房地產法新論

第一章 房地產的法律界定
第一節(jié) 房地產和房地產業(yè)
一、房地產的概念
二、房地產業(yè)在國民經濟體系中的地位
三、我國目前房地產業(yè)發(fā)展現狀
第二節(jié) 房地產法
一、房地產法的法律屬性
二、房地產法與相關部門法的關系
第三節(jié) 房地產法律關系
一、房地產法律關系的分類
二、房地產法律關系的特點
三、房地產法律關系的構成
第四節(jié) 房地產法的基本原則
一、堅持土地公有制原則
二、推動房地產市場化原則
三、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則
四、國家扶持發(fā)展居民住宅建設的原則
第二章 房地產立法研究
第一節(jié) 各國房地產立法比較研究
一、各國房地產法律淵源
二、各國房地產立法特點
三、我國房地產立法現狀
四、房地產立法的國際化趨向
第二節(jié) 我國房地產立法的缺陷及其完善
一、我國房地產立法的主要缺陷
二、完善我國房地產立法的建議
第三章 土地使用制度
第一節(jié) 各國土地使用制度概述
一、國外土地使用制度的歷史沿革
二、國外土地使用制度的特征
第二節(jié) 我國的土地使用制度
一、我國土地使用制度的歷史沿革
二、我國土地使用制度的法律特征
第四章 土地使用權劃撥
第一節(jié) 土地使用權劃撥概述
一、土地使用權劃撥的界定
二、土地使用權劃撥與土地使用權出讓的關系
三、土地使用權劃撥的適用范圍
四、土地使用權劃撥的程序
五、劃撥土地使用權的收回
第二節(jié) 土地使用權劃撥制度的反思及完善
一、土地使用權劃撥制度存廢之爭
二、“雙軌制”用地存在的問題
三、解決我國目前“雙軌制”用地的法律措施
第五章 土地使用權出讓
第一節(jié) 土地使用權出讓的概述
一、土地使用權出讓的界定
二、土地使用權出讓的特征
三、土地使用權出讓的方式
四、土地使用權出讓的法律性質
第二節(jié) 土地使用權出讓中存在的問題及解決路徑
一、土地使用權出讓中出現的問題
二、問題解決的路徑
第六章 土地征收法律制度
第七章 土地發(fā)展權論
第八章 房地產轉讓
第九章 房地產抵押
第十章 房地產權屬登記
第十一章 社會性保障住房法律問題研究
第十二章 房地產市場風險的法律防范
參考文獻
后記