法律百事通：案例應(yīng)用版（增訂4版）

,第一章　衣食住行——關(guān)系你我他的法律權(quán)益
　　一、購(gòu)物與餐飲
　　◎在知名網(wǎng)站上買東西，最終沒(méi)有收到貨物的，可以要求網(wǎng)站賠償嗎?
　　◎賣方交付的商品與樣品不一致怎么辦?
　　◎試用買賣中，試用過(guò)后就一定要購(gòu)買嗎?
　　◎商場(chǎng)沒(méi)有保管好化妝品致其變質(zhì)，由此造成消費(fèi)者人身?yè)p害的責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)?
　　◎銷售者賠償了缺陷產(chǎn)品的損失，是否有權(quán)向生產(chǎn)廠家追償?
　　◎面粉運(yùn)輸中受潮變壞，吃壞肚子的責(zé)任誰(shuí)負(fù)?
　　◎剛買的微波爐有異常不敢用，怎么辦?
　　◎同型號(hào)水泥出現(xiàn)問(wèn)題，可以要求廠家召回其他水泥嗎?
　　◎銷售者明知商品有缺陷還銷售，由此給他人造成損害，被侵權(quán)人能否要求加倍賠償?
　　◎預(yù)訂的酒席被取消，可以雙倍索還定金嗎?
　　◎產(chǎn)品致消費(fèi)者受傷，可以要求賠償嗎?
　　◎酒店可以禁止顧客自帶酒水嗎?
　　◎商場(chǎng)可以對(duì)消費(fèi)者“搜身”嗎?
　　◎“要發(fā)票就不打折”合法嗎?
　　◎打折商品就可以不予退貨嗎?
　　◎贈(zèng)品有質(zhì)量問(wèn)題可以索賠嗎?
　　◎保修期內(nèi)退換手機(jī)還要交納“換殼費(fèi)”嗎?
　　◎消費(fèi)者維權(quán)可采取哪些途徑?
　　◎在飯店用餐期間摔傷，飯店是否負(fù)賠償責(zé)任?
　　二、出行糾紛
　　◎出租車司機(jī)可以無(wú)正當(dāng)理由拒載乘客嗎?
　　◎行李在運(yùn)輸途中丟失是否可以向承運(yùn)方索賠?
　　◎空調(diào)車不按規(guī)定開(kāi)空調(diào)，乘客可以要求退票嗎?
　　◎由于貨運(yùn)公司改變路線造成的損失，訂貨方是否有權(quán)索賠?
　　◎患病的乘客沒(méi)有得到及時(shí)救治而身亡，客運(yùn)公司承擔(dān)責(zé)任嗎?
　　◎飛機(jī)晚點(diǎn)，乘客可以要求更換班次或者退票嗎?
　　三、交通事故
　　◎免費(fèi)搭車發(fā)生交通事故導(dǎo)致受傷，可否要求賠償?
　　◎農(nóng)民曬糧食導(dǎo)致交通事故應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎?
　　◎使用假牌照的車發(fā)生事故，保險(xiǎn)公司還賠嗎?
　　◎違規(guī)停放車輛引發(fā)交通事故應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任?
　　◎剎車失靈引發(fā)事故，屬于交通事故嗎?
　　◎撞了正在修理的汽車誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?
　　◎借用他人汽車，發(fā)生事故責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)?
　　◎分期付款買的車未辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生事故，責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)?
　　◎已經(jīng)報(bào)廢的車輛再上路，事故責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)?
　　◎被盜車輛發(fā)生事故，原車主還有責(zé)任嗎?
　　◎搭乘醉酒司機(jī)的車，發(fā)生車禍，責(zé)任自己承擔(dān)嗎?
　　◎汽車撞傷路人，“大霧”是免責(zé)原因嗎?
　　◎兩車先后撞了同一人，如何確定賠償數(shù)額?
　　◎多人同在交通事故中死亡，賠償時(shí)可以“同命不同價(jià)”嗎?
　　四、置辦房產(chǎn)
　　◎售樓廣告宣傳不實(shí)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎?
　　◎支付了首付及部分按揭的房子能退掉嗎?
