中國法院2020年度案例·合同糾紛

一、合同的成立與生效
1.當事人可通過實際履行行為變更合同生效條件
——廈門聯(lián)發(fā)電子商城開發(fā)有限公司訴黃某林房屋租賃合同案
2.以票據(jù)方式交付的自然人之間的借款合同生效要件認定
——傅某飛訴吳某江、姚某通保證合同案
3.無權(quán)處分不影響買賣合同的效力
——甘某星訴甘某龍等確認合同無效案
4.他人在借款合同上簽字的效力認定
——王某俠訴深圳市天佑云舟物流有限公司等民間借貸合同案
5.擅自改變土地用途的租賃合同無效
——農(nóng)某華訴李某勤土地租賃合同案
二、合同變更、轉(zhuǎn)讓和解除
6.預付式服務合同的法律認定及單方解除權(quán)
——李某訴北京逸絲風尚袁群群美容美發(fā)設計室服務合同案
7.承攬合同中定作人仍然有權(quán)行使法定解除權(quán)
——舍爾特中加（天津）鋼木結(jié)構(gòu)工程有限公司訴北京大地溪客露營建筑科技有限公司承攬合同案
8.合同目的無法實現(xiàn)，違約方主張解除合同可以支持
——馮某飛訴王某華房屋租賃合同案
9.委托理財合同限制任意解除權(quán)的條款無效
——胡某佳訴梁某立、梁某超委托理財合同案
10.不可歸責于雙方原因的合同法定解除的適用
——某部隊訴北京八達嶺野生動物世界有限公司租賃合同案
11.違約方發(fā)出合同解除通知的效力認定
——廣東安華美博經(jīng)濟發(fā)展有限公司訴北京世紀天樂美博匯商貿(mào)有限公司聯(lián)營合同案
12.遲延履行合同解除權(quán)的行使
——北京江河幕墻系統(tǒng)工程有限公司訴曙光建設有限公司建設工程施工合同案
13.采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除中的舉證責任
——莫某訴李某靈等合同案
三、違約責任
14.新冠肺炎疫情并非當然的不可抗力免責事由
——北京鋪鋪旺科貿(mào)集團有限公司訴孫某晗房屋租賃合同案
15.“組團社”與“地接社”的違約責任認定
——趙某平訴北京和平天下國際旅行社有限公司、北京天元假期國際旅行社有限公司旅游合同案
16.股權(quán)眾籌平臺居間義務及違約賠償范圍的認定
——李某兵訴北京原始會投資管理有限公司、北京網(wǎng)信眾籌網(wǎng)絡科技有限公司居間合同案
17.政府行為導致出租人瑕疵履行的違約責任認定
——廈門平陸貿(mào)易公司訴游某豐房屋租賃合同案
18.居間合同的違約責任應當包括合理的房屋價值損失
——李某訴千氏（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間合同案
四、贈與合同
19.贈與人的繼承人可在贈與房產(chǎn)過戶前撤銷贈與
——金某華訴劉某國等贈與合同案
20.無權(quán)處分并不必然影響贈與合同的效力
——趙某香訴李某等贈與合同案
21.夫妻一方擅自將共同財產(chǎn)贈與他人的法律效力問題
——吳某榮訴李某贈與合同案
22.附離婚條件民事調(diào)解書的贈與條款不能被任意撤銷
——黃某熒訴吳某陽、黃某才贈與合同案
五、供用電、水、氣、熱力合同
23.計量錯誤導致多收用電人電費的，供電人應返還多收電費
——廣西壯族自治區(qū)昭平縣現(xiàn)代頁巖磚廠訴昭平縣水利電業(yè)有限公司供用電合同案
24.收取城市供熱配套設施費系行政強制征收行為，不屬于人民法院民事案件受理范圍
——淄博民通熱力有限公司訴淄博市臨淄區(qū)辛店街道窩托社區(qū)居民委員會供用熱力合同案
六、租賃合同
25.租賃物致人損害，如租賃人未履行賠償義務則不能要求出租人承擔賠償責任
——吳某春訴李某租賃合同案
26.經(jīng)營性房屋租賃合同中，出租方違反開具租金發(fā)票的義務導致承租方不能實現(xiàn)合同目的的，承租方有權(quán)解除合同
——吳某濤訴無錫藍光置業(yè)有限公司租賃合同案
27.以無償贈與使用年限的約定規(guī)避法定租賃期限的租賃合同效力應如何認定
——袁某白訴東莞市億洲實業(yè)投資有限公司房屋租賃合同案
28.保障性住房租賃合同糾紛的程序適用問題
——廣西壯族自治區(qū)上思縣房地產(chǎn)管理所訴韋某祺房屋租賃合同案
29.觸發(fā)房屋租賃合同解除條款是否一定能夠解除合同
——江蘇省啟東市供銷機械有限公司訴南通中恒螺旋槳有限公司房屋租賃合同案
