房屋征收與補償司法實務

第一章　房屋征收(拆遷)立法回顧
　第一節(jié)　拆遷制度完全依附于土地征用(收)制度的階段
　第二節(jié)　拆遷制度相對獨立于土地征用(收)制度的階段
　第三節(jié)　拆遷制度完全獨立于土地征用(收)制度階段
　第四節(jié)　《征收條例》的立法進程
　　一、《物權(quán)法》立法過程中的悄然轉(zhuǎn)變
　　二、房屋征收立法中的主要爭論
　第五節(jié)　《征收條例》的亮點與不足
　　一、《征收條例》的亮點
　　二、《征收條例》的不足
第二章　房屋征收法律原則
　第一節(jié)　《征收條例》的立法進步
　第二節(jié)　房屋征收必要性原則
　　一、必要性原則的概念
　　二、房屋征收必要性原則的來源
　　三、房屋征收中必要性原則的具體適用
　第三節(jié)　房屋征收公平補償原則
　　一、公平補償原則的來源
　　二、公平補償原則在《征收條例》中的體現(xiàn)
　　三、《征收條例》中公平補償原則運用的不足與改進
　第四節(jié)　房屋征收決策民主原則
　　一、決策民主原則的起源
　　二、《征收條例》中決策民主原則的體現(xiàn)
　　三、房屋征收決策民主原則適用的難題
　第五節(jié)　房屋征收程序正當原則
　　一、程序正當原則的來源
　　二、《征收條例》中程序正當原則的體現(xiàn)
　　三、《征收條例》中程序正當原則運用的不足與改進
　第六節(jié)　房屋征收結(jié)果公開原則
　　一、房屋征收結(jié)果公開原則的起源
　　二、《征收條例》及相關(guān)法律法規(guī)中結(jié)果公開原則的體現(xiàn)
　　三、房屋征收結(jié)果公開原則與政府信息公開原則的關(guān)系
　第七節(jié)　房屋征收適足住房權(quán)保障原則
　　一、作為一種人權(quán)載體的被征收房屋
　　二、房屋征收適足住房權(quán)保障原則的內(nèi)涵
　　三、房屋征收中適足住房權(quán)保障原則的適用
第三章　房屋征收決定
　第一節(jié)　房屋征收決定的法律屬性
　　一、房屋征收活動的內(nèi)涵與特征
　　二、房屋征收決定的內(nèi)涵與特征
　　三、房屋征收決定的成立與生效
　第二節(jié)　房屋征收決定程序-
　　一、房屋征收程序的重要性
　　二、《征收條例》中的房屋征收決定程序
　　三、房屋征收決定程序的分類
　　四、房屋征收決定基本程序的沖突及解決
　第三節(jié)　房屋征收決定環(huán)節(jié)中的疑難問題
　　一、房屋征收決定與征收補償方案的關(guān)系問題
　　二、“舊城區(qū)改建”的界定
　　三、房屋征收決定中是否表述“國有土地使用權(quán)同時收回”內(nèi)容的問題
　　四、什么時候可以在被征收房屋上涂上“拆”或“征”字的問題
第四章　房屋征收補償
　第一節(jié)　房屋征收補償?shù)母拍?br />　第二節(jié)　房屋征收補償范圍、方式
　　一、房屋征收補償?shù)姆秶?br />　　二、房屋征收補償方式
　第三節(jié)　房屋征收補償協(xié)議
　　一、房屋征收補償協(xié)議的概念
　　二、房屋征收補償協(xié)議的主體
　　三、房屋征收補償協(xié)議的內(nèi)容
　　四、房屋征收補償協(xié)議的性質(zhì)
　第四節(jié)　房屋征收補償方案
　　一、房屋征收補償方案的制定、征求意見與批準、公告
　　二、需要注意和值得研究的幾個問題
　第五節(jié)　被征收房屋的價值評估
　　一、被征收房屋價值評估的概念
　　二、當前房屋估價中存在的主要問題
　　三、征收房屋價值評估的基本原則
　　四、《國有土地上房屋征收評估辦法》的主要內(nèi)容
　　五、評估的方法和規(guī)則
　　六、評估機構(gòu)的選擇
　　七、評估的主要程序
　　八、估價結(jié)果爭議的處理
　第六節(jié)　房屋征收補償決定
　　一、房屋征收補償決定的概念
　　二、房屋拆遷裁決與房屋征收補償決定的異同
　　三、房屋征收補償決定的法律屬性
　　四、補償決定程序的基本原則
　第七節(jié)　房屋征收補償中幾個疑難問題的處理
　　一、關(guān)于房屋用途的認定
　　二、關(guān)于違法建筑、臨時建筑的補償
　　三、關(guān)于租賃房屋的補償
　　四、設(shè)有抵押權(quán)的房屋的補償
　　五、關(guān)于共有房屋的補償
　　六、關(guān)于房屋所有權(quán)人不明確的房屋的補償
　　七、關(guān)于補償用期房的評估
　　八、關(guān)于被征收人評估時拒絕核對、勘丈的處理
　　九、關(guān)于當事人的選擇權(quán)
第五章　房屋征收案件的司法審查和強制執(zhí)行
第六章　集體土地上房屋的征收與補償
第七章　《征收條例》對國土資源管理工作的新挑戰(zhàn)
附一：國有土地上房屋征收與補償條例(年月日)
附二：國務院法制辦公室關(guān)于公布《國有土地上房屋征收與補償條例(第二次公開征求意見稿)》公開征求意見的通知
附三：國務院法制辦公室關(guān)于公布《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》公開征求意見的通知
附四：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于公布《國有土地上房屋征收評估辦法(征求意見稿)》公開征求意見的通知
后記