房地產(chǎn)經(jīng)濟學

     目錄
   第一章 緒論
    第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟學的建立
    一、房地產(chǎn)經(jīng)濟的商品經(jīng)濟性
    二、房地產(chǎn)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟性
    三、房地產(chǎn)經(jīng)濟學體系
    第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用
    一、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)
    二、房地產(chǎn)經(jīng)濟與社會條件
    三、房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展
    四、房地產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展
    五、房地產(chǎn)開發(fā)與金融
    六、房地產(chǎn)業(yè)與法制
    第三節(jié) 房地產(chǎn)的商品屬性
    一、房地產(chǎn)的經(jīng)濟屬性
    二、房地產(chǎn)的商品屬性
    三、房地產(chǎn)商品分類
    四、房地產(chǎn)品的特殊性
    第四節(jié) 我國房地產(chǎn)業(yè)的政策措施
    一、土地有償使用政策
    二、房屋商品化政策
    三、住房制度改革
    四、房地產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)
   第二章 房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的所有制結(jié)構(gòu)
    一、我國房地產(chǎn)所有制結(jié)構(gòu)
    二、我國房地產(chǎn)所有制的主體結(jié)構(gòu)
    三、我國房地產(chǎn)所有制結(jié)構(gòu)的其他形式
    第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
    一、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
    二、房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
   第三章 房地產(chǎn)業(yè)的綜合開發(fā)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)綜合開發(fā)
    一、房地產(chǎn)綜合開發(fā)的對象
    二、房地產(chǎn)綜合開發(fā)的程序
    三、房地產(chǎn)開發(fā)項目的決策
    四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究
    五、影響房地產(chǎn)投資開發(fā)的因素
    第二節(jié) 房地產(chǎn)綜合開發(fā)的管理
    一、綜合開發(fā)的前期工程
    二、綜合開發(fā)的施工階段
    三、綜合開發(fā)的經(jīng)營管理
    四、綜合開發(fā)的經(jīng)濟效益
    五、綜合開發(fā)的社會效益
    六、綜合開發(fā)的環(huán)境效益
   第四章 城市土地的有償使用
    第一節(jié) 城市土地的開發(fā)
    一、城市土地的范圍和特點
    二、城市土地的分類
    三、城市土地的利用
    第二節(jié) 城市土地的價格
    一、城市土地價格的作用
    二、土地價值與土地價格
    三、城市土地價格分類
    四、城市土地購買價格
    第三節(jié) 城市土地的經(jīng)營管理
    一、城市土地管理
    二、城市土地的經(jīng)營
    三、城市土地使用權(quán)經(jīng)營機構(gòu)和經(jīng)營方式
    四、城市土地使用權(quán)的出讓方式
    五、土地、使用權(quán)出讓年限
   第五章 城市房屋商品化
    第一節(jié) 城市房屋的開發(fā)
    一、城市房屋的分類
    二、城市房屋的特性
    三、城市房屋的開發(fā)建設(shè)
    四、城市房屋開發(fā)的程序
    第二節(jié) 城市房屋的價格
    一、房屋價格
    二、房屋價格的制約因素
    三、房屋價格的構(gòu)成
    四、影響房屋銷售價格的因素
    五、商品房出租和租金
    第三節(jié) 城市房產(chǎn)經(jīng)營管理
    一、城市房產(chǎn)管理
    二、城市房屋的產(chǎn)權(quán)管理
    三、城市房屋的產(chǎn)籍管理
    四、城市房產(chǎn)的經(jīng)營
   第六章 房地產(chǎn)融資
    第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營資金
    一、房地產(chǎn)經(jīng)營資金的特點
    二、房地產(chǎn)經(jīng)營資金的來源
    三、房地產(chǎn)資金運行的特點
    四、住房合作社
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融機構(gòu)和房屋保險
    一、房地產(chǎn)金融機構(gòu)
    二、房地產(chǎn)金融投資形式
    三、房地產(chǎn)保險
   第七章 房地產(chǎn)市場
    第一節(jié) 房地產(chǎn)市場管理
    一、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)和分類
    二、房地產(chǎn)市場的特點
    三、房地產(chǎn)市場發(fā)展的舉措
    四、房地產(chǎn)管理機構(gòu)及職能
    五、房地產(chǎn)市場管理的具體措施和作用
    第二節(jié) 房地產(chǎn)市場
    一、房地產(chǎn)交易市場
    二、房地產(chǎn)租賃市場
    三、房屋調(diào)換市場
    四、房地產(chǎn)抵押市場
    五、房地產(chǎn)投資市場
    六、房屋拆遷市場
    七、房產(chǎn)交易中應(yīng)注意的問題
    第三節(jié) 涉外房地產(chǎn)市場
    一、涉外房地產(chǎn)市場
    二、涉外房地產(chǎn)市場管理
    三、涉外投資企業(yè)場地使用收費規(guī)定
    四、涉外房產(chǎn)市場管理
    五、華僑、港澳、臺同胞的房產(chǎn)管理
   第八章 在國家宏觀調(diào)控下
    加強對房地產(chǎn)市場的干預(yù)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營管理法制
    一、房地產(chǎn)法及主要內(nèi)容
    二、城市土地經(jīng)營管理法制
    三、城市房屋經(jīng)營管理法制
    四、房地產(chǎn)價格管理
    第二節(jié) 在國家宏觀調(diào)控下，加強對房地產(chǎn)市場的干預(yù)
    一、國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控
    二、國家對城市土地有償使用的調(diào)控
    三、國家對房屋商品市場的調(diào)控
    四、國家對涉外房地產(chǎn)市場的調(diào)控
    五、加強宏觀管理的主要措施
   第九章 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“八五”規(guī)劃和十年計劃
    一、改革開放以來，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展
    二、改革開放以來，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的特點
    三、我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“八五”規(guī)劃和十年規(guī)劃
   附錄一
    《中華人民共和國土地管理法》
   附錄二
    《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)
    出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
   附錄三
    《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
   附錄四
    《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》
   附錄五
    《城市私有房屋管理條例》
   附錄六
    《商品住宅價格管理暫行辦法》
   附錄七
    《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價原則》