30.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同約定租金高于市場現(xiàn)價屬于情勢變更還是商業(yè)風險
——吳某芬訴吳某奮房屋租賃合同案
31.作為基礎的訴請已過訴訟時效時，則附屬于基礎的違約金訴請也隨之超過訴訟時效
——四川省成都市永冠建筑設備租賃站訴成都市黃河建設（集團）有限公司建筑設備租賃合同案
七、融資租賃合同
32.出租人解除融資租賃合同應考量承租人違約程度
——江某年訴福建成融融資租賃有限公司融資租賃合同案
33.融資租賃合同中出租人對自己有所有權(quán)的租賃物設立的抵押權(quán)不享有優(yōu)先受償權(quán)
——先鋒太盟融資租賃有限公司訴王某融資租賃合同案
八、承攬合同
34.存在漏算或者漏扣情形的結(jié)算協(xié)議是否應當?shù)玫街С?br />——重慶市高通工貿(mào)有限公司訴重慶臺興交通器材有限公司承攬合同案
35.買賣合同與承攬合同的確定需根據(jù)合同履行方式
——天津吉潤達研磨科技有限公司訴鹽城展仕精密機械有限公司承攬合同案
36.關(guān)于提供勞務者受害責任與加工承攬合同承攬人受害責任的區(qū)分認定
——孫某霞訴潘某玲加工承攬合同案
九、建設工程合同
37.建設工程違法承包方的雇傭人員可成為工程款的支付主體
——滄州臨港九易市政工程有限公司訴寧夏煤炭基本建設有限公司等建設工程施工合同案
38.法院可以直接依據(jù)非司法鑒定意見的其他專業(yè)性比較強的多方面證據(jù)來認定導致建設工程質(zhì)量問題的原因
——湖南省保靖縣城鎮(zhèn)建設投資有限公司訴湖南水總水電建設集團有限公司等建設工程合同案
39.協(xié)議被撤銷，但協(xié)議中的意思表示真實的部分仍具有法律約束力
——北京中凱天弘建筑工程有限公司訴中基發(fā)展建設工程有限責任公司建設工程施工合同案
40.補充責任與連帶責任在建設工程案件中的適用
——王某利訴趙某山等建設工程合同案
十、運輸合同
41.履行貨物運輸合同因意外事故致押運人死亡的責任承擔
——胡某才、蔣甲訴陳某儉、無錫市金達運輸有限公司運輸合同案
42.運輸合同的承運人除法律另有規(guī)定外，可以自行留置貨物，不必通過法定程序
——新疆新晶華浮法玻璃有限公司訴王某、梁某軍公路貨物運輸合同案
43.APP平臺不因用戶“誤點”按鈕而構(gòu)成欺詐
——趙某立訴滴滴出行科技有限公司運輸合同案
十一、委托合同
44.以自己的名義幫助他人管理出借錢款應認定為委托合同關(guān)系
——孫某華訴邵某杰、王某君委托合同案
45.轉(zhuǎn)委托的第三人超越代理權(quán)情況下受托人承擔責任的認定
——謝某竺、謝某巍訴張某瑩合同案
46.通過對方轉(zhuǎn)入投資資金并領取收益，能否認定雙方存在委托理財合同關(guān)系
——李某霞訴白某民間委托理財合同案
十二、居間合同
47.中介服務企業(yè)以格式條款方式免除其誠信履責義務的應認定為無效
——江蘇省無錫市如家房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限公司訴陳某娟居間合同案
48.居間報酬的認定規(guī)則
——杭州瑞肯投資咨詢有限公司訴吳某宇居間合同案
49.主要條款缺乏約定可視為專業(yè)居間方不適當履行
——北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司訴任某強居間合同案
50.“跳單”違約行為的認定標準
——北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司訴劉某、平某帆居間合同案
51.未訂立書面合同但存在事實法律關(guān)系的居間報酬如何認定
——江蘇誠兆投資有限公司訴北京建誼投資發(fā)展（集團）有限公司居間合同案
52.房地產(chǎn)居間人虛假宣傳構(gòu)成欺詐的認定
——張某林訴北京迎龍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、涿州市金九房地產(chǎn)開發(fā)有限公司居間合同案
53.賠償損失應遵循可預見性規(guī)則
——曾某陽訴廣西中議農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司等居間合同案
