新編物業(yè)管理法規(guī)教程

第一章 物業(yè)管理法概論
第一節(jié) 物業(yè)與物業(yè)管理
第二節(jié) 物業(yè)管理立法
第三節(jié) 外國和中國香港的物業(yè)管理法介紹和借鑒
第二章 物業(yè)管理法律關(guān)系
第一節(jié) 物業(yè)管理法律關(guān)系概述
第二節(jié) 物業(yè)管理法律關(guān)系的一般原理
第三章 物業(yè)權(quán)屬法律制度
第一節(jié) 物業(yè)權(quán)屬概述
第二節(jié) 物業(yè)權(quán)屬登記制度
第三節(jié) 物業(yè)產(chǎn)籍管理
第四章 物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立及其法律地位
第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)性質(zhì)和種類
第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立和運作
第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級和管理
第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)的組織機構(gòu)
第五章 前期物業(yè)管理法律規(guī)定
第一節(jié) 前期物業(yè)管理概述
第二節(jié) 前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法
第三節(jié) 物業(yè)的竣工驗收與承接查驗
第四節(jié) 城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法
第五節(jié) 物業(yè)裝修管理規(guī)定
[附錄1]物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
[附錄2]前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（示范文本）
第六章 業(yè)主自治管理
第一節(jié) 業(yè)主
第二節(jié) 業(yè)主大會
第三節(jié) 業(yè)主委員會
第四節(jié) 業(yè)主公約
第七章 物業(yè)服務(wù)合同
第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同概述
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的訂立及效力
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓與終止
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任
第八章 物業(yè)服務(wù)費用的法律規(guī)定
第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)費用的概述
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)費的收取與監(jiān)督
第九章 物業(yè)交易法律制度
第一節(jié) 物業(yè)交易概述
第二節(jié) 物業(yè)轉(zhuǎn)讓
第三節(jié) 物業(yè)抵押
第四節(jié) 物業(yè)租賃
第十章 物業(yè)質(zhì)量管理法律制度
第一節(jié) 物業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督制度
第二節(jié) 建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度
第三節(jié) 物業(yè)的竣工驗收制度
第四節(jié) 物業(yè)的質(zhì)量保修制度
第五節(jié) 商品住宅的質(zhì)量保證書和使用說明書制度
第十一章 建筑物區(qū)分所有及區(qū)分所有權(quán)
第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有及區(qū)分所有權(quán)
第二節(jié) 共用部分與共有權(quán)
第三節(jié) 區(qū)分所有權(quán)下的相鄰關(guān)系
第十二章 物業(yè)管理法律責(zé)任
第一節(jié) 物業(yè)管理法律責(zé)任概述
第二節(jié) 物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)原則和構(gòu)成要件
第三節(jié) 物業(yè)管理法律責(zé)任的種類
第十三章 物業(yè)管理糾紛及其處理
第一節(jié) 物業(yè)管理糾紛概述
第二節(jié) 物業(yè)管理糾紛處理方式和程序
第三節(jié) 物業(yè)管理糾紛的防范措施
附錄
一、物業(yè)管理條例
二、中華人民共和國物權(quán)法
三、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
四、中華人民共和國土地管理法
五、城市新建住宅小區(qū)管理辦法
六、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法
七、城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法
八、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法
九、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法
十、全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)
十一、城市房屋修繕管理規(guī)定
十二、建筑工程質(zhì)量管理條例
十三、商品房銷售管理辦法
十四、個人住房貸款管理辦法
十五、關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知
十六、物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
十七、房屋建筑工程質(zhì)量保修方法
十八、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
十九、業(yè)主大會規(guī)程
二十、物業(yè)服務(wù)收費管理辦法
二十一、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
二十二、物業(yè)管理合同（范本）
參考文獻