土地使用權(quán)評估

定　價(jià)：￥28.00

作　者：	韓立英主編
出版社：	中國人民大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：	21世紀(jì)資產(chǎn)評估系列教材
標(biāo)　簽：	土地使用權(quán)

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ISBN：	9787300048321	出版時(shí)間：	2003-01-01	包裝：	平裝
開本：	23cm	頁數(shù)：	362頁	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《土地使用權(quán)評估》系統(tǒng)介紹土地使用權(quán)評估的原理與方法，在對土地價(jià)格特點(diǎn)、種類以及地價(jià)評估原則介紹的基礎(chǔ)上，闡述了土地使用權(quán)評估的理論基礎(chǔ)，分析了影響地價(jià)的因素，重點(diǎn)介紹了土地定級原理與方法、地價(jià)評估的收益法、市場法、成本法、剩余法和路線價(jià)法以及基準(zhǔn)地價(jià)評估方法，并對土地定級估價(jià)信息系統(tǒng)、不同目的下的土地使用權(quán)評估需要關(guān)注的內(nèi)容進(jìn)行了簡要介紹。韓立英，高級經(jīng)濟(jì)師，1989年畢業(yè)于中國人民大學(xué)，獲學(xué)士學(xué)位；1993年畢業(yè)于中國人民大學(xué)，獲碩士學(xué)位；1998年畢業(yè)于中國社會(huì)科學(xué)院研究生院，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。從事資產(chǎn)評估研究、實(shí)務(wù)和管理工作十幾年，對國內(nèi)外評估管理與實(shí)務(wù)有豐富經(jīng)驗(yàn)。先后參加石獅市、南京市、杭州市、萊西等城市土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)評估工作，曾獲省部級科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。1996—1997年參與聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署（UNDP）資助的“中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則研究”項(xiàng)目。多次參與注冊資產(chǎn)評估師考試大綱和教材編寫工作，曾赴香港、澳大利亞和南非考察評估行業(yè)管理體制。參加《實(shí)用土地管理》、《城市地產(chǎn)評估》等？嗖渴櫚謀嘈?，公开发贝~什攔覽礪酆凸芾矸矯嫻淖ㄒ德畚氖嗥??？

作者簡介

　　韓立英，高級經(jīng)濟(jì)師，1989年畢業(yè)于中國人民大學(xué)，獲學(xué)士學(xué)位；1993年畢業(yè)于中國人民大學(xué)，獲碩士學(xué)位；1998年畢業(yè)于中國社會(huì)科學(xué)院研究生院，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。從事資產(chǎn)評估研究、實(shí)務(wù)和管理工作十幾年，對國內(nèi)外評估管理與實(shí)務(wù)有豐富經(jīng)驗(yàn)。先后參加石獅市、南京市、杭州市、萊西等城市土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)評估工作，曾獲省部級科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。1996：1997年參與聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署（UNDP）資助的“中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則研究”項(xiàng)目。多次參與注冊資產(chǎn)評估師考試大綱和教材編寫工作，曾赴香港、澳大利亞和南非考察評估行業(yè)管理體制。參加《實(shí)用土地管理》、《城市地產(chǎn)評估》等多部書的編寫，公開發(fā)表資產(chǎn)評估理論和管理方面的專業(yè)論文十多篇。

圖書目錄

緒論
第一章土地價(jià)格與評估原則
第一節(jié) 土地使用權(quán)價(jià)格特點(diǎn)
第二節(jié) 地價(jià)的種類
第三節(jié) 地價(jià)評估的原則
第二章土地使用權(quán)評估的理論基礎(chǔ)
第一節(jié) 地租理論
第二節(jié) 地價(jià)理論
第三節(jié) 區(qū)位理論
第三章地價(jià)影響因素
第一節(jié) 一般因素
第二節(jié) 區(qū)域因素
第三節(jié) 個(gè)別因素
第四章城市土地定級
第一節(jié) 土地定級概述
第二節(jié) 土地定級原則
第三節(jié) 土地定級因素指標(biāo)體系及權(quán)重確定
第四節(jié) 資料收集與調(diào)查
第五節(jié) 土地定級因素作用分值計(jì)算
第六節(jié) 土地定級程序
第七節(jié) 土地分類定級特點(diǎn)
第五章土地使用權(quán)評估的基本方法
第一節(jié) 收益法
第二節(jié) 市場法
第三節(jié) 成本法
第六章剩余法
第七章路線價(jià)估價(jià)法
第一節(jié) 路線價(jià)估價(jià)法的原理
第二節(jié) 路線價(jià)估價(jià)法的主要內(nèi)容
第三節(jié) 深度百分率表制作原理
第四節(jié) 路線價(jià)法的應(yīng)用舉例]
第八章基準(zhǔn)地價(jià)評估
第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)估概述
第二節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評估的程序
第三節(jié) 運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法評估宗地地價(jià)
第九章城市土地定級估價(jià)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
第十章不同目的下的土地使用權(quán)評估
第一節(jié) 抵押情況下的土地使用權(quán)評估
第二節(jié) 國有企業(yè)改制中資產(chǎn)處置時(shí)的土地使用權(quán)評估
第三節(jié) 招標(biāo)拍賣情況下的土地使用權(quán)評估
第四節(jié) 房屋拆遷中的土地使用權(quán)評估
第十一章守地評估案例
第十二章 LX市土地定級案例
第十三章基準(zhǔn)地價(jià)更新案例
附錄
參考文獻(xiàn) 【媒體評論】