房地產(chǎn)經(jīng)營管理人員職業(yè)資格考試培訓教材（準高級）

1 土地管理與房地產(chǎn)開發(fā)
　1.1 土地管理
1.1.1　土地管理概述
1.1.2　土地產(chǎn)權管理
1.1.3　地籍管理
1.1.4　土地利用管理
1.1.5　土地經(jīng)濟管理
1.1.6　土地行政管理
　1.2　房地產(chǎn)項目開發(fā)
1.2.1　房地產(chǎn)開發(fā)概論
1.2.2　房地產(chǎn)開發(fā)決策
1.2.3　房地產(chǎn)項目的開發(fā)準備
1.2.4　房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程
2　房地產(chǎn)銷售與經(jīng)紀
　2.1　房地產(chǎn)營銷與銷售管理
2.1.1　房地產(chǎn)營銷概述
2.1.2　房地產(chǎn)市場調(diào)查
2.1.3　房地產(chǎn)價格定位
　　2.1.4　房地產(chǎn)市場推廣與營銷組織
2.1.5　房地產(chǎn)銷售及其管理
　 2.1.6　上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記申請系統(tǒng)簡介
　2.2　房地產(chǎn)經(jīng)紀理論與實務
　 2.2.1　房地產(chǎn)經(jīng)紀概述
　　2.2.2　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其管理
　 2.2.3　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
2.2.4　房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務
2.2.5　房地產(chǎn)經(jīng)紀其他業(yè)務
　2.2.6　上海市存量房經(jīng)紀委托合同和交易合同網(wǎng)上備案簡介
3　物業(yè)管理
3.1 物業(yè)管理的策劃啟動與費用管理
3.1.1　物業(yè)管理概述
3.1.2　物業(yè)管理的策劃與啟動
3.1.3　物業(yè)管理的費用管理
3.2　建筑主體與設施設備管理
3.2.1　房屋日常維修養(yǎng)護與裝修管理
3.2.2　房屋設備管理的基本內(nèi)容與要求
3.3　物業(yè)管理清潔、綠化與保安管理
3.3.1　物業(yè)管理清潔服務
3.3.2　物業(yè)管理綠化服務
3.3.3　物業(yè)管理保安服務
4　舊房改造與動拆遷業(yè)務
4.1 舊房改造
4.1.1 舊房改造的綜合含義、現(xiàn)狀及具體內(nèi)容
4.1.2 舊房改造的標準界定及具體實施方法
4.2　房屋拆遷
4.2.1　拆遷準入及房屋拆遷許可證的獲得、拆遷的基本內(nèi)容和程序
4.2.2　拆遷過程中的禁止行為及糾紛的解決
4.3　拆遷補償和拆遷安置
4.3.1　房屋拆遷補償和安置的對象及規(guī)定
4.3.2　房屋拆遷補償和安置的實施
附錄A　上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法
附錄B　上海市商品房定金合同網(wǎng)上備案的實施辦法
附錄C　上海市新建商品房交易入網(wǎng)資質(zhì)認證填寫表格
附錄D　共用部位、共用設備設施日常運行、保養(yǎng)、維修服務標準與收費標準(節(jié)選)
附錄E　公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務標準與收費標準(節(jié)選)
附錄F　公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務標準與收費標準(節(jié)選)
附錄G　物業(yè)管理條例
附錄H　上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定
附錄I　上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停車管理暫行規(guī)定
附錄J　上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定
附錄K　關于加強房屋應急維修等若干問題的通知
附錄L　房屋拆遷許可證的標準格式
附錄M　上海市房屋拆遷許可證審批申請表
附錄N　上海市人民政府關于批轉市房地資源局制訂的《上海市存量房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法》的通知
參考文獻