家庭裝修百科

PART 1 購房前的準備
購買新房前應該做什么
新房購買的注意事項
買房目標的確定
買房首付款的積累
買房知識的學習
買房范圍的選擇
出行時間成本的考慮
價格因素的考慮
新房購房的重點
考慮房屋的安全性很重要
考慮就業(yè)與休閑的便利性
考慮轉(zhuǎn)手出租的可能性
入住小套房小區(qū)須多加思考
開發(fā)商的信譽
良好的物業(yè)管理很重要
看房的要素
多看幾戶
晚間看房
雨后看房
挑選戶型應注意
規(guī)劃圖
住房單元平面圖
戶型平面圖
如何找合適居住的房子
通過報紙獲取信息
通過有買房經(jīng)歷的親朋獲取信息
通過網(wǎng)絡獲取信息
從宣傳資料了解樓盤及房屋的品質(zhì)
如何看售樓書
如何看樓盤模型
如何看平面圖
如何看房型圖
考察樓盤配套設施
考察樓盤的設施規(guī)劃
考察樓盤的方法
考察樓盤的設計
精打細算買增值房
選購預售房，減輕首付壓力
讀懂樓盤的價格
了解樓盤的價格渠道
比較樓盤的價格
購房前做好心理準備
對樓盤價格做女千心理準備
對購房區(qū)域做妤心理準備
對償貸能力做好心理準備
對購房風險做好心理準備
購房前做好資金準備
一次性付款或貸款
每月固定數(shù)額的貸款本金
各種稅費
物業(yè)管理費
初裝費
面積補差費
其他雜費
一手房首付計算
了解房屋的基本常識
從房屋結(jié)構(gòu)來說
從房屋實用性上來說
從造價上來說
從房屋建筑名詞上來說
從房屋面積名詞上來說
從房屋銷售名詞上來說
購買二手房前應該做什么
二手房購買注意事項
委托指定的帳戶
委托評估公司
嚴格的審查
房產(chǎn)抵押登記
銀行放款
還清貸款
二手房選購的重點
看房
考察性價比
簽合同
辦手續(xù)
交房
二手房購房手續(xù)
房屋手續(xù)是否齊全
房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
交易房屋是否在租
土地情況是否清晰
市政規(guī)劃是否有影響
福利房屋是否合法
單位房屋是否侵權(quán)
物業(yè)費用是否拖欠
中介公司是否違規(guī)
合同約定是否明確
購二手房應做好的準備工作
對二手房價格做妤心理準備
對二手房環(huán)境做好心理準備
對二手房風險做好心理準備
決定二手房價格的因素
購買二手房的4大優(yōu)勢
判斷二手房價值的4大重點
不可忽略的外部環(huán)境
選對裝修房避免買錯房柏
做好裝修房評估最重要
計算裝修房的成本
選購裝修房技巧
購二手房的一般步驟
房源信息獲取途徑
決定購買二手房的渠道
選擇二手房購買的區(qū)域
用于二手房財務能力的規(guī)劃
二手房交易中注意因素
注意所委托的中介機構(gòu)
注意檢查二手房的質(zhì)量
注意二手房資金監(jiān)管的辦理
注意房屋轉(zhuǎn)讓合約的簽訂
買二手房要把握好4個關(guān)鍵環(huán)節(jié)
盡可能掌握出售房詳細信息
沒有取得產(chǎn)權(quán)證的二手房不能買入
購買有承租人的二手房
加強購房風險的防范
購買二手房的技巧
晚上看房好過白天
雨天看房很關(guān)鍵
多看空房子的格局
不看墻面看墻角
不看窗簾看窗外
看樓梯、消防通道是否通暢
多詢問鄰居和保安
二手房砍價技巧
掌握二手房的質(zhì)量
找出不足進行砍價
解除賣主的防備心理
二手房簽約前的準備有哪些
詳查權(quán)利登記狀況
