城市化進(jìn)程中的土地管理

第一章 土地管理概述
第一節(jié) 土地與土地資源
一、“土地”的概念
二、土地的相關(guān)特征
三、土地管理中“土地”的雙重內(nèi)涵
第二節(jié) 土地管理的范疇與對象
一、土地管理的涵義
二、土地的屬性及其管理范疇
三、土地管理的對象
第三節(jié) 土地管理的內(nèi)容與原則
一、土地管理的基本內(nèi)容
二、土地管理的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容
三、土地管理原則

第二章 土地管理相關(guān)法規(guī)政策與基本理論
第一節(jié) 土地管理相關(guān)政策與制度的變遷
一、新中國成立以來土地制度的變遷
二、現(xiàn)行的土地所有制度
第二節(jié) 管理學(xué)相關(guān)理論
一、人本管理
二、系統(tǒng)管理
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論
一、制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中的相關(guān)理論
二、區(qū)位理論
三、地租理論
四、博弈理論

第三章 土地權(quán)屬管理
第一節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)的界定
一、土地產(chǎn)權(quán)的涵義
二、土地產(chǎn)權(quán)的類型
第二節(jié) 土地權(quán)屬管理
一、土地確權(quán)
二、土地使用權(quán)的變更
三、土地權(quán)屬糾紛

第四章 土地地籍管理
第一節(jié) 土地調(diào)查管理
一、調(diào)查方式
二、地籍調(diào)查
三、土地條件調(diào)查
四、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查
第二節(jié) 土地登記管理
一、土地登記
二、土地登記的類型
三、土地登記的程序
第三節(jié) 土地統(tǒng)計(jì)管理
一、土地統(tǒng)計(jì)
二、現(xiàn)行土地統(tǒng)計(jì)制度
第四節(jié) 土地分等定級管理
一、土地分等定級的計(jì)算公式
二、土地定級因素的計(jì)算
三、土地定級單元的劃分
第五節(jié) 地籍檔案管理
一、地籍檔案管理概念
二、地籍檔案管理的主要內(nèi)容

第五章 農(nóng)地流轉(zhuǎn)管理
第一節(jié) 農(nóng)地流轉(zhuǎn)的概念界定與相關(guān)法律
一、農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)
二、土地征收
第二節(jié) 農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀與存在的問題
一、農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)的進(jìn)程與趨勢
二、土地征收中存在的問題
第三節(jié) 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理
一、農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
二、農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中存在的問題
三、農(nóng)村集體建設(shè)土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)建議

第六章 土地市場管理
第一節(jié) 中國土地市場管理概述
一、土地市場的涵義與功能
二、城市化進(jìn)程對土地市場的需求
三、中國土地市場的發(fā)展歷程
第二節(jié) 土地市場的運(yùn)行機(jī)制
一、市場機(jī)制
二、調(diào)控機(jī)制
三、土地市場公開交易制度
第三節(jié) 土地市場中存在的缺陷
一、市場化配置土地資源機(jī)制不健全
二、政府對土地市場的宏觀調(diào)控失效
三、土地市場公開交易制度存在的缺陷
第四節(jié) 完善土地市場管理的對策
一、加強(qiáng)土地市場化配置
二、完善土地市場宏觀調(diào)控與監(jiān)督機(jī)制
三、完善土地市場公開交易制度

第七章 土地儲備管理
第一節(jié) 土地儲備管理概述
一、土地儲備的含義
二、我國土地儲備制度的動因與必要性
三、我國幾種土地儲備模式的比較
第二節(jié) 土地儲備的運(yùn)行機(jī)制
一、我國土地儲備現(xiàn)狀
二、我國土地儲備的調(diào)控管理
三、土地儲備中的風(fēng)險管理
四、土地儲備中的融資管理
第三節(jié) 國內(nèi)外土地收購儲備制度比較
一、國外土地儲備制度的運(yùn)作模式
二、國內(nèi)外土地儲備制度的比較
第四節(jié) 土地儲備制度的改革前景
一、控制成本與提高收益
二、完善土地儲備制度中的政府與市場關(guān)系的模式
三、完善土地儲備規(guī)模、資金、風(fēng)險的管理

第八章 土地利用管理
第一節(jié) 土地利用管理概述
一、城市土地利用效率的涵義與目標(biāo)
二、土地利用效率的衡量指標(biāo)
第二節(jié) 土地利用現(xiàn)狀
一、土地調(diào)控與用途管制現(xiàn)狀
二、人口密度現(xiàn)狀
三、容積率現(xiàn)狀
四、土地產(chǎn)出率現(xiàn)狀
第三節(jié) 土地利用中存在的問題
一、城市規(guī)模盲目擴(kuò)大
二、土地利用結(jié)構(gòu)不合理
三、土地閑置與集約利用率低
第四節(jié) 國外土地利用的經(jīng)驗(yàn)與比較
一、各國土地管理與利用制度簡介
二、各國土地管理與利用的經(jīng)驗(yàn)與啟示
第五節(jié) 土地管理與利用的改革前景
一、發(fā)揮市場配置土地資源的基礎(chǔ)性作用
二、堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)與地方試點(diǎn)相結(jié)合的路徑選擇

附錄一
附錄二
附錄三
附錄四
參考文獻(xiàn)
后記