2013全國土地估價師資格考試考前沖刺與精練題庫：土地估價案例與報告

考試情況分析
第一篇 考點精析
第1章 土地估價程序
第1節(jié) 土地估價程序概述
第2節(jié) 土地估價業(yè)務受理
第3節(jié) 土地估價基本事項的確定
第4節(jié) 草擬土地估價作業(yè)計劃
第5節(jié) 土地估價對象資料收集
第6節(jié) 土地估價現(xiàn)場勘察
第7節(jié) 土地市場調查與分析
第8節(jié) 土地估價案例調查
第9節(jié) 選定方法試算土地價格
第10節(jié) 土地估價結果分析與確定
第11節(jié) 土地估價報告撰寫
第12節(jié) 土地估價報告審核
第13節(jié) 土地估價資料歸檔
第2章 土地估價報告重要部分的寫作與分析
第1節(jié) 土地估價目的、土地估價依據(jù)和地價定義
第2節(jié) 土地估價結果和需要特別說明的事項
第3節(jié) 土地估價對象
第4節(jié) 地價影響因素分析
第5節(jié) 土地估價原則和土地估價方法
第6節(jié) 收益還原法
第7節(jié) 市場比較法
第8節(jié) 剩余法
第9節(jié) 成本逼近法
第10節(jié) 基準地價系數(shù)修正法
第11節(jié) 地價的確定和土地估價結果
第3章 不同用途土地的估價
第1節(jié) 商業(yè)用地估價
第2節(jié) 居住用地估價
土地估價案例與報告
第3節(jié) 工業(yè)用地估價
第4節(jié) 其他用途土地的估價
第4章 不同目的的土地估價
第1節(jié) 常見的土地估價目的和土地價格類別．
第2節(jié) 各種常見土地估價目的下土地價格類別的判斷和主要估價原則的確定
第3節(jié) 其他土地權利估價

第二篇 實踐模擬
模擬試卷（一）
模擬試卷（二）
模擬試卷（三）
模擬試卷（四）
模擬試卷（五）

第三篇 真題與參考答案
2008年土地估價案例與報告真題
2008年土地估價案例與報告參考答案
2009年土地估價案例與報告真題
2009年土地估價案例與報告參考答案

附錄 考試大綱
2013年土地估價案例與報告考試大綱
第一部分 土地估價程序
第二部分 不同用途土地的估價
第三部分 不同目的的土地估價