房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

第一章 房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險
考點一 投資與房地產(chǎn)投資
考點二 房地產(chǎn)投資的特性
考點三 房地產(chǎn)投資的形式與利弊
考點四 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
考點五 風(fēng)險與投資組合
第二章 房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律
考點一 房地產(chǎn)市場的概述
考點二 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場指標(biāo)
考點三 房地產(chǎn)市場的特性與功能
考點四 房地產(chǎn)市場的運行規(guī)律
考點五 政府對房地產(chǎn)市場的干預(yù)
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序
考點一 房地產(chǎn)開發(fā)程序概述
考點二 投資機會選擇與決策分析
考點三 前期工作
考點四 建設(shè)階段
考點五 租售階段
第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
考點一 市場調(diào)查
考點二 市場分析的手段與方法
考點三 目標(biāo)市場的細分與選擇
考點四 競爭者分析
考點五 市場購買行為分析
考點六 房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品功能定位
第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價值
考點一 現(xiàn)金流量
考點二 資金時間價值
考點三 資金等效值與復(fù)利計算
第六章 經(jīng)濟評價指標(biāo)與方法
考點一 效益和費用識別
考點二 經(jīng)濟評價指標(biāo)及其計算方法
第七章 風(fēng)險與不確定性分析
考點一 房地產(chǎn)項目不確定性因素的分析
考點二 盈虧平衡分析
考點三 敏感性分析
考點四 風(fēng)險分析
第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
考點一 可行性研究概述
考點二 可行性研究的內(nèi)容與步驟
考點三 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃與基礎(chǔ)參數(shù)選擇
考點四 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與收入估算
考點五 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表的編制
考點六 可行性研究報告的撰寫
第九章 房地產(chǎn)金融與項目融資
考點一 房地產(chǎn)資本市場
考點二 房地產(chǎn)金融風(fēng)險
考點三 房地產(chǎn)項目融資
第十章 物業(yè)資產(chǎn)管理
考點一 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
考點二 物業(yè)管理的內(nèi)容
考點三 寫字樓物業(yè)管理
考點四 零售商業(yè)物業(yè)管理
考點五 物業(yè)管理費用的測算與財務(wù)報告