建設(shè)工程施工合同司法解釋操作指南（建筑商之孫子兵法）

定　價：￥43.00

作　者：	林镥海著
出版社：	法律出版社
叢編項：	建筑房地產(chǎn)法實務(wù)指導叢書
標　簽：	法律法規(guī)釋義

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ISBN：	9787503653605	出版時間：	2005-01-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	405	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　權(quán)威解讀：解讀《建設(shè)工程施工合同司法解釋》之全新讀本，結(jié)合作者12年從事建筑領(lǐng)域法律實務(wù)的經(jīng)驗，全面詮釋如何適用司法解釋。四大法寶：詳解建筑企業(yè)維權(quán)之四大法寶，使建筑商得以深入理解建設(shè)工程法律全貌，迅速掌握建筑法的操作精髓。實務(wù)操作：解析建筑商在施工過程中遇到的疑難法律問題，提出具體業(yè)務(wù)操作中防范市場風險的措施與建議。典型案例：選擇建筑業(yè)務(wù)中實際出現(xiàn)的典型案例，分析、點評建筑商在案件中的得失原由、成敗啟示，據(jù)此提出業(yè)務(wù)操作中的對策建議。本書在寫作過程中，一直密切關(guān)注最高人民法院的司法解釋起草動態(tài)，悉心研究每份意見稿的修訂變化，憑借本人在浙、滬、蘇三地專業(yè)從事建設(shè)領(lǐng)域中的訴訟和非訴訟法律服務(wù)十多年來的實戰(zhàn)經(jīng)驗和理論探索，對建筑業(yè)規(guī)范性文件和行業(yè)規(guī)范的潛心研究，在書中對建筑商在施工過程中遇到的重點、難點問題結(jié)合司法解釋一一加以剖析，并加以解決，具有很強的實踐性。這也是本書的獨到之處，故稱建筑商之孫子兵法。本書的另一大亮點是把建設(shè)領(lǐng)域中最復雜，最深奧的法律問題簡單化，用最簡單的法學理論，來剖析最復雜的實踐問題，找準切入點，以通俗易懂的方式娓娓道來，希望能夠為廣大建筑商在實踐中的操作提供幫助，為防范市場風險奉獻綿薄之力。

作者簡介

　　林镥海，1963年，浙江滬鑫律師事務(wù)所主任，浙江省律師協(xié)會建筑與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會副主任，紹興市在滬企業(yè)聯(lián)合會副會長，房地產(chǎn)和建筑領(lǐng)域著名專業(yè)律師。1989年從事專職律師工作，1993年開始專業(yè)從事建筑房地產(chǎn)領(lǐng)域的訴訟與非訴訟法律服務(wù)，12年來，在浙、滬、蘇三地勝訴了一批難、險、特、奇案件，部分案件也成為法律實踐的機關(guān)報板案例，如建設(shè)工程的陰陽合同，建設(shè)工程價款的結(jié)算以送審價為準等。理論研究方面，在核心期刊上發(fā)表了《商品房包銷法律問題研究》，撰寫的《解析建設(shè)工程陰陽合同之法律問題》獲得2004年浙江省律師實務(wù)理論研討會一等獎，并被評為第二屆華東律師論壇優(yōu)秀論文獎。在非訴訟方面，已經(jīng)成功地掌握了適合中國國情，有滬鑫特色、走在全國建筑和房地產(chǎn)非訴訟法律服務(wù)前沿的一整套核心技術(shù)，并受到企業(yè)青睞。

圖書目錄

前言
第一章建筑商之四大法寶
第一節(jié) 建筑商之第一大法寶：以送審價為準
[釋義]
一前提條件
二約定期限的理解
三不予答復的理解
四逾期不結(jié)算的后果
[法理分析]
一懲罰說
二違約說
三默示說
四訴訟時效說
五除斥期間說
六作者觀點
[背景與理由]
一建設(shè)領(lǐng)域中工程造價以建筑商送審造價為準的歷史發(fā)展
二建設(shè)工程施工合同對審價期限必須有明確約定
三送審資料應當齊全
四送審資料必須有發(fā)包人的簽收
五簽收單上要能夠反映出總造價，或在簽收簿上寫明總造價
六審價期限屆滿后，建筑商應立即向發(fā)包人發(fā)出工程造價以送審價為準的函件
[提示要點]
[建議]
第二節(jié) 建筑商之第二大法寶：黑白合同的效力認定
[釋義]
一適用范圍
二前提條件
三前質(zhì)性條件
[法理分析]
一建設(shè)工程合同的特殊性
二建設(shè)工程黑白合同的形成原因及表現(xiàn)形式
三建設(shè)工程黑白合同的司法實踐及相關(guān)法律規(guī)定
[《招標投標法》第46條的理解]
一《招標投標法》第46條的立法宗旨
二適用的范圍
三適用的前提條件
四適用的實質(zhì)性條件
五建設(shè)工程合同實質(zhì)性內(nèi)容的范圍
六黑白合同的效力認定
七招投標形成的建設(shè)工程合同實質(zhì)性內(nèi)容的合法變更
[最高立法機關(guān)對黑白合同的態(tài)度]
[實務(wù)操作]
[提示要點]
[建議]
第三節(jié) 建筑商之第三大法寶：計價方法以當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的為準
……
第二章合同效力
第三章合同的解除權(quán)
第四章質(zhì)量問題
第五章工程期限問題
第六章工程結(jié)算
第七章程序問題
第八章《建設(shè)工程施工合同》示范文本的理解和實踐指導
附錄