中國法院2015年度案例·土地糾紛（含林地糾紛）

一、土地承包經(jīng)營權(quán)確認
1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題1
———房乙訴房丙等遺囑繼承案
2 土地承包經(jīng)營權(quán)的主體資格認定4
———王淑珍訴孫自足財產(chǎn)損害賠償案
3 離婚后土地承包經(jīng)營權(quán)的分割6
———彭××訴丁××離婚后土地承包經(jīng)營權(quán)分割案
4 夫妻離婚時對原家庭承包的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)未予分割，一方未取
得新承包土地的，仍為原土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人10
———龐甲訴龐乙土地承包經(jīng)營權(quán)共有案
5 土地使用權(quán)有爭議且“承包人”未實際經(jīng)營管理土地的，應認定其未
實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)13
———曹光晶訴劉春壽、劉德明土地承包經(jīng)營權(quán)案
6 沒有核發(fā)土地經(jīng)營權(quán)證，但經(jīng)過政府協(xié)調(diào)會討論、同意而簽訂的農(nóng)村
土地承包合同應具有法律效力16
———連江縣頭鎮(zhèn)塘下村村民委員會訴福建粗蘆島農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司
二、承包地征收補償費用分配
7 不符合收養(yǎng)條件的養(yǎng)女，能否參與集體收益分配20
———楊××訴韶關市湞江區(qū)犁市鎮(zhèn)五四村村民委員會西邊嶺村民小組等侵
犯集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益案
8 本案應以原始土地承包合同作為承包地征收補償費用的分配依據(jù)24
———張青玲、張玉萍訴張俊承包地征收補償費用分配案
9 村集體款項分配引發(fā)的糾紛法院應否受理26
———揚中市八橋鎮(zhèn)長勝村北區(qū)10組訴王友中不當?shù)美?br>10 戶籍是否是判斷取得集體經(jīng)濟組織成員資格的唯一因素28
———胡芹芬、李亮亮訴晉寧縣昆陽街道辦事處漢營村村委會西漢營村小
組侵犯集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益案
11 婚后落戶人員的集體經(jīng)濟組織成員資格認定問題31
———邵春剛訴盤錦市雙臺子區(qū)雙盛街道辦事處宋家村村民委員會承包地
征收補償費用分配案
12 取得土地承包經(jīng)營權(quán)是獲得承包地征收補償款的前提34
———朱國貞訴縉云縣七里鄉(xiāng)七里村村民委員會承包地征收補償費用分配案
13 與繼父母形成扶養(yǎng)關系的繼子女應當享有繼父母所在村集體經(jīng)濟組織
成員資格36
———楊曉偉訴廈門市翔安區(qū)新店鎮(zhèn)鼓鑼社區(qū)居民委員會第一居民小組侵
害集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益案
14 代耕行為不能改變承包地的承包主體40
———王乙訴澤州縣南村鎮(zhèn)郎莊村村委會承包地征收補償費用分配案
15 集體經(jīng)濟組織成員的征地補償款分配資格的認定42
———杜宇欣訴廈門市灌口鎮(zhèn)浦林村村民委員會第三村民小組侵犯集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益案
16 如何認定落戶于女方住所的女婿的集體經(jīng)濟組織成員資格45
———陳柏延訴廈門市集美區(qū)杏林街道西亭社區(qū)居民委員會第七居民小組侵犯集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益案
17 自行擴展承包地部分土地經(jīng)營權(quán)及土地征用補償費用的歸屬48
———郭書喜訴薛天文承包地征收補償費用分配案
18 農(nóng)轉(zhuǎn)非或出嫁戶口轉(zhuǎn)出后能否參與農(nóng)村土地征收補償款分配52
———楊彩瓊等訴楊開貴承包地征收補償費用分配案
19 農(nóng)村征地補償款分配時新增人員的分配資格如何認定55
———劉子豪訴廈門市海滄區(qū)東孚鎮(zhèn)鳳山村村民委員會第五村民小組侵害
集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益案
20 以其他方式承包的土地承包經(jīng)營合同能否成為取得征地補償費用的合
法依據(jù)58
———黃國棟訴莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)壩津村村民委員會承包地征收補償費
用分配案
三、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃
21 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同簽訂后，承包方未對流轉(zhuǎn)土地進行持續(xù)的開
發(fā)、經(jīng)營、管理，使合同目的未能實現(xiàn)，是否構(gòu)成違約62
———四川省成都市新津縣永商鎮(zhèn)七星村第八村民小組訴天貝投資有限公
司土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
22 集體經(jīng)濟組織成員能否因耕種農(nóng)用地的行為而當然取得該農(nóng)用地的承
包經(jīng)營權(quán)67
———石玉珍訴石玉梅、龍代忠建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
23 前一承包合同未到期，就同一標的物提前發(fā)包是否具有法律效力71
———趙自文訴榮縣雙石鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務中心等農(nóng)業(yè)承包合同案
24 合同履行過程中，發(fā)包方損毀承包人農(nóng)作物造成損失可否成為承包人
拒不履行合同確定的給付義務的抗辯理由74
———廣東省團結(jié)農(nóng)場訴黎朝森等農(nóng)業(yè)承包合同案
25 非法轉(zhuǎn)讓土地與依法流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)之行為辨析76
———李橋光訴榮明先等建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
26 未取得土地使用權(quán)證書而與受讓方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同應認定無效80
