別讓不懂法害了你：房產(chǎn)物業(yè)篇

第一章 房屋交易與產(chǎn)權(quán)登記
1. 以為簽訂了房屋買賣合同，房子就歸自己了，未過(guò)戶惹麻煩
2. 不知共有房屋申請(qǐng)登記必須一起去，一人去了白跑一場(chǎng)
3. 買了夫妻共有的房子過(guò)不了戶，買房不成又賠了“定金”
4. 以為“定金”是訂金，房子沒(méi)買白白損失一萬(wàn)元
5. 以為違約金是以自己交付的首付款為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，白白損失了本應(yīng)得到的違約金
6. 自己購(gòu)買的商品房被一房二賣，不知自己尚未取得房屋所有權(quán)，傻傻等待卻不去維權(quán)
7. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致，不知房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)登記簿中的記載為準(zhǔn)，而白白損失多交的購(gòu)房款
8. 登記機(jī)構(gòu)原因造成房子被錯(cuò)誤轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)人不懂法不知如何維權(quán)
9. 開(kāi)發(fā)商隱瞞實(shí)情，買房人權(quán)益受損維權(quán)失敗，苦不堪言
10. 不知二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該找誰(shuí)負(fù)責(zé)，最終自己默默承擔(dān)
11. 因不知接受詢問(wèn)是法定程序，拒不回答詢問(wèn)導(dǎo)致登記失敗
12. 因不知哪些情形下登記機(jī)構(gòu)不予辦理登記，最終無(wú)法登記白忙一場(chǎng)
13. 因不知法律對(duì)辦理房屋登記事項(xiàng)有時(shí)間限制而耽誤事宜
第二章 房屋租賃與抵押
14. 租房期限 30 年，盲目界定年限又有何用
15. 以即將拆遷的房屋做抵押，債權(quán)人不知權(quán)益受損仍借錢
16. 抵押的房屋失火，抵押人以為房子早晚是別人的而故意不施救，燒了房
子還賠了錢
17. 租期屆滿后繼續(xù)居住，房東突然回國(guó)驅(qū)逐，無(wú)奈緊急搬遷
18. 不知死者的共同居住人可以繼續(xù)租住，遭到房東退租，禍不單行
19. 以為房屋抵押后不可出售，錯(cuò)失售房良機(jī)，損失慘重
20. 不知房產(chǎn)抵押權(quán)還需登記，房產(chǎn)變賣后債權(quán)未實(shí)現(xiàn)
21. 因不知抵押房產(chǎn)登記時(shí)需要什么材料，多次往返一波三折
22. 抵押人死亡后，其繼承人拒不還款，抵押權(quán)人不知可以處分抵押房產(chǎn)，甚是委屈
23. 因不知抵押后新增的房屋不屬于擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，變賣房屋利益受損
24. 不知夫妻共有的房產(chǎn)需要征得對(duì)方同意后才能辦理抵押，擅自抵押失敗影響夫妻關(guān)系
第三章 房屋征收
25. 對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估有異議，不知如何反映而去市政府大吵大鬧顏面盡失
26. 拿了補(bǔ)償款又遲遲不搬遷，不知應(yīng)依法履行義務(wù)遭遇尷尬局面
27. 門市房拆遷未補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)的損失，商戶不知權(quán)益受損甘認(rèn)倒霉
28. 不知被征收房屋應(yīng)進(jìn)行評(píng)估的流程有哪些，眼睜睜看著自己利益受損
29. 想多獲取房屋補(bǔ)償款而擅自建房，最后白辛苦一場(chǎng)
30. 因不知被征收房屋被租賃后不會(huì)影響其評(píng)估價(jià)值，將已出租的房屋收回并支付違約金
31. 被征收人因不懂法而被迫承擔(dān)房屋評(píng)估、鑒定的費(fèi)用，事后得知利益受損
32. 被征收人不知搬遷費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)，最后自己默默承擔(dān)
第四章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
33. 業(yè)主不知物業(yè)管理費(fèi)的起始交納時(shí)間如何算，固執(zhí)己見(jiàn)鬧笑話
34. 小區(qū)共用水費(fèi)攤到了業(yè)主身上，業(yè)主不懂法成了“冤大頭”
36. 業(yè)主以為未簽訂物業(yè)服務(wù)合同就可以拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，大鬧物業(yè)公司丟顏面
37. 以為空置的房屋不需要交物業(yè)管理費(fèi)，爭(zhēng)吵引圍觀，最后理虧補(bǔ)齊
38. 物業(yè)公司收取了物業(yè)費(fèi)后卻不履行應(yīng)盡的義務(wù)，業(yè)主不知如何維權(quán)無(wú)奈搬走
39. 不知物業(yè)公司無(wú)權(quán)索要代收暖氣手續(xù)費(fèi)，業(yè)主不懂法無(wú)奈交納
40. 物業(yè)服務(wù)期滿后還收取物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不懂法利益受損
41. 物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)公示提高物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不懂法默默承受