54.居間人違反如實報告義務應承擔不利后果
——陽某珍訴江蘇省無錫市易成房產(chǎn)中介有限公司居間合同案
十三、服務合同
55.物業(yè)公司的服務瑕疵并不構(gòu)成業(yè)主減交或免除物業(yè)服務費的理由
—福建省廈門市佰鴻物業(yè)管理有限公司訴樊某榮物業(yè)服務合同案
56.預付卡消費糾紛中的法律適用規(guī)則
——邵某青訴北京熙鳳尚佳美容美發(fā)有限公司服務合同案
57.物業(yè)服務企業(yè)可直接起訴制止業(yè)主違法搭建行為
——上海啟勝物業(yè)管理服務有限公司訴游某磊物業(yè)服務合同案
58.美容服務合同中消費欺詐的認定
——盛某某訴北京都市佳茵美容設計中心服務合同案
59.轉(zhuǎn)供電過程中的線損電費應當由終端用戶與轉(zhuǎn)供電經(jīng)營者共同承擔
——張某、徐某訴保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司成都分公司、保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司物業(yè)服務合同案
60.物業(yè)服務涉及公共部分建筑物所有權(quán)的整體性，小區(qū)外的商鋪也應遵守物業(yè)服務合同
——四川省樂山市郡和物業(yè)管理有限公司訴張某容、王某物業(yè)服務合同案
十四、保管、倉儲合同
61.夫妻協(xié)議離婚并已就共同財產(chǎn)處理完畢后，一方以保管合同關(guān)系起訴另一方返還婚前財產(chǎn)，法院不予支持
——顧某生訴許某風保管合同案
62.動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管合同的法律性質(zhì)應參照具體案件認定
——中國光大銀行股份有限公司廣州分行訴廣東誠通物流有限公司倉儲合同案
十五、保險合同
63.保險業(yè)務員代填保單的效力和保險人對免責事由的告知義務
——胡某安訴中國太平洋人壽保險股份有限公司宜昌中心支公司人身保險合同案
64.“私”改“營”車輛的保險責任認定
——王某訴中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司齊齊哈爾中心支公司財產(chǎn)損失保險合同案
65.保險人主張投保人“虛高惡意投?！睍r保險價值的認定
——卓某譜訴中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司北京分公司財產(chǎn)保險合同案
66.人身意外傷害保險糾紛中猝死的情況是否屬于保險范圍
——湖北鵬程建設工程有限公司訴中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司五峰土家族自治縣支公司人身保險合同案
十六、其他合同
67.P2P網(wǎng)貸平臺依據(jù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對投資者享有期限利益
——吳某訴福建省易天貸投資管理有限公司、邱某暉合同案
68.無過錯抵押權(quán)預告登記權(quán)利人對商品房有權(quán)優(yōu)先受償
——某支行訴徐某甲等金融借款合同案
69.因網(wǎng)約車的影響，非傳統(tǒng)出租車拒繳承包費的正當理由
——廣西壯族自治區(qū)柳州市柳航出租車客運有限公司訴楊某春合同案
70.離婚協(xié)議中第三人的給付承諾如何定性
——李某訴孫國某、孫某合同案
71.貧困戶基于政府金融扶貧政策從銀行貸款委托企業(yè)進行經(jīng)營享受固定收益的不屬于非法高利轉(zhuǎn)貸行為
——廣西壯族自治區(qū)貴港市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴貴港市昌林木業(yè)有限公司等金融借款合同案
72.安置房屋實測面積與安置面積不一致時的處理原則
——王某萍訴北京泰樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同案
73.在借款合同中借款人處簽名是否就能認定借貸關(guān)系
——黑龍江省七臺河市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴徐某仁等借款合同案