我的地產(chǎn)人生

定　價：￥40.00

作　者：	殷友田著
出版社：	東方出版中心出版社
叢編項：
標　簽：	財經(jīng)人物

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ISBN：	9787547304136	出版時間：	2011-08-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	373	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　擔任過上海中房集團和中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司總經(jīng)理的殷友田先生。是中國優(yōu)秀企業(yè)家的一員：他所撰寫的《我的地產(chǎn)人生》，也正是這樣一本記載了一個房地產(chǎn)企業(yè)家的奮斗歷程的書籍。字里行間透射出他對房地產(chǎn)事業(yè)的熱愛及對行業(yè)發(fā)展的清醒認識和反思，體現(xiàn)了一個優(yōu)秀企業(yè)家所具有的使命感和責任感?！段业牡禺a(chǎn)人生》一書寫作邊界相當廣闊，從少年到成年，從求學到地產(chǎn)，從戰(zhàn)士到官員到商海，全書可以說是解讀殷友田成功地產(chǎn)人生的一把鑰匙，也可以是對所有追求成功人士的一種啟迪。

作者簡介

　　殷友田，1943年4月出生于上海，研究員職稱。曾任上海市黃浦區(qū)房地產(chǎn)管理局局長．中華企業(yè)公司籌建組負責人，上海住宅建設集團總公司副總經(jīng)理．中房上海房地產(chǎn)開發(fā)集團公司黨委書記、總經(jīng)理、董事長，中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司黨委副書記、副董事長、總經(jīng)理。曾獲得上海市優(yōu)秀企業(yè)家，全國建設系統(tǒng)勞動模范，享受國務院政府特殊津貼等榮譽，擔任過中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務理事、中國房地產(chǎn)及住宅研究會常務理事、上海市委政策研究室特約研究員、上海市投資咨詢公司人才庫專家、上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、上海社會科學院房地產(chǎn)研究中心副主任、上海財經(jīng)大學房地產(chǎn)研究中心副主任、上海東方房地產(chǎn)學院副董事長、上海財經(jīng)大學客座教授、上海東方房地產(chǎn)學院兼職教授。主編了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營實務》和全國高等院校教材《房地產(chǎn)開發(fā)理論與實務》等論著。

