房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃案例精析

定　價(jià)：￥18.00

作　者：	梅新波編
出版社：	法律出版社
叢編項(xiàng)：	法律直通車(chē)公民學(xué)法用法指導(dǎo)叢書(shū)
標(biāo)　簽：	民商事案例

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ISBN：	9787503646034	出版時(shí)間：	2004-01-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：		頁(yè)數(shù)：	252	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本叢書(shū)是一套實(shí)用性很強(qiáng)的通俗法律讀物。我們的目的，就是以生動(dòng)活潑的形式去詮釋法律、法理，更好地宣傳社會(huì)主義民主和法制提高廣大公民的整體素質(zhì)和法律意識(shí)。此套叢書(shū)具有以下主要特點(diǎn)：第一，案例選題的合理性。目前，我國(guó)頒布的法律法規(guī)成千上萬(wàn)，給公民學(xué)法用法帶來(lái)了極大的不方便。因此，此套叢書(shū)的選題，主要選擇那些影響大、覆蓋面廣、具有代表意義，與廣大公民生產(chǎn)、生活息息相關(guān)的典型經(jīng)典案例進(jìn)行逐一詳細(xì)地解說(shuō)，能讓廣大公民在較短的時(shí)間內(nèi)很好的掌握相關(guān)的法律知識(shí)。第二，案例內(nèi)容的可讀性。作為通俗類(lèi)讀物，叢書(shū)具有文筆生動(dòng)、明白通暢的特點(diǎn)，尤其是這些大量的案例，均具有典型性和代表性。作為法律讀物，叢書(shū)的法理、評(píng)析部分具有較高的理論水平，概念表達(dá)準(zhǔn)確，分析深入淺出。如此，讀者可以在輕松的閱讀過(guò)程中，逐步提高知法、用法水平。第三，案例體例的獨(dú)創(chuàng)性。叢書(shū)不是法學(xué)理論著作，也不是案例的簡(jiǎn)單匯編，而是理論分析與經(jīng)典案例的完美結(jié)合。叢書(shū)從案情簡(jiǎn)介、法院判決、法律問(wèn)題、法律評(píng)析四個(gè)層次，用實(shí)例說(shuō)明理論，用理論剖析實(shí)例，將四者有機(jī)統(tǒng)一，相得益彰。

作者簡(jiǎn)介

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圖書(shū)目錄

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將預(yù)售給他人的房屋又出售給第三人，應(yīng)如何處理？
2.房屋租賃協(xié)議未約定租期，房主要求收回房屋，其請(qǐng)求是否合法？
3.土地管理局能否以公司未按土地出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金為由收回土地使用權(quán)？
4.在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，《預(yù)售合同》與《出售合同》中的房屋價(jià)款不致時(shí)，應(yīng)以哪份合同為準(zhǔn)？
5.在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)方未辦理產(chǎn)權(quán)登記是否就不享有房屋產(chǎn)權(quán)？
6.未取得房屋所有權(quán)證，所簽訂的租賃合同是否具有法律效力？
7.在共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)“同案并存”且都主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的情況下，應(yīng)如何處理？
8.房屋產(chǎn)權(quán)所有人擅自更改自家房屋內(nèi)的暖氣管道、衛(wèi)生間防水層給他人造成損失，是否應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任？
9.房地產(chǎn)公司出售給購(gòu)房者的房屋面積小于合同約定的面積，購(gòu)房者應(yīng)如何行使自己的權(quán)利？
10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)均沒(méi)有履行合同義務(wù)，雙方的購(gòu)房合同是否應(yīng)當(dāng)依法予以解除
11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未取得合法的建房手續(xù)，其出售房屋的行為是否無(wú)效？
12.部分共同共有人未經(jīng)其他共有人同意而擅自處分共有的，其行為應(yīng)如何處理？
13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人將只有管理權(quán)而無(wú)所有權(quán)的房屋出賣(mài)，其行為應(yīng)如何處理？
14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人簽訂規(guī)避法律的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
15.房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)為無(wú)效后，其后果應(yīng)當(dāng)如何處理？
16.未經(jīng)承租人同意，出租人能否將房屋賣(mài)與第三人？
17.以無(wú)處分權(quán)的房屋設(shè)定抵押的，其后果應(yīng)如何處理？
18.未經(jīng)登記的房地產(chǎn)抵押是否具有法律效力？
19.債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，房屋抵押權(quán)人應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)自己的房地產(chǎn)抵押權(quán)？
20.出奇制勝人擅自改變房屋租賃用途并長(zhǎng)期拖欠房租，出租人是否有權(quán)單方解除房屋租賃合同附錄