———陳遠光訴梁勇健建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
27 指定第三方支付免除當事人訴累及合同條款中非法定用語的解釋方法83
———趙志鋼訴王桂英土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
28 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包費提高可以適用情勢變更原則87
———安振營等訴劉漢全土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
29 當事人未經(jīng)批準開采礦石的協(xié)議效力91
———羅世文、舒永華訴王方英土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同案
30 履行多年的土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同是否能解除94
———金美仙訴李如忠土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同案
31 一起調(diào)解的土地承包案件又引發(fā)三起案件的思考97
———齊可林訴寧安市沙蘭鎮(zhèn)景城村村民委員會承包合同案
32 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織未經(jīng)民主程序?qū)ν庥喠⑼恋爻邪贤男ЯφJ定101
———劉文良等訴北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)亮甲店村村民委員會土地承包經(jīng)營權(quán)案
33 土地承包經(jīng)營權(quán)登記不是土地流轉(zhuǎn)合同的生效要件104
———劉付忠等訴黃治發(fā)占有物返還案
34 土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否應經(jīng)發(fā)包方同意107
———五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村村民委員會訴張彬等農(nóng)業(yè)承包合同案
35 發(fā)包方收取接受轉(zhuǎn)讓土地一方交納的農(nóng)業(yè)稅應視為對土地流轉(zhuǎn)協(xié)議
的認可110
———高百貴、高春華訴王青寶土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
36 房地產(chǎn)開發(fā)合同的性質(zhì)及效力的認定113
———藤縣金鴻發(fā)建筑工程有限公司訴廣西福興房地產(chǎn)建設有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
四、宅基地使用權(quán)
37 宅基地使用權(quán)的取得，具有無償性，不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割119
———姬××訴黃××離婚后財產(chǎn)案
五、林地糾紛
38 第三人確認土地承包合同是本人親筆所寫的曾用名被司法鑒定推翻，第三
人與村負責人補簽的轉(zhuǎn)包合同是否有效123
———黃和能訴雷州市自沙鎮(zhèn)平原村民小組排除妨害案
39 林地承包合同未注明四至和面積，可否作為認定侵權(quán)的依據(jù)127
———葉榮忠、李順福訴林自愛、陳若煌排除妨害案
40 經(jīng)村民代表大會表決的承包合同是否一定有效130
———賴日根、賴壽昌訴清流縣賴坊鄉(xiāng)賴安村村民委員會林業(yè)承包合同案
41 林業(yè)承包合同的有效需具備特定的條件134
———安溪縣祥華鄉(xiāng)舊寨村村民委員會訴安溪縣英發(fā)家具裝飾有限公司林
業(yè)承包合同案
六、其他
42 改變農(nóng)業(yè)土地用途行為的司法認定138
———朱先杰等訴鄧家民土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)案
43 集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益的享有是否以履行義務為條件140
———朱愛英、王靚訴郴州市蘇仙區(qū)望仙鎮(zhèn)麻田村朱家灣第一村民小組侵
害集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益案
44 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的法律界定145
———韓×訴李×、廉江市城北街道石龍村村委會樟村仔村侵害集體經(jīng)濟
組織成員合法權(quán)益案
45 公司法定代表人在公司申請設立期間為公司利益所做的行為應視為
公司的行為，其后果應由公司承擔148
———廣饒武圣府置業(yè)有限公司訴徐浩建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
46 因法院執(zhí)行行為引發(fā)土地使用權(quán)爭議，當事人向法院提起訴訟，是否
屬法院受案范圍151
———大連漆包線廠訴大連忠發(fā)企業(yè)集團有限公司案外人執(zhí)行異議案
附　錄
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄） 156
（2007年3月16日）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法168
（2009年8月27日）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法178
（2009年6月27日）
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用
法律若干問題的解釋186
（2014年1月9日）
農(nóng)業(yè)部關于促進家庭農(nóng)場發(fā)展的指導意見188
（2014年2月24日）
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋191
（2005年7月29日）
中華人民共和國土地管理法196
（2004年8月28日）
中華人民共和國土地管理法實施條例212
（2011年1月8日）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（節(jié)錄） 222
（2009年8月27日）
關于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關契稅政策的通知224
（2013年12月31日）