　　◎違約金是按總房款算還是按已付房款算?
　　◎開(kāi)發(fā)商隱瞞實(shí)情，要雙倍賠償買房人嗎?
　　◎房子的保修期如何計(jì)算?
　　◎買房未成也要向中介支付中介費(fèi)嗎?
　　◎一房多賣，只有先簽了合同的有效嗎?
　　◎下雨導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商延遲交房是不可抗力嗎?
　　◎買了二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該找誰(shuí)?
　　◎房屋質(zhì)量不合格可以要求退還房款嗎?
　　◎新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何解決?
　　◎買的房子面積縮水了怎么辦?
　　◎抵押貸款買房，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)押在銀行嗎?
　　◎貸款未滿一年辦理提前還款違約嗎?
　　◎遲遲拿不到房產(chǎn)證該怎么辦?
　　◎繼承的房屋沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記就轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓有效嗎?
　　◎自己的房屋被錯(cuò)誤登記在他人名下，轉(zhuǎn)讓有效嗎?
　　五、購(gòu)置汽車
　　◎新車有裂紋只能修不能退嗎?
　　◎汽車銷售商違約，消費(fèi)者能否要求雙倍返還定金?
　　◎買了未付清車款的車輛怎么辦?
　　◎新車有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦?
　　◎買了二手車無(wú)法過(guò)戶怎么辦?
　　六、環(huán)境污染
　　◎因污染造成的損失能否得到賠償?
　　◎環(huán)境污染侵害他人權(quán)利，誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任?
　　◎存在多個(gè)污染方時(shí)，如何分配損害賠償責(zé)任?
　　◎第三人造成污染損害，可以要求排污者負(fù)責(zé)嗎?
　　,第二章　生老病死——法律伴隨終生
　　一、關(guān)于未成年人
　　◎公民法定出生日期的依據(jù)是什么?
　　◎3歲的孩子具有民事權(quán)利嗎?
　　◎子債應(yīng)該父還嗎?
　　◎9歲的孩子無(wú)權(quán)接受獎(jiǎng)勵(lì)嗎?
　　◎16周歲少年的交易行為有效嗎?
　　◎16歲少年打傷人要承擔(dān)責(zé)任嗎?
　　二、醫(yī)療事故
　　◎到私人診所就醫(yī)出現(xiàn)意外，算醫(yī)療事故嗎?
　　◎醫(yī)院有權(quán)拒絕收治危重病人嗎?
　　◎做完手術(shù)后將紗布留在患者體內(nèi)，醫(yī)院要賠償嗎?
　　◎因醫(yī)療事故受到損害，應(yīng)以誰(shuí)為被告?
　　◎多個(gè)醫(yī)療行為導(dǎo)致事故的，應(yīng)該找誰(shuí)賠償?
　　◎醫(yī)生透露病情導(dǎo)致病人被“嚇?biāo)馈?，醫(yī)院負(fù)責(zé)賠償嗎?
　　◎醫(yī)療事故經(jīng)多次鑒定的，應(yīng)以哪一次為準(zhǔn)?
　　◎醫(yī)院能否以“不宜向患者說(shuō)明”為由，拒絕透露病情?
　　◎沒(méi)取得患者家屬同意，醫(yī)院能否對(duì)患者進(jìn)行手術(shù)?
　　◎醫(yī)院偽造病歷，一定要承擔(dān)責(zé)任嗎?
　　◎因輸血而感染艾滋病，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任?
　　◎患者不聽(tīng)醫(yī)生勸告堅(jiān)持出院，導(dǎo)致傷殘責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)?
　　◎患者經(jīng)搶救無(wú)效留下殘疾，家屬能否要求醫(yī)院賠償?
　　◎白血病患者死亡，醫(yī)院能否以醫(yī)學(xué)水平低而主張免責(zé)?
　　◎患者家屬是否有權(quán)查閱患者的病歷?
　　三、死亡、失蹤與喪葬
　　◎什么情況下可以宣告公民失蹤?
　　◎宣告死亡的日期從哪天計(jì)算?
　　◎代管人可以變賣失蹤人的財(cái)產(chǎn)嗎?
