德國流通式不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度研究

引言
第一章 流通式不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之歷史溯源(一)：古代與中世紀(jì)
第一節(jié) 日耳曼法上的獨(dú)立擔(dān)保物權(quán)制度
一、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)
二、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)的法律性質(zhì)：純粹的物上責(zé)任
三、泛靈論、象征形式主義與獨(dú)立擔(dān)保物權(quán)
四、小結(jié)
第二節(jié) 中世紀(jì)封建法上的土地負(fù)擔(dān)制度
一、形式主義與封建土地制度
二、土地人格化與土地負(fù)擔(dān)的抽象化
三、土地負(fù)擔(dān)的種類
第三節(jié) 城市法上不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度
一、新質(zhì)
二、高利貸問題與定期金買賣的起源
三、定期金買賣的法律結(jié)構(gòu)
四、小結(jié)
第二章 流通式不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之歷史溯源(二)：近代
第一節(jié) 羅馬法繼受時(shí)代的德意志不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度
一、羅馬法繼受的背景及過程
二、羅馬法繼受對(duì)德意志不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法的影響
三、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法的改革與融合
第二節(jié) 梅克倫堡邦法中的不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度
一、梅克倫堡邦法上的抵押權(quán)立法
二、1819年《騎士地產(chǎn)抵押權(quán)法令》與1829年《城市登記簿法令》
三、1848年《騎士地產(chǎn)抵押權(quán)法修正令》
第三節(jié) 普魯士邦法上的不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度的發(fā)展(至18世紀(jì)末)
一、18世紀(jì)中葉之前的發(fā)展
二、18世紀(jì)下半葉的發(fā)展
第四節(jié) 19世紀(jì)德國不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度的發(fā)展
一、發(fā)展的背景
二、抽象理論與不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法的改造
三、1872年《普魯士土地所有權(quán)取得法》
四、德國民法草案中的不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)體系
第三章 流通式不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之基礎(chǔ)理論
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之形式化
一、形式主義原則的內(nèi)涵
二、登記公示制度與形式化的不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之抽象化
一、從屬性原則與不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的流通
二、無從屬性與抽象原則
三、BGB中不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)按抽象程度不同的分類
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之證券化
一、形式主義原則與證券的歷史發(fā)展
二、有價(jià)證券的抽象構(gòu)造技術(shù)
三、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)證券化概述
四、BGB中不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)按證券化程度的分類
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之順位固定化：所有權(quán)人
不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
一、順位固定規(guī)則與所有權(quán)人不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
二、所有權(quán)人不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的法律性質(zhì)
三、所有權(quán)人不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的種類
四、所有權(quán)人不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的效力
第四章 BGB中流通式不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之范式分析：流通抵押權(quán)
第一節(jié) 流通抵押權(quán)的形式結(jié)構(gòu)
一、流通抵押權(quán)登記
二、抵押權(quán)證券
三、抵押權(quán)證券與相似概念的區(qū)分
第二節(jié) 流通抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓
一、流通抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)則
二、流通抵押權(quán)的善意取得
第三節(jié) 理想與現(xiàn)實(shí)之間的流通抵押權(quán)
一、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)流通之機(jī)構(gòu)化
二、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)流通的理想模式
三、流通抵押權(quán)的范式化：法學(xué)理想對(duì)現(xiàn)實(shí)政治的妥協(xié)
四、小結(jié)
第五章 BGB中流通式不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之實(shí)踐中的僭越：土地債務(wù)
第一節(jié) 獨(dú)立式土地債務(wù)
一、土地債務(wù)的法律性質(zhì)
二、土地債務(wù)的設(shè)定
三、土地債務(wù)的轉(zhuǎn)讓
四、土地債務(wù)的清償
五、所有權(quán)人的異議與抗辯權(quán)
第二節(jié) 擔(dān)保式土地債務(wù)
一、擔(dān)保式土地債務(wù)的本質(zhì)
二、土地債務(wù)與擔(dān)保契約
三、擔(dān)保式土地債務(wù)的轉(zhuǎn)讓
第三節(jié) 擔(dān)保式土地債務(wù)實(shí)踐僭越的原因
一、擔(dān)保式土地債務(wù)與最高額抵押權(quán)
二、擔(dān)保式土地債務(wù)與分期付款抵押權(quán)
三、擔(dān)保式土地債務(wù)與“隱蔽最高額抵押權(quán)”
四、擔(dān)保式土地債務(wù)與共同擔(dān)保
五、小結(jié)
第六章 流通式不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之結(jié)構(gòu)金融化演變：從直接證券化到關(guān)聯(lián)證券化
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)直接證券化的閾限
一、成本與普及度問題
二、顯名與否的問題
三、流通能力問題
四、小結(jié)：不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)直接證券化的“兩難”
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)關(guān)聯(lián)證券化
一、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)關(guān)聯(lián)證券化的歷史發(fā)展
二、德國抵押擔(dān)保債券的基本結(jié)構(gòu)
三、美國住房抵押貸款證券化模式簡介
第三節(jié) 德國模式和美國模式比較
一、證券化的制度結(jié)構(gòu)不同：表外模式與表內(nèi)模式
二、債券清償?shù)呢?cái)產(chǎn)基礎(chǔ)不同
三、抵押品價(jià)值評(píng)估的法律條件及貸款限制不同
四、抵押品資產(chǎn)池能否置換不同
五、總結(jié)
附論：我國流通式不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度之構(gòu)建
一、歷史回顧
二、我國不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)流通化的現(xiàn)實(shí)需求
三、我國流通式不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度的方案選擇
附錄
一、德國抵押權(quán)證券
二、德國土地債務(wù)證券
三、德國抵押擔(dān)保債券
參考文獻(xiàn)
一、中文類參考文獻(xiàn)
二、外文類參考文獻(xiàn)
后記