中國人口結構對住房需求的影響研究

1.導論
1.1 選題背歟及問題的提出
1.2 研究意義
1.2.1 理論意義
1.2.2 實踐意義
1.3 本書的內容安排與基本框架
1.3.1 研究思路與框架
1.3.2 研究內容
1.3.3 研究方法
1.4 本書可能的創(chuàng)新點

2.理論回顧及文獻綜述
2.1 相關基礎理論么
2.1.1 人口轉變理論
2.1.2 生命周期理論
2.1.3 消費函數(shù)理論
2.1.4 房地產供求理論
2.2 國外文獻研究
2.2.1 人口年齡結構對住房需求的影響回顧
2.2.2 人口家庭、教育等結構對住房需求的影響回顧
2.2.3 人口遷移、城鎮(zhèn)化對住房需求的影響回顧
2.3 國內文獻研究
2.3.1 人口年齡結構對住房需求的影響回顧
2.3.2 人口家庭、教育等結構對住房需求的影響回顧
2.3.3 人口遷移、城鎮(zhèn)化對住房需求的影響回顧
2.4 研究述評

3.人口結構與住房需求的理論研究
3.1 人口結構的概念及分類
3.1.1 人口的概念
3.1.2 人口結構的概念
3.1.3 人口結構的分類
3.2 住房需求的相關概念
3.2.1 住房的概念及分類
3.2.2 住房需求的概念及分類
3.3 影響住房需求的總體因素
3.3.1 經(jīng)濟因素
3.3.2 人口因素
3.3.3 社會環(huán)境因素
3.3.4 自然條件因素
3.4 人口結構對住房需求影響的理論分析
3.4.1 人口自然結構對住房需求影響的理論分析
3.4.2 人口社會結構對住房需求影響的理論分析
3.4.3 人口地域結構對住房需求影響的理論分析
3.5 本章小結

4.中國人口結構及住房市場變動情況
4.1 中國人口結構的變動情況
4.1.1 人口自然結構變動
4.1.2 人口社會結構變動
4.1.3 人口地域結構變動
4.2 住房市場變動情況
4.2.1 住房市場需求變動
4.2.2 住房市場價格變動
4.2.3 住房市場消費變動
4.3 人口結構與住房需求的相關性分析
4.3.1 人口自然結構與住房需求的相關性分析
4.3.2 人口社會結構與住房需求的相關性分析
4.3.3 人口地域結構與住房需求的相關性分析
4.4 本章小結

5.中國人口結構變動對住房需求影響的實證研究
5.1 問題的提出與文獻回顧
5.1.1 問題的提出
5.1.2 簡要文獻回顧
5.2 住房需求的計量模型
5.3 人口結構對住房需求的影響：基于省級面板數(shù)據(jù)的實證研究
5.3.1 檢驗方法
5.3.2 變量選取和計量模型
5.3.3 數(shù)據(jù)來源及描述
5.4 實證結果分析
5.4.1 人口自然結構對住房需求的實證分析
5.4.2 人口社會結構對住房需求的實證分析
5.4.3 人口地域結構對住房需求的實證分析
5.4.4 人口結構對住房需求的匯總分析
5.4.5 分區(qū)域的人口結構對住房需求的實證分析
5.5 基于第六次全國人口普查地級市截面數(shù)據(jù)的驗證
5.6 結論性啟示
5.7 本章小結

6.基于人口結構變化的中國住房需求預測
6.1 人口年齡結構預測
6.1.1 人口預測的方法
6.1.2 預測方法選定、數(shù)據(jù)檢驗及參數(shù)設置
6.1.3 人口年齡結構的預測結果
6.2 平均家庭戶規(guī)模預測
6.3 第二產業(yè)從業(yè)人口比重和第三產業(yè)從業(yè)人口比重預測
6.3.1 第二產業(yè)從業(yè)人口比重預測
6.3.2 第三產業(yè)從業(yè)人口比重預測
6.4 城鎮(zhèn)化水平預測
6.5 基于人口結構變化的住房需求預測
6.5.1 不同方案下的住房需求預測
6.5.2 結論性啟示
6.6 本章小結

7.結論與政策建議
7.1 研究結論
7.2 政策建議
7.2.1 依據(jù)人口結構的變化，促進房地產事業(yè)的健康發(fā)展
7.2.2 引導住房市場的合理需求，抑制投機投資性需求
7.2.3 建立健全住房保障和供應體系，滿足廣大居民的住房需求
7.2.4 加強房地產市場監(jiān)管和調控，保護消費者合法權益
7.3 本書的不足與進一步研究的展望

參考文獻
后記