　　◎被宣告死亡后“復(fù)活”，婚姻關(guān)系可恢復(fù)嗎?
　　◎被宣告死亡又“復(fù)活”，能否要回已被轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)?
　　◎被宣告死亡人能否要回被惡意侵占的財(cái)產(chǎn)?
　　四、遺產(chǎn)繼承
　　◎法定代理人可以處分未成年人的遺產(chǎn)繼承權(quán)嗎?
　　◎法定繼承中，順序如何確定?
　　◎互有繼承權(quán)的人同時(shí)死亡，繼承順序要怎樣確定?
　　◎非婚生子女有繼承權(quán)嗎?
　　◎本人喪失繼承權(quán)，其子女能代位繼承遺產(chǎn)嗎?
　　◎被剝奪繼承權(quán)的繼承人能否作為第三人參加訴訟?
　　◎自動(dòng)贍養(yǎng)孤寡老人者可以分得遺產(chǎn)嗎?
　　◎遺產(chǎn)繼承可適用于同居關(guān)系嗎?
　　◎養(yǎng)子女可以接受生父母的遺贈(zèng)嗎?
　　◎什么樣的人設(shè)立的遺囑是有效的?
　　◎遺囑可以剝奪法定繼承人的繼承權(quán)嗎?
　　◎遺囑繼承與法定繼承哪個(gè)優(yōu)先?
　　◎臨終前立的口頭遺囑有效嗎?
　　◎遺囑人以外的人有權(quán)變更遺囑內(nèi)容嗎?
　　◎未出生的胎兒有繼承權(quán)嗎?
　　◎債務(wù)會(huì)隨著遺產(chǎn)一起“繼承”嗎?
　　,第三章　婚姻家庭——法律為家保駕護(hù)航
　　一、結(jié)婚
　　◎患有嚴(yán)重精神病的人可以結(jié)婚嗎?
　　◎公民多大年齡可以結(jié)婚?
　　◎堂兄妹之間可以結(jié)婚嗎?
　　◎服刑中的勞教人員可以結(jié)婚嗎?
　　二、婚姻的無(wú)效與可撤銷
　　◎受脅迫而結(jié)成的婚姻關(guān)系是可以撤銷的嗎?
　　◎父母可以代替子女申請(qǐng)撤銷婚姻嗎?
　　◎欺騙結(jié)婚的屬于可撤銷婚姻嗎?
　　◎什么人可以申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效?
　　◎可撤銷婚姻的請(qǐng)求權(quán)有時(shí)間限制嗎?
　　三、離　婚
　　◎丈夫什么情況下不能向妻子提出離婚?
　　◎妻子出軌懷孕，丈夫可以提出離婚嗎?
　　◎夫妻一方下落不明，另一方能否起訴離婚?
　　◎丈夫以妻子總和婆婆吵架為由，提起離婚訴訟，法院會(huì)受理嗎?
　　◎夫妻一方被判刑，另一方能否要求離婚?
　　◎現(xiàn)役軍人的配偶離婚需經(jīng)對(duì)方同意嗎?
　　四、夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系
　　◎男女未婚同居，分手后財(cái)產(chǎn)怎樣處理?
　　◎婚前父母為子女買的結(jié)婚用房屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎?
　　◎夫妻可以約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬嗎?
　　◎夫妻一方得到的賠償屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎?
　　◎一方的財(cái)產(chǎn)會(huì)隨時(shí)間的轉(zhuǎn)移而變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)嗎?
　　◎離婚時(shí)一方隱匿了財(cái)產(chǎn)怎么辦?
　　◎請(qǐng)求再次分配夫妻共有財(cái)產(chǎn)有時(shí)效限制嗎?
　　◎離婚時(shí)一方轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)怎么辦?
　　◎個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)可以以共同財(cái)產(chǎn)抵償嗎?
　　◎夫妻一方在公司的股份離婚時(shí)如何分割?
　　◎妻子對(duì)丈夫婚前的債務(wù)有償還義務(wù)嗎?
　　◎“夫債妻還”有理嗎?
　　五、父母與子女關(guān)系
　　◎親生父親能被剝奪監(jiān)護(hù)權(quán)嗎?
