諸如街道、公園和水壩等公共物品和公共服務一定要由政府來提供嗎？ 《公共物品與私人社區(qū)》這本學術著作創(chuàng)造性地將公共選擇和社會選擇理論應用于城市經濟學之中，提出在市場過程中私人是可以提供集體物品的，對于公共物品尤其是區(qū)域性的公共物品來說“市場失靈論”是站不住腳的，是一個謬誤?！豆参锲放c私人社區(qū)》認為，在簽訂了一致同意的社區(qū)協(xié)議框架之下，企業(yè)家就可以參與進來提供最優(yōu)化的集體物品水平；在對多種類型案例的分析基礎之上，《公共物品與私人社區(qū)》將重點放在私人社區(qū)的分析之中；在現實世界中，私人社區(qū)的概念是個大概念，它不僅包括“住宅小區(qū)”，還應包括“迪斯尼世界”等某些區(qū)域性的集體物品；對這些大大小小的案例，《公共物品與私人社區(qū)》在認真調查和獲取第一手資料后做了翔實和完整的實證考察和規(guī)范分析，其結果是，它們對這些區(qū)域性公共物品和公共服務的提供與籌資等方面的表現與理論上邏輯演繹是完全一致的?！豆参锲放c私人社區(qū)》認為，為促進城市社區(qū)的發(fā)展和崛起，政府應該消除對分區(qū)制等許多方面的限制，甚至應該減免私人服務的稅收；認為，一個城市要制止衰退、消除暴力、遏制貧困和回歸繁榮，就必須要大力發(fā)展社區(qū)?！【头侵髁鹘洕鷮W的非傳統(tǒng)研究方法來看，對于經濟學專業(yè)的大學生和研究生、社會科學研究者、政策制定者、企業(yè)界人士尤其是房地產發(fā)展商來說，《公共物品與私人社區(qū)》的經濟學觀點一反傳統(tǒng)，極其新穎，似乎是“異教邪說”，但讀后會感到耳目一新，啟發(fā)深刻，收益頗多，會得到令人難以想像的效果和收益。
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