42. 物業(yè)公司將共用設(shè)施的檢修列入物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不懂法只得交納費(fèi)用卻苦惱不已
第五章 業(yè)主的權(quán)利義務(wù)
43. 物業(yè)公司以未取得房產(chǎn)證為由不承認(rèn)業(yè)主身份，房主不懂法無(wú)話可說(shuō)
44. 業(yè)主不懂法不知有權(quán)要求物業(yè)公司按合同辦事，枉簽了合同
45. 業(yè)主以為更換物業(yè)公司必須要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意，心有怨氣無(wú)計(jì)舒緩
46. 業(yè)主不知有權(quán)封閉陽(yáng)臺(tái)，將改造好的部分拆除，費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢
47. 業(yè)主不知對(duì)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地的使用有監(jiān)督權(quán)，對(duì)違規(guī)搭建無(wú)可奈何
48. 業(yè)主不知遵守管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)章制度，只能自嘗苦果
49. 拆遷房變身商用門市，原房屋所有人不知被違法拆遷而自認(rèn)倒霉
50. 因他人裝修受到侵害的，利害關(guān)系人不知有權(quán)要求停止侵害，只能忍受
51. 未經(jīng)利害關(guān)系人同意，業(yè)主將住房改為商用，結(jié)果違法
52. 更換物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主共同決定，結(jié)果費(fèi)力不討好
53. 籌集和使用專項(xiàng)維修資金不合法，身陷官司泥潭
第六章 物業(yè)管理服務(wù)
54. 物業(yè)以罰款等措施懲罰違約業(yè)主，業(yè)主不知物業(yè)此舉違法乖乖認(rèn)栽
55. 圍墻存在安全隱患，不知該由誰(shuí)來(lái)修，危墻終釀大禍
56. 占用小區(qū)停車位進(jìn)行燒烤經(jīng)營(yíng)，沒(méi)掙什么錢反而被罰了一筆錢
57. 不知與前物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同有效， 未取暖卻白白交納一年的 取暖費(fèi)
58. 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個(gè)物業(yè)管理公司， 不懂法比鄰居多交許多 電梯費(fèi)
59. 因不知向哪個(gè)部門投訴，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)不滿意卻只能暗自生氣
60. 暖氣跑水導(dǎo)致電梯停運(yùn)，業(yè)主不懂法拒不承擔(dān)責(zé)任被指責(zé)
61. 辛辛苦苦將停車位改成菜園，被發(fā)現(xiàn)后要求恢復(fù)原狀
62. 因不懂什么是專項(xiàng)維修資金，房頂損壞自己出錢修補(bǔ)
第七章 住宅室內(nèi)裝修裝飾
63. 裝修不知應(yīng)依法通知物業(yè)，與物業(yè)公司爭(zhēng)吵起糾紛
64. 將陽(yáng)臺(tái)改成廚房，不懂法固執(zhí)己見(jiàn)，拆了新建廚房又交了罰款
65. 鄰居不知有權(quán)對(duì)不良裝修行為進(jìn)行舉報(bào)而甘心忍受
66. 不知承重墻上的窗戶不能改大，隨意改造造成墻體裂痕而且慘被罰
67. 不知節(jié)能設(shè)施不可以隨意拆去，被發(fā)現(xiàn)后遭處罰
68. 辛苦拆改燃?xì)夤艿?，被發(fā)現(xiàn)后責(zé)令改正并被罰款
69. 裝修工人不懂法擅自在裝修的室內(nèi)進(jìn)行焊接作業(yè)引發(fā)火災(zāi)
70. 裝修時(shí)因不懂法擅自將自家的門向樓道內(nèi)擴(kuò)出一米而被罰款
71. 不知裝修必須經(jīng)過(guò)申報(bào)，未經(jīng)申報(bào)自行裝修結(jié)果受罰
72. 不知將裝修時(shí)產(chǎn)生的廢物堆放在樓道里違法，隨意將垃圾堆在樓道遭處罰
第八章 農(nóng)村宅基地、相鄰關(guān)系和共有
73. 以為出賣自家宅基地后，還可以再通過(guò)申請(qǐng)得到新的宅基地，不懂法異想天開(kāi)一場(chǎng)空
74. 鄰居挖地窖導(dǎo)致自家房屋損壞，不知還能得到賠償而自負(fù)損失
75. 共有人不知對(duì)共有房屋有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甘心放棄心儀房屋
76. 村民因不懂法在自家田地上擅自建住宅，辛苦建起的房屋最終被拆除
77. 因不知宅基地的使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給城里人，最終合同無(wú)效一場(chǎng)空
78. 不知城里人不可在農(nóng)村購(gòu)買宅基地，辛苦一場(chǎng)無(wú)所得
79. 鄰家房檐滴水引起自家房屋損壞，不懂法自己花錢維修
80. 加工作坊搬進(jìn)小區(qū)內(nèi)，噪聲擾民，居民不知如何維權(quán)而苦苦忍受
81. 自家房屋被新建的樓房遮住，不懂法協(xié)商無(wú)果后自認(rèn)倒霉
82. 部分共有人未經(jīng)其他共有人同意擅自出售共有房屋，合同無(wú)效白忙一場(chǎng)