項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理崗位實(shí)務(wù)知識(shí)

第一章 工程經(jīng)濟(jì)分析
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值
一、資金時(shí)間價(jià)值的概念
二、利息與利率
三、現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量表
四、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式
五、名義利率與有效利率
六、貸款利息計(jì)算
第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
一、基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制
二、財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo)
三、財(cái)務(wù)清償能力分析指標(biāo)
四、不確定性分析
五、銷售收入與成本費(fèi)用估算
第四節(jié) 價(jià)值工程
一、價(jià)值工程及其工作程序
二、對(duì)象選擇及信息資料收集
三、功能的系統(tǒng)分析
四、功能評(píng)價(jià)
第五節(jié) 工程中的經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)用
一、工程設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)分析
二、工程施工中的經(jīng)濟(jì)分析
第六節(jié) 綜合案例
第二章 工程概預(yù)算與工程量
第一節(jié) 建筑安裝工程定額
一、定額的含義、性質(zhì)、分類
二、施工定額
三、預(yù)算定額
四、概算定額
五、概算指標(biāo)
六、工期定額
第二節(jié) 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、程序及計(jì)算步驟、原則
一、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
二、施工圖預(yù)算的編制程序
三、工程量計(jì)算的原則
四、工程量計(jì)算步驟
第三節(jié) 一般建筑工程工程量的計(jì)算
一、建筑面積計(jì)算規(guī)則
二、建筑物檐高及層高的計(jì)算
三、工程量計(jì)算實(shí)例
第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目工程量清單
一、工程量清單概述
二、工程量清單計(jì)價(jià)模式下價(jià)格的構(gòu)成框架
三、工程量清單的編制
四、工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例
第五節(jié)綜合案例
第三章 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)
第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)概述
一、招標(biāo)投標(biāo)的定義
　　二、招標(biāo)投標(biāo)的意義
三、開(kāi)展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則
四、我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍
五、工程建設(shè)招標(biāo)分類
六、工程建設(shè)招標(biāo)方式
七、工程建設(shè)承包合同類型的選擇
八、招標(biāo)投標(biāo)程序
九、違反招標(biāo)投標(biāo)法的法律責(zé)任
第二節(jié) 施工招標(biāo)投標(biāo)管理
一、施工招標(biāo)分類
二、施工招標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件
三、施工投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件
四、施工招標(biāo)的前提條件
五、施工招標(biāo)資格預(yù)審
六、施工招標(biāo)文件的編制
七、標(biāo)底的編制
八、施工投標(biāo)
九、施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)
第三節(jié) 綜合案例
第四章 建筑工程合同管理
第一節(jié) 施工合同概述
一、施工合同基本概念
二、施工合同簽訂的依據(jù)和條件
三、施工合同的特點(diǎn)
第二節(jié) 施工合同的主要內(nèi)容
一、詞語(yǔ)涵義及合同文件
二、雙方一般責(zé)任
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
四、質(zhì)量與檢驗(yàn)
五、安全施工
六、合同價(jià)款與支付
七、材料設(shè)備供應(yīng)
八、設(shè)計(jì)變更
九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
十、違約、索賠和爭(zhēng)議
十一、其他
第三節(jié) 工程施工合同的談判、簽訂
一、工程施工合同的談判
二、談判的策略和技巧
三、訂立工程合同的基本原則及具體要求
四、訂立工程合同的形式和程序
五、工程合同的文件組成及主要條款
六、合同效力的審查與分析
七、合同內(nèi)容的審查與分析
第四節(jié) 工程合同的爭(zhēng)議處理
一、工程合同的常見(jiàn)爭(zhēng)議
二、工程合同爭(zhēng)議的解決方式
三、工程合同的爭(zhēng)議管理
第五節(jié) 綜合案例
第五章 建筑工程索賠管理
　第一節(jié) 索賠的基本理論
一、索賠的含義
二、索賠的起因
三、索賠的作用
四、索賠的分類
第二節(jié) 工程常見(jiàn)的索賠問(wèn)題
一、施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化索賠
二、工程范圍變更索賠
三、工程拖期索賠
四、加速施工索賠
第三節(jié) 施工索賠管理
一、索賠的依據(jù)和證據(jù)
二、索賠工作程序
三、索賠技巧
四、索賠管理
五、施工索賠需要注意事項(xiàng)
第四節(jié) 反索賠
一、反索賠的基本概念
二、反索賠內(nèi)容
第五節(jié) 綜合案例
第六章 建筑工程施工階段的造價(jià)控制
第一節(jié) 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整
一、工程變更概述
二、工程變更的程序
三、工程變更的處理
四、工程變更價(jià)款的計(jì)算方法
第二節(jié) 工程索賠與索賠費(fèi)用的確定
一、索賠費(fèi)用的組成
二、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法
三、工期索賠的計(jì)算方法
第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算
一、我國(guó)工程價(jià)款結(jié)算的主要方式
二、工程預(yù)付款及其計(jì)算
三、工程進(jìn)度款的支付
四、工程保修金（保留款）的預(yù)留
五、工程竣工結(jié)算
六、工程價(jià)款中的價(jià)差調(diào)整方法
七、簽證工程款
第四節(jié) 資金使用計(jì)劃的編制和應(yīng)用
一、編制施工階段資金使用計(jì)劃的相關(guān)因素
二、施工階段資金使用計(jì)劃的作用與編制方法
第五節(jié) 竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理
一、竣工驗(yàn)收
二、竣工決算
三、保修費(fèi)用的處理
參考文獻(xiàn)