某某訴石臺(tái)縣某某鎮(zhèn)人民政府、徐某某共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛案
后　記