承租人有優(yōu)先買房權(quán)
查明戶口狀況
二手房裝修的準備工作
二手房質(zhì)量的驗收
設計構(gòu)造的考慮
二手房預算該怎么做
二手房驗房標準
入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分
房屋質(zhì)量方面的檢查
裝修設備方面要仔細清點
查看一下公共設備
對房屋結(jié)構(gòu)、面積進行核查
二手房價格怎樣評估
市場比較法
重置成本法
二手房計算方式
簽訂二手房買賣合同
雙方當事人的基本資料
標的
價款
履行期限、地點、方式
違約責任
合同生效條款
合同中止、終止或解除條款
附件
怎樣鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真假
建房注冊號、印制流水號
發(fā)證編號
團花、花邊
暗印、水印
發(fā)證機關(guān)及印章
PART 2 裝修準備時
裝修時做好充分的時間準備
時間因素的考慮
確定具體的交樓日期
一般裝修的正常工期
天氣的因素
季節(jié)因素的考慮
夏季裝修
冬季裝修
裝修時做好充分的知識準備
安全結(jié)構(gòu)的禁區(qū)
承重墻不準隨意拆改
非承重墻不準隨意拆改
梁柱、門窗也不能隨意拆改
陽臺配重墻不能隨便拆改
安全設計的禁區(qū)
廚衛(wèi)防水層的設計施工
隱框玻璃幕墻的設計施工
電視背景墻的設計施工
墻體和樓板的設計施工
防治裂縫的辦法
裝修合同的相關(guān)專業(yè)名詞
包工包料
包清工
包工包輔料
竣工驗收
工程過半
隱蔽工程
階段驗收
裝修時做好充分的預算準備
裝修費用的預算
裝修設計費
裝修材料費
裝修工人工資
裝修管理費
裝修公司的費用
裝修材料用量的預算
看裝修圖紙
閱讀定額說明，計算工程量
別漏掉工程項目
計量數(shù)據(jù)要準確
計量單位要明確
制作工藝要詳細說明
預算不足的解決方法
減少裝修費用的7個細節(jié)
裝修的付款方式
一次性付款
分期付款
貸款
選擇裝修公司需謹慎
裝修公司的分類
施工游擊隊
設計工作室
規(guī)?；b飾公司
怎樣選擇裝修公司
選擇家裝公司的途徑
多家裝修公司進行比較
先準備好幾個問題
看企業(yè)內(nèi)部管理情況
隨時記錄重要事項
考查裝修公司實力
看證件
看資質(zhì)
看人員
綜合考查
查看設計師能力
上門實地咨詢
參觀樣板房和施工現(xiàn)場
與裝修公司談判的技巧
選擇公司報價方式
裝修花費要量力而行
不只看價格
事先確定預算后進行適度砍價
確定材料價格和用量
識別裝修公司的報價陷阱
明確預算程序，防止裝修公
司用低報價招攬業(yè)務
裝修材料以次充好
合同中注明一切所需材料和做法
在施工面積數(shù)量上做手腳
在工程項目數(shù)量上做手腳
在工程項目質(zhì)量上做手腳
簽訂合同
需要明確的內(nèi)容
合同中的漏洞
PART 3 裝修設計時
家居設計的基礎(chǔ)
家裝整體設計內(nèi)容
注意建筑物本身的結(jié)構(gòu)設計
設計雅致舒服的生活空間
其他環(huán)節(jié)的設計也不應忽視
室內(nèi)照明的設計
不同場所的照明設計
室內(nèi)裝飾中的照明設計
室內(nèi)色彩的設計
室內(nèi)設計表現(xiàn)形式
各種色彩之間的關(guān)系
室內(nèi)色彩設計的問題
家居布置設計的重點
