建設(shè)項(xiàng)目（置業(yè)投資）經(jīng)濟(jì)分析與評價

前言
第1章 課程概述
1.1 課程的主要內(nèi)容及組織設(shè)計
1.1.1 課程主要內(nèi)容及教材特色
1.1.2 課程教學(xué)組織設(shè)計
1.1.3 教學(xué)組織及一般要求
1.2 教學(xué)組織過程
1.2.1 學(xué)生分組
1.2.2 具體教學(xué)組織過程
1.2.3 實(shí)訓(xùn)、匯報及答辯要求
1.2.4 學(xué)習(xí)情境評價方案及評分標(biāo)準(zhǔn)
1.3 學(xué)習(xí)領(lǐng)域描述及學(xué)習(xí)情境規(guī)劃
1.3.1 學(xué)習(xí)領(lǐng)域描述
1.3.2 學(xué)習(xí)情境規(guī)劃
1.3.3 各學(xué)習(xí)情境的教學(xué)實(shí)施步驟
第1單元
體驗(yàn)式教學(xué)實(shí)踐與訓(xùn)練1 置業(yè)或助學(xué)貸款的經(jīng)濟(jì)分析與評價
第2章 資金的等值計算及其應(yīng)用案例分析
2.1 資金的等值計算
2.1.1 資金的時值、現(xiàn)值、終值、年金及折現(xiàn)
2.1.2 整付類型的等值換算公式
2.1.3 等額分付類型的等值換算公式
2.1.4 變額分付類型
2.2 資金等值計算案例分析
2.2.1 資金等值公式應(yīng)用中應(yīng)注意的問題
2.2.2 資金等值公式應(yīng)用案例
第2單元
體驗(yàn)式教學(xué)實(shí)踐與訓(xùn)練2 投資一套商品房的經(jīng)濟(jì)分析與評價
投資一套商品房的經(jīng)濟(jì)分析與評價學(xué)習(xí)情境任務(wù)書
投資一套商品房的學(xué)習(xí)情境及教學(xué)實(shí)施方案設(shè)計
學(xué)習(xí)情境學(xué)習(xí)指南
第3章 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評價基本方法
3.1 經(jīng)濟(jì)分析與評價的方法
3.1.1 基準(zhǔn)收益率
3.1.2 年值法
3.1.3 內(nèi)部收益率法
3.1.4 差額投資內(nèi)部收益率法
3.1.5 IRR，△IRR，NPV，△NPV之間的關(guān)系
3.2 投資方案的類型與評價方法
3.2.1 獨(dú)立型方案的經(jīng)濟(jì)效果評價方法
3.2.2 互斥型方案的經(jīng)濟(jì)效果評價
3.3 不確定性分析
3.3.1 項(xiàng)目投資決策分析與評價中的不確定性
3.3.2 盈虧平衡分析法
3.3.3 敏感性分析
3.4 價值工程
3.4.1 價值工程的概念、原理與方法
3.4.2 價值工程的應(yīng)用
第3單元
體驗(yàn)式教學(xué)實(shí)踐與訓(xùn)練3 投資多套商品房的經(jīng)濟(jì)分析與評價
投資多套商品房的經(jīng)濟(jì)分析與評價學(xué)習(xí)情境任務(wù)書
投資多套商品房的學(xué)習(xí)：隋境及教學(xué)實(shí)施方案設(shè)計
學(xué)習(xí)情境學(xué)習(xí)指南
第4章 建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措與財務(wù)評價
4.1 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算
4.1.1 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算概述
4.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算
4.1.3 項(xiàng)目計算期的估算
4.1.4 總成本費(fèi)用的估算
4.1.5 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加的估算
4.1.6 投資借款還本付息估算
4.1.7 項(xiàng)目總投資使用計劃與資金籌措
4.2 項(xiàng)目融資方式、融資方案及其風(fēng)險分析
4.2.1 項(xiàng)目融資方式
4.2.2 項(xiàng)目融資方式及其風(fēng)險分析
4.3 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)
4.3.1 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的意義與方法
4.3.2 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)
4.4 建設(shè)項(xiàng)目的財務(wù)評價
4.4.1 財務(wù)分析概述
4.4.2 財務(wù)分析基本報表
第5章 置業(yè)投資的財務(wù)評價
5.1 置業(yè)投資的財務(wù)評價
5.1.1 置業(yè)投資財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算
5.1.2 商品房項(xiàng)目投資估算
5.1.3 商品房投資期的估算
5.1.4 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加、印花稅、個人所得稅的估算
5.1.5 商品房總投資使用計劃與資金籌措
5.1.6 置業(yè)投資財務(wù)分析基本報表
5.2 置業(yè)投資的財務(wù)評價案例
5.2.1 項(xiàng)目案例概述
5.2.2 財務(wù)效益與費(fèi)用估算
5.2.3 資金籌措
5.2.4 參數(shù)的選取
5.2.5 財務(wù)分析
5.2.6 財務(wù)分析結(jié)論
第4單元
體驗(yàn)式教學(xué)實(shí)踐與訓(xùn)練4 企業(yè)投資商鋪的經(jīng)濟(jì)分析與評價
企業(yè)投資商鋪的經(jīng)濟(jì)分析與評價學(xué)習(xí)情境任務(wù)書
企業(yè)投資商鋪的學(xué)習(xí)情境及教學(xué)實(shí)施方案設(shè)計
學(xué)習(xí)情境學(xué)習(xí)指南
第6章 建設(shè)項(xiàng)目與置業(yè)投資的可行性研究
6.1 可行性研究的概念、作用與特點(diǎn)
6.2 可行性研究的階段劃分
6.3 可行性研究報告的格式與內(nèi)容要點(diǎn)
附錄一 可行性研究報告
附錄二 間斷復(fù)利表
附錄三 部分行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)基準(zhǔn)收益率測算與協(xié)調(diào)
主要參考文獻(xiàn)