中國不動產(chǎn)稅優(yōu)化研究

定　價：￥68.00

作　者：	王希巖著
出版社：	人民出版社
叢編項：	國合叢書
標　簽：	財政稅收經(jīng)濟

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ISBN：	9787010152127	出版時間：	2015-09-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	356	字數(shù)：

內容簡介

　　《中國不動產(chǎn)稅優(yōu)化研究》從新制度主義經(jīng)濟學與機制設計理論的角度出發(fā)對中國土地制度與不動產(chǎn)稅制度進行優(yōu)化設計，借鑒了土地制度與不動產(chǎn)稅制度的國際經(jīng)驗，分析了中國土地制度與不動產(chǎn)稅制度的歷史演變與當前現(xiàn)狀，從地方公共財政的角度提出我國土地物權制度及房地產(chǎn)稅制度的優(yōu)化方案。為便于房地產(chǎn)稅的順利實施，還給出了設定與房地產(chǎn)稅開征激勵相容的引導機制的方案建議。《中國不動產(chǎn)稅優(yōu)化研究》既探討了中國土地制度與不動產(chǎn)稅制的歷史變遷，又對國際典型國家的土地制度與不動產(chǎn)稅制進行了國別比較，不但重視理論的邏輯自洽，而且重視方案的實際可操作性。在研究方法上《中國不動產(chǎn)稅優(yōu)化研究》運用新制度經(jīng)濟學與機制設計理論的相關研究成果，分別進行了歷史分析、邏輯分析以及實證分析。

作者簡介

　　王希巖，1974年生，山東萊州人，蘭州大學地質系水文地質與工程地質專業(yè)工學學士，中山大學哲學系邏輯學專業(yè)哲學碩士，華東師范大學商學院世界經(jīng)濟專業(yè)經(jīng)濟學博士，北京交通大學中國產(chǎn)業(yè)安全研究中心博士后科研工作站在站博士后。2003年加入保利地產(chǎn)，先后在保利地產(chǎn)廣州總部、上海公司、天津公司工作，現(xiàn)為保利（甘肅）實業(yè)投資有限公司常務副總經(jīng)理。研究興趣包括科學哲學、管理與決策理論、房地產(chǎn)經(jīng)濟與公共經(jīng)濟學，在核心期刊發(fā)表論文多篇，參加國家部委關于公積金與房地產(chǎn)稅的重點研究課題一項。在12年的房地產(chǎn)從業(yè)過程中，堅持知行合一，學以致用。

圖書目錄

序前言導論第一節(jié) 研究背景第二節(jié) 研究目的與意義第三節(jié) 研究思路、方法與創(chuàng)新第四節(jié) 結構安排與主要內容第一章研究綜述及相關理論第一節(jié) 中國不動產(chǎn)稅制優(yōu)化研究綜述第二節(jié) 財政聯(lián)邦主義與地方公共財政第三節(jié) 產(chǎn)權理論與代理理論第四節(jié) 制度變遷、機制設計與自發(fā)秩序原理第二章中國不動產(chǎn)物權興廢與稅制沿革第一節(jié) 中國古代田制與賦役制度第二節(jié) 近代中國租界的永租制與房地產(chǎn)稅制第三節(jié) 國民政府時期的土地私有制與房地產(chǎn)稅制第四節(jié) 改革開放前新中國土地制度與房地產(chǎn)稅制第五節(jié) 評述第三章中國大陸不動產(chǎn)物權與稅制現(xiàn)狀第一節(jié) 中國大陸不動產(chǎn)物權現(xiàn)狀第二節(jié) 中國大陸不動產(chǎn)稅制現(xiàn)狀第四章中國港澳臺地區(qū)不動產(chǎn)物權與稅制現(xiàn)狀第一節(jié) 中國香港不動產(chǎn)物權與稅制現(xiàn)狀第二節(jié) 中國臺灣不動產(chǎn)物權與稅制現(xiàn)狀第三節(jié) 中國澳門不動產(chǎn)物權與稅制現(xiàn)狀第四節(jié) 評述第五章國際不動產(chǎn)物權與稅制現(xiàn)狀第一節(jié) 土地私有為主的國家不動產(chǎn)物權現(xiàn)狀第二節(jié) 土地公有為主的國家不動產(chǎn)物權現(xiàn)狀第三節(jié) 不對保有土地單獨課稅的國家不動產(chǎn)稅制現(xiàn)狀第四節(jié) 對保有土地單獨課稅的國家不動產(chǎn)稅制現(xiàn)狀第五節(jié) 評述第六章不動產(chǎn)稅與地方公共財政第一節(jié) 制度均衡大國的地方財政特征第二節(jié) 中國地方財政的形成與發(fā)展第三節(jié) 分權體制下中國地方政府的經(jīng)濟擴張第四節(jié) 中國不動產(chǎn)市場中的央地博弈與地方機會主義第五節(jié) 以公共財政約束地方政府第七章中國不動產(chǎn)稅制優(yōu)化設計第一節(jié) 從開征物業(yè)稅轉向開征房地產(chǎn)稅第二節(jié) 路徑依賴下中國不動產(chǎn)稅制優(yōu)化的路線選擇第三節(jié) 中國土地物權制度與批租制度改革第四節(jié) 中國房地產(chǎn)稅及資源稅稅制優(yōu)化設計第五節(jié) 滬渝房產(chǎn)稅試點的經(jīng)濟效應第六節(jié) 總結第八章中國不動產(chǎn)稅功能定位及引導機制設計第一節(jié) 房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)市場第二節(jié) 房地產(chǎn)稅的稅負歸宿第三節(jié) 房地產(chǎn)稅與經(jīng)濟內生增長第四節(jié) 中國不動產(chǎn)稅的功能定位第五節(jié) 房地產(chǎn)稅開征引導機制設計及政策建議述評附錄參考文獻后記