公民維權(quán)“巧幫手”：房產(chǎn)糾紛篇

第一章　房屋權(quán)屬糾紛
　1.“一房二賣”我該通過(guò)體積途徑維護(hù)權(quán)利？
　2.經(jīng)過(guò)贈(zèng)與合同公證但沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋歸誰(shuí)所有？
　3.夫妻一方去世后如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
　4.夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)的房屋歸誰(shuí)所有？
　5.未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的贈(zèng)與合同是否有效？
　6.如何要回房產(chǎn)部門代為保管的祖屋？
　7.擴(kuò)建后的房屋歸誰(shuí)所有？
　8.樓房頂層使用權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)所有？
　9.一人領(lǐng)取房產(chǎn)證的共有房屋歸誰(shuí)所有？
　10.房屋產(chǎn)權(quán)證的名字與身份證名字不一致發(fā)生的糾紛該如何向法院起訴？
第二章　房屋買賣糾紛
　1.丈夫單獨(dú)出賣房屋的行為是否有效？
　2.夫妻一方能否以不知情為由主張房屋買賣合同無(wú)效？
　3.房屋買賣合同約定的違約金過(guò)低怎么辦？
　4.開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證銷售房屋我能否退房并要求賠償？
　5.購(gòu)買的房屋實(shí)測(cè)面積與約定面積有誤差該怎么辦？
　6.開(kāi)發(fā)商能否以未繳納設(shè)備設(shè)施維修基金為由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)證？
　7.開(kāi)發(fā)商交房不合約定我該怎么辦？
　8.遭遇“一房二賣”我該怎么辦？
　9.售樓廣告名不副實(shí)開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任？
　10.商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該怎么辦？
　11.開(kāi)發(fā)商逾期交房是否應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任？
　12.開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送露臺(tái)的行為是否有效？
　13.樣板房能否作為開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)？
　14.未能訂立商品房買賣合同預(yù)交的款項(xiàng)能退嗎？
　15.購(gòu)買的房屋被開(kāi)發(fā)商抵押我該如何應(yīng)對(duì)？
　16.商品房買合同解除而按揭合同并未取消，我該怎樣處理？
　17.房屋買賣合同是否因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)手續(xù)而無(wú)效？
　18.開(kāi)發(fā)商自編房號(hào)導(dǎo)致我簽合同時(shí)理解錯(cuò)誤，現(xiàn)在能否要求退房？
　19.商品房在交付時(shí)與房型圖大相徑庭我該怎么辦？
　20.開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合使用條件我該怎么辦？
第三章　房屋繼承糾紛
　1.被人收養(yǎng)的孩子是否有權(quán)繼承生父母的房產(chǎn)？
　2.孤兒寡母能否繼續(xù)婆婆的房產(chǎn)？
　……
第四章　房屋租賃糾紛
第五章　房屋裝修糾紛
第六章　房屋拆遷糾紛
第七章　房屋中介糾紛
第八章　物業(yè)管理糾紛
第九章　相鄰關(guān)系糾紛