土地征收法律制度及完善

第一章 土地征收法基礎(chǔ)理論
第一節(jié) 土地征收
一、土地征收
二、土地征收的特征
第二節(jié) 公共利益概說(shuō)
第二章 土地征收法的原則
第一節(jié) 公共利益的需要原則
第二節(jié) 程序原則
第三節(jié) 事前足額補(bǔ)償原則
第四節(jié) 土地資源的合理利用原則
第三章 土地征收關(guān)系當(dāng)事人
第一節(jié) 土地征收法律關(guān)系主體
第二節(jié) 土地征收人
第三節(jié) 征收法律關(guān)系的相對(duì)人——征收申請(qǐng)人、被征收人
一、征收申請(qǐng)人
二、被征收人
第四節(jié) 征收關(guān)系人
第四章 土地征收的對(duì)象
第一節(jié) 土地所有權(quán)、各種建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的征收
一、土地所有權(quán)的征收
二、被征收土地上房屋所有權(quán)的征收
第二節(jié) 被征收土地上構(gòu)筑物、改良物、青苗的征收
一、構(gòu)筑物、改良物所有權(quán)的征收
二、臨時(shí)建筑物所有權(quán)的征收
三、土地上違法、違章建筑物征收
四、土地上農(nóng)作物、青苗的征收
第三節(jié) 他項(xiàng)物權(quán)的征收-用益物權(quán)的征收
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的征收
二、建設(shè)用地使用權(quán)的征收
三、宅基地使用權(quán)的征收
四、地役權(quán)的征收
五、特殊物權(quán)的征收
第五章 土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)
第一節(jié) 正當(dāng)補(bǔ)償說(shuō)
一、完全補(bǔ)償說(shuō)
二、適當(dāng)補(bǔ)償說(shuō)
第二節(jié) 土地征收的事先補(bǔ)償說(shuō)與借鑒
第六章 土地征收補(bǔ)償
第一節(jié) 土地征收補(bǔ)償?shù)馁|(zhì)和量
一、征收補(bǔ)償權(quán)利內(nèi)容和范圍的認(rèn)定
二、非財(cái)產(chǎn)性損失的補(bǔ)償
第二節(jié) 征收補(bǔ)償?shù)姆绞?br />一、貨幣方式補(bǔ)償
二、替代補(bǔ)償
第三節(jié) 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算時(shí)點(diǎn)與支付
一、土地征收補(bǔ)償金的計(jì)算
二、其他損失的補(bǔ)償金的計(jì)算
三、土地征收補(bǔ)償算定的時(shí)點(diǎn)
四、征收補(bǔ)償金的計(jì)算與支付
第四節(jié) 土地征收安置補(bǔ)助
第七章 土地征收的程序理論
第一節(jié) 土地征收程序的一般含義
一、土地征收的正當(dāng)性程序
二、征收程序的階段范圍
第二節(jié) 征收程序的價(jià)值功能
一、征收程序的公開(kāi)透明性
二、確保征收參與人的平等性
三、確保征收階段時(shí)序展開(kāi)的合理性
四、征收救濟(jì)程序的有效性
五、征收程序的公正與效率
第三節(jié) 我國(guó)現(xiàn)行法上的土地征收程序
一、農(nóng)地轉(zhuǎn)用審批和征地審批手續(xù)
二、現(xiàn)行土地征收的程序規(guī)定及實(shí)踐
三、現(xiàn)行土地征收程序存在的問(wèn)題及學(xué)者觀點(diǎn)
第八章 域外法及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)土地征收法律程序比較
第一節(jié) 法國(guó)土地征收法律程序概述
一、行政階段
二、司法階段
三、特別程序
第二節(jié) 德國(guó)土地征收法律程序概述
一、征收申請(qǐng)人
二、征收決定作出
三、行政征收裁決的執(zhí)行
四、執(zhí)行回轉(zhuǎn)
第三節(jié) 日本土地收用法律程序概述
一、調(diào)查報(bào)告的編制
二、裁定程序
三、補(bǔ)償?shù)恼?qǐng)求與裁定
四、申訴和訴訟
第四節(jié) 我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)土地征收法律程序概述
一、申請(qǐng)?jiān)S可、舉行公開(kāi)聽(tīng)證會(huì)程序
二、調(diào)查勘探程序
三、事業(yè)主管機(jī)關(guān)的核準(zhǔn)
四、通知與公告
五、公平補(bǔ)償
六、權(quán)利人的權(quán)利救濟(jì)
七、征收的完成、征收的撤銷
第九章 我國(guó)農(nóng)村土地征收程序的應(yīng)然規(guī)制
第一節(jié) 征收前置程序
一、用地項(xiàng)目的審批程序
二、用地項(xiàng)目的審批機(jī)關(guān)和程序
三、公益項(xiàng)目用地申請(qǐng)、受理
四、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)
五、擬被征收土地及附著物的實(shí)地調(diào)查
六、土地征收“預(yù)公告”和標(biāo)的保全
七、征收項(xiàng)目的公益性認(rèn)定程序
第二節(jié) 土地征收的申請(qǐng)與核準(zhǔn)門(mén)
一、征收申請(qǐng)的核準(zhǔn)主體
二、征收申請(qǐng)的審核
三、征收補(bǔ)償款的預(yù)存
四、土地協(xié)商價(jià)購(gòu)勸告
五、征收申請(qǐng)批準(zhǔn)
第三節(jié) 征收決定的通知和公告
第十章 土地征收決定的實(shí)施
第一節(jié) 征收決定的實(shí)施主體
第二節(jié) 征收補(bǔ)償、安置方案的確定與實(shí)施
一、征收補(bǔ)償、安置方案的聽(tīng)證與裁決
二、征收補(bǔ)償、安置方案的通知與公告
三、征收補(bǔ)償、安置協(xié)議
四、征地補(bǔ)償、安置方案的實(shí)施
第三節(jié) 土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移與國(guó)有土地使用權(quán)的供給
第四節(jié) 征收決定無(wú)效的法律效果
一、征收核準(zhǔn)決定的無(wú)效后果
二、土地被征收發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效果
三、征收標(biāo)的物的危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
第五節(jié) 使用權(quán)的買回權(quán)
第十一章 緊急征用補(bǔ)償與程序
第一節(jié) 啟動(dòng)緊急征用程序的公益性事件的范圍
第二節(jié) 緊急征用的主體
第三節(jié) 緊急征用的程序
第四節(jié) 緊急征用補(bǔ)償金的確定與支付
第十二章 土地征收救濟(jì)程序
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 現(xiàn)行救濟(jì)程序制度
一、現(xiàn)行法律中的救濟(jì)途徑、救濟(jì)方式欠缺
二、行政裁決范圍狹窄
三、司法救濟(jì)程序難以啟動(dòng)
四、司法救濟(jì)效率低、成本高、勝訴難、效果差、執(zhí)行難
第三節(jié) 救濟(jì)渠道的拓展、救濟(jì)方式完善
第四節(jié) 土地征收中的司法救濟(jì)
第十三章 違法征收土地的國(guó)家賠償制度
第一節(jié) 土地征收國(guó)家賠償制度概說(shuō)
第二節(jié) 征地過(guò)程中的違法類型
第三節(jié) 國(guó)家賠償?shù)木葷?jì)程序
中華人民共和國(guó)土地征收法（建議稿）