　　◎孩子的存款父母可以任意支配嗎?
　　◎夫妻離婚后，一方能否不讓另一方見(jiàn)孩子?
　　◎法院如何“強(qiáng)制執(zhí)行”探視權(quán)?
　　◎離婚后，可以要求變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎?
　　◎夫妻離婚后，不撫養(yǎng)子女的一方就什么都不管了嗎?
　　◎離婚后，撫養(yǎng)孩子一方有權(quán)給孩子改姓嗎?
　　◎非婚生子女有權(quán)要求生父母履行撫養(yǎng)義務(wù)嗎?
　　◎父母給付子女的撫養(yǎng)費(fèi)一般有多少?
　　◎撫養(yǎng)費(fèi)都包括哪些方面?
　　◎父母可以隨便翻看孩子的微信聊天記錄嗎?
　　◎已成年子女強(qiáng)行向父母索取財(cái)物是違法的嗎?
　　◎子女有權(quán)利干涉父母再婚嗎?
　　◎放棄繼承權(quán)的子女可以不贍養(yǎng)父母嗎?
　　,第四章　勞動(dòng)就業(yè)——你的權(quán)利你做主
　　一、應(yīng)聘中的權(quán)益
　　◎應(yīng)聘人員有權(quán)知道用人單位哪些事項(xiàng)?
　　◎用人單位能扣押勞動(dòng)者的身份證嗎?
　　◎用人單位可以向應(yīng)聘員工隨便收取費(fèi)用嗎?
　　二、勞動(dòng)合同的簽訂與解除
　　◎勞動(dòng)者到新單位后，什么時(shí)候開(kāi)始簽勞動(dòng)合同?
　　◎什么是無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，什么情況下可以簽訂這種合同?
　　◎單位簽了勞動(dòng)合同卻不給員工合法嗎?
　　◎勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件約定不明怎么辦?
　　◎試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)嗎?
　　◎用人單位能任意與勞動(dòng)者約定違約金嗎?
　　◎所有的勞動(dòng)者都要與用人單位簽訂“競(jìng)業(yè)限制”協(xié)議嗎?
　　◎勞動(dòng)合同到期沒(méi)續(xù)簽該如何處理?
　　◎勞動(dòng)合同中“發(fā)生傷亡事故概不負(fù)責(zé)”的條款有效嗎?
　　◎勞動(dòng)者什么情況下可以解除合同?
　　◎試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)勞動(dòng)者不符合錄用條件怎么辦?
　　◎勞動(dòng)者可以不事先通知用人單位，隨時(shí)解除勞動(dòng)合同嗎?
　　◎勞動(dòng)者被判刑，用人單位解除合同時(shí)要支付違約金嗎?
　　三、工作時(shí)間
　　◎用人單位讓員工加班要支付加班費(fèi)嗎?
　　◎非全日制用工每天都要工作嗎?
　　◎工作日怎么計(jì)算?
　　◎用人單位可以采用簽訂協(xié)議的方式延長(zhǎng)工作時(shí)間嗎?
　　四、工資
　　◎用人單位拖欠勞動(dòng)者工資，勞動(dòng)者可獲賠償嗎?
　　◎非全日制用工的薪酬是如何計(jì)算的?
　　◎殘疾人的工資標(biāo)準(zhǔn)比一般人的要低嗎?
　　◎國(guó)家規(guī)定的福利待遇算在最低工資里嗎?
　　◎國(guó)家規(guī)定了發(fā)工資的具體日期嗎?
　　◎休婚假期間工資照發(fā)嗎?
　　◎因出庭作證而耽誤工作，公司可以扣發(fā)工資嗎?
　　◎企業(yè)停工期間職工們領(lǐng)不到工資嗎?
　　◎發(fā)放工資時(shí)，用實(shí)物代替貨幣的做法可以嗎?
　　五、女職工與未成年工保護(hù)
　　◎女職工懷孕6個(gè)月在家待產(chǎn)，用人單位可以將其辭退嗎?
　　◎女職工懷孕，可以拒絕有毒有害的勞動(dòng)作業(yè)嗎?
　　◎女性職工流產(chǎn)可以享受休假的待遇嗎?