善用色彩展示幸福家居
著重細節(jié)設計為生活增添舒適
設計閱讀與休閑空間
專屬空間的巧妙設計
家裝設計不同空聞的
完美規(guī)劃
玄關(guān)
玄關(guān)設計的考慮因素
玄關(guān)種類
玄關(guān)設計的技巧
小戶型玄關(guān)設計的考慮因素
衛(wèi)生間
衛(wèi)生間的收納與規(guī)劃
衛(wèi)生間設計的考慮因素
衛(wèi)生間設計的技巧
衛(wèi)生間照明設計的考慮因素
陽臺
陽臺的收納與規(guī)劃
陽臺設計的考慮因素
陽臺設計的技巧
廚房
廚房的收納與規(guī)劃
廚房設計的考慮因素
開放式廚房設計的考慮因素
廚房設計的技巧
廚房照明設計的考慮因素
客廳
客廳收納與規(guī)劃
客廳設計的考慮因素
小客廳設計的技巧
中型客廳設計的技巧
客廳色彩設計的考慮因素
餐廳
餐廳的收納與規(guī)劃
餐廳設計的考慮因素
餐廳照明設計的考慮因素
主臥室
主臥室收納與規(guī)劃
臥室設計的考慮因素
兒童房
兒童房收納與規(guī)劃
兒童房設計的技巧
老人的臥室
老人臥室設計的技巧
書房
書房收納與規(guī)劃
書房設計的考慮因素
書房設計的技巧
針耐不同住家的全面考慮
單身貴族的住房
小空間的6個設計技巧
復式空間的特殊要求
超彈性的空間規(guī)劃
兩人世界的住房
“1+1”的空間設計
甜蜜空間的8種營造方式
富有彈性的選擇
三口之家的住房
6種設想配合小孩的成長
避免出現(xiàn)的5種材質(zhì)
營造親子空間的方法
三代同堂的住房
三代同堂的5種設計手法
全家人的空間規(guī)劃
PART 4 裝修用品的選購保養(yǎng)
綠色家裝的要點
綠色裝修
材料要環(huán)保
居住要舒適
花費要經(jīng)濟
常見的室內(nèi)裝修污染
苯
氡
總揮發(fā)性有機物
甲醛
建材射線
甲苯二異氨酸醋
重金屬元素
氨
如何預防裝修中的空氣污染
要從源頭上加以控制
選擇裝時候多注意
以合適的比例搭配
可在室內(nèi)擺放一些綠色植物
加強通風換氣
綠色建材的選擇及使用
選用可再生資源
生產(chǎn)技術(shù)上盡量多用低能耗工藝
設計過程中使用
生產(chǎn)過程中使用
選購環(huán)保注意環(huán)境標志
中國環(huán)境標忘圖形
環(huán)保標志應符合國家規(guī)定
認清標識正確選擇購買
教你挑選出環(huán)保建材
選擇知名品牌
材料要環(huán)保
關(guān)注家具細節(jié)
選家具時要聞氣味
選購家具時盡量不在早上
不要被商家欺騙
索要發(fā)票或相關(guān)票據(jù)
選“環(huán)保家電”的要求
現(xiàn)代家電的選購要求
電視輻射安全標準
產(chǎn)品名稱應有明確的規(guī)定
環(huán)境污染檢測的問題
不能單看價格
不要追求速度
看清檢測資質(zhì)
檢測單位的權(quán)威性
無刺激性氣味也要檢測
二手房也要做檢測
綠色家裝材料的選購
家裝水泥的選購
看品種
看外觀
聽商家介紹
看生產(chǎn)來源
用手摸判斷保質(zhì)期
家裝石材的選購
石材劃分的標準
觀察石材的結(jié)構(gòu)
鋪設后要采取稀釋污染的辦法
購買時要簽合同開發(fā)票
辨別石材質(zhì)量
家裝瓷磚的選購
挑選品牌
收集資料
查驗證書
……
PART 5 施工進行時
PART 6 裝修進行時
PART 7 裝修驗修時