圖書目錄

序劉志峰
自序
第一章　歷史：父親的房子
第一節(jié)　穿越歷史的連體兩層小樓
第二節(jié)　社會階層的類屬決定住房狀況
第三節(jié)　躲過高房租的盤剝
第四節(jié)　永無休止的房地產(chǎn)財富
第五節(jié)　舊上海的“二房東”
第六節(jié)　父親買下一小塊土地
第七節(jié)　拿到官方土地憑證
第八節(jié)　變遷中的土地制度
第九節(jié)　房子豎立在時代的交替口
第二章　品質(zhì)：我的部隊生涯
第一節(jié)　時代和軍隊選擇了我
第二節(jié)　秘密貨車送我入軍營
第三節(jié)　嚴酷訓練錘煉精神
第四節(jié)　方向盤保護我
第五節(jié)　墾荒地上抵御饑餓
第六節(jié)　住進惠安人家
第七節(jié)　臺灣軍艦駛?cè)胛臆姾Ｓ?br />第八節(jié)　荒廢墓穴訓練地
第九節(jié)　無上榮光的比武表演
第三章　責任：黃浦區(qū)房管局歲月
第一節(jié)　檔案調(diào)入黃浦區(qū)
第二節(jié)　晚到的高樓時代
第三節(jié)　歷史性欠賬下的居住環(huán)境
第四節(jié)　靈活的調(diào)換方法
第五節(jié)　小搭小建石庫門人家
第六節(jié)　創(chuàng)造性的自由調(diào)房
第七節(jié)　冒雨連夜修繕倒塌房屋
第八節(jié)　環(huán)境惡劣的棚戶區(qū)
第九節(jié)　拆除危房新建住宅
第十節(jié)　永遠銘記的教訓
第十一節(jié)　踏勘出一塊新土地
第十二節(jié)　設計上領先一點
第四章　轉(zhuǎn)型：三年中華企業(yè)時光
第一節(jié)　尊重規(guī)律，回歸常態(tài)
第二節(jié)　提升辦公環(huán)境
第三節(jié)　新址是全新的開始
第四節(jié)　商品思維開發(fā)僑匯房
第五節(jié)　借房解決動遷問題
第六節(jié)　進京參加改革會議
第七節(jié)　商品屬性大討論
第八節(jié)　《上海市出售商品住宅管理辦法（試行）》出臺
第五章　真理：人是企業(yè)的核心
第一節(jié)　速成企業(yè)領導者
第二節(jié)　一天之內(nèi)7塊土地
第三節(jié)　三三原則的經(jīng)營理念
第四節(jié)　兼職心理咨詢師
第五節(jié)　赴楊浦區(qū)爭回項目
第六節(jié)　上海中房咐學習精神
第七節(jié)　現(xiàn)代品牌意識鑄造工程
第八節(jié)　開放的現(xiàn)代經(jīng)營理念
第九節(jié)　新中房的品牌之道
第十節(jié)　品牌影響中國房產(chǎn)
第六章　策略：資本是一道門
第一節(jié)　成長中的資本意識
第二節(jié)　負債經(jīng)營的果實
第三節(jié)　尋找新的資本之道
第四節(jié)　時代催生“眾誠”
第五節(jié)　命運多舛的“眾誠”
第六節(jié)　土地資本的股份公司
第七節(jié)　債務危機與上市未果
第八節(jié)　借殼長春長鈴
第九節(jié)　30億的授信額度
第七章　價值：回眸地產(chǎn)人生
第一節(jié)　40年地產(chǎn)人生
第二節(jié)　新建住宅與康健新村
第三節(jié)　大量中高檔住宅
第四節(jié)　來之不易的“樂城家園”
第五節(jié)　中西方文化融合的經(jīng)典別墅
第六節(jié)　繁華中心的寫字樓
第七節(jié)　為客戶定制的寫字樓
第八節(jié)　多樣的商業(yè)地產(chǎn)
第八章　貢獻：跟隨中國地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展
第一節(jié)　早熟的精神世界
第二節(jié)　陳嘉庚精神的啟示
第三節(jié)　找到人生立足點
第四節(jié)　社會效益優(yōu)先
第五節(jié)　兩個智囊研究中心
第六節(jié)　10年，出版《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營實務》
第七節(jié)　聯(lián)合成立東方房地產(chǎn)學院
第八節(jié)　提升，再編《房地產(chǎn)開發(fā)理論與實務》
第九節(jié)　新疆喀什的棟房子
第九章　親歷：改革中的中國房產(chǎn)
第一節(jié)　尋問中國住房之路
第二節(jié)　必須走商品經(jīng)濟之路
第三節(jié)　優(yōu)秀的市場化例證
第四節(jié)　出售公有住房
第五節(jié)　商品房是基本命題
第六節(jié)　土地改革是核心
第七節(jié)　重拳規(guī)范土地制度
第八節(jié)　繁重的中國房改
第九節(jié)　經(jīng)營者必須是思考者
第十章　前景：思考連通未來
第一節(jié)　思考·城市——城市化戰(zhàn)略給房地產(chǎn)帶來的戰(zhàn)略性機遇
第二節(jié)　思考·住房——中國特色的未來住房趨勢
第三節(jié)　思考·環(huán)保綠色住宅——房地產(chǎn)未來的產(chǎn)業(yè)化趨勢
第四節(jié)　思考·商業(yè)地產(chǎn)——商業(yè)地產(chǎn)的未來趨勢
第五節(jié)　思考·金融——房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關系
附錄
折射中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程的“人生”　張永岳
相識相知于地產(chǎn)風云之風口浪尖上　印堃華
成功人生出于執(zhí)著的追求張泓銘
后記