　　◎女職工懷孕期間單位可以終止勞動(dòng)合同嗎?
　　◎未成年工不能從事哪些勞動(dòng)?
　　◎被影視公司包裝，準(zhǔn)備步入演藝圈的未成年人算不算童工?
　　六、社會(huì)保險(xiǎn)
　　◎個(gè)體工商戶是否可以參加養(yǎng)老保險(xiǎn)?
　　◎養(yǎng)老保險(xiǎn)未繳納滿15年是否可以享受養(yǎng)老保險(xiǎn)?
　　◎單位沒(méi)有給職工繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，職工患病的醫(yī)療費(fèi)如何支付?
　　◎因工傷退出工作崗位后，公司還需要繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)嗎?
　　◎醫(yī)?？梢钥缡∞D(zhuǎn)移嗎?
　　◎基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金個(gè)人賬戶可以由職工隨意支配嗎?
　　◎自由職業(yè)者享受工傷保險(xiǎn)待遇嗎?
　　◎工傷治療期間享受哪些待遇?
　　◎單位沒(méi)有為職工上工傷保險(xiǎn)，發(fā)生工傷事故怎么辦?
　　◎職工主動(dòng)要求解除勞動(dòng)合同，能否領(lǐng)取到失業(yè)保險(xiǎn)金?
　　◎取得了職業(yè)等級(jí)證書(shū)，就可以申領(lǐng)技能提升補(bǔ)貼嗎?該補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是多少?
　　◎生育保險(xiǎn)費(fèi)由誰(shuí)繳納?
　　◎女職工因生育引起疾病，醫(yī)療費(fèi)是否由生育保險(xiǎn)基金支付?
　　◎個(gè)人需要交納住房公積金嗎?
　　◎有住房的職工需要交納住房公積金嗎?
　　◎職工換工作，原單位不給辦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，怎么辦?
　　◎異地購(gòu)買自住住房如何申請(qǐng)住房公積金貸款?
　　◎支付房租是否可以提取住房公積金?
　　,第五章　人身權(quán)益——依法維護(hù)人身安全
　　一、身體傷害
　　◎拾廢品拾到放射源而受傷，應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)請(qǐng)求賠償?
　　◎被飛機(jī)上掉下的物品砸傷，由誰(shuí)賠償?
　　◎煤氣罐爆炸傷人，誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償?
　　◎小孩撿雷管被炸傷，誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償?
　　◎行人違章進(jìn)入高速公路被撞傷，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)耸欠癯袚?dān)責(zé)任?
　　◎飼養(yǎng)的寵物致人傷害怎么辦?
　　◎被動(dòng)物園的熊貓咬傷，責(zé)任誰(shuí)負(fù)?
　　◎小狗受驚咬傷他人，誰(shuí)付醫(yī)療費(fèi)?
　　◎圍墻倒塌砸死小孩，誰(shuí)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?
　　◎被大樓內(nèi)拋出的煙灰缸砸傷，可以要求大樓內(nèi)所有住戶賠償嗎?
　　◎門口堆放的木材倒塌致人受傷，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任?
　　◎被超市堆放在路邊的物品砸傷，向誰(shuí)要求賠償?
　　◎不小心掉進(jìn)深溝，就該自認(rèn)倒霉嗎?
　　◎小學(xué)生放煙花傷人眼睛，誰(shuí)來(lái)賠償?
　　二、姓名權(quán)與肖像權(quán)
　　◎再婚后，母親有權(quán)私自讓孩子改姓嗎?
　　◎他人冒用你的姓名怎么辦?
　　◎店名具有與人名一樣的權(quán)利嗎?
　　◎以公司的名義借款需承擔(dān)法律責(zé)任嗎?
　　◎公民同意使用自己的肖像是否可以認(rèn)定為無(wú)償使用?
　　◎半張臉也有肖像權(quán)嗎?
　　◎公益團(tuán)體也有肖像權(quán)嗎?
　　三、名譽(yù)權(quán)與隱私權(quán)
　　◎大眾面前被人污為小偷怎么辦?
　　◎遭到前男友惡意誹謗怎么辦?
　　◎已去世的人還有名譽(yù)權(quán)嗎?
　　◎日記被人公開(kāi)怎么辦?
　　◎第三者也有隱私權(quán)嗎?
　　◎女白領(lǐng)網(wǎng)上發(fā)帖揭露月嫂，是否涉及侵權(quán)?
　　◎人肉搜索對(duì)人致害，網(wǎng)站和發(fā)帖人是否負(fù)賠償責(zé)任?
　　,第六章　財(cái)產(chǎn)保護(hù)——法律保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯
　　一、物權(quán)與所有權(quán)
　　◎扔了的東西被別人撿到，是否可以要回?
　　◎牌桌上輸?shù)腻X，可以依照法條要回嗎?
　　◎地里挖出財(cái)物，誰(shuí)挖歸誰(shuí)嗎?
　　◎先來(lái)先得，能那么理直氣壯嗎?
　　◎買來(lái)的車輛，開(kāi)回家就屬于你的嗎?
　　◎已經(jīng)賣出但沒(méi)有交付的物品，還可以再賣一次嗎?
　　◎如何轉(zhuǎn)讓第三人占有的動(dòng)產(chǎn)?
　　◎嫁到外村的婦女的責(zé)任田被征收，能獲得補(bǔ)償嗎?
　　◎抓到的東北虎崽適用先占取得原則嗎?
　　◎自己的物品被國(guó)家征用損毀的，能要求賠償嗎?
　　◎誤買了別人走失的狗，失主可以索還嗎?
　　◎遺失物被損毀，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任?
　　二、土地權(quán)益
　　◎承包經(jīng)營(yíng)的土地可以互換嗎?
　　◎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承嗎?
　　◎發(fā)包方有權(quán)隨時(shí)收回土地嗎?
　　◎發(fā)包方有權(quán)要求增加承包費(fèi)嗎?
　　◎承包期內(nèi)放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，還可以要求繼續(xù)承包嗎?
　　◎住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，房屋所有人就不再享有所有權(quán)了嗎?
　　◎宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎?
　　◎城里人可以在農(nóng)村取得宅基地使用權(quán)嗎?
　　◎宅基地上的房子因自然原因倒塌，宅基地權(quán)還存在嗎?
　　三、業(yè)主權(quán)益
　　◎拆遷房被改為商用，原所有人可以請(qǐng)求補(bǔ)償嗎?
　　◎業(yè)主可以自行決定將露天的陽(yáng)臺(tái)封閉嗎?
　　◎開(kāi)發(fā)商可以將小區(qū)的停車位高價(jià)賣掉嗎?
　　◎小區(qū)內(nèi)的綠地歸誰(shuí)所有?
　　◎小區(qū)內(nèi)的商業(yè)廣告收益，應(yīng)該歸誰(shuí)所有?
　　◎業(yè)主對(duì)自己的房子進(jìn)行裝修，他人有權(quán)干涉嗎?
　　◎可以把自家的住房變成餐館嗎?
　　◎業(yè)主可以“辭退”物業(yè)公司嗎?
　　◎業(yè)主家漏水導(dǎo)致電梯停運(yùn)，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎?
　　◎轎車被盜，物業(yè)公司應(yīng)否賠償?
　　◎業(yè)主違約，物業(yè)就可以停水停電嗎?
　　◎房子空置也要交物業(yè)費(fèi)嗎?
　　◎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也能當(dāng)業(yè)主?
　　四、相鄰與共有
　　◎由于鄰居挖地窖導(dǎo)致自家房屋損壞怎么辦?
　　◎鄰家房檐滴水引起自家房屋損壞怎么辦?
　　◎?yàn)檠b修而搬運(yùn)建材，鄰居不讓通行怎么辦?
　　◎小區(qū)內(nèi)搬進(jìn)加工作坊，居民不堪忍受噪聲怎么辦?
　　◎自家房屋被新建的樓房遮住陽(yáng)光、擋住通風(fēng)怎么辦?
　　◎共有人之一是否可以擅自出售共有的房屋?
　　◎一人使用共有物致人傷亡，其他共有人負(fù)責(zé)賠償嗎?
　　◎共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎?
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