房地產(chǎn)估價原理（第7版）

定　價：￥48.00

作　者：	（美）威廉·L.小文托洛（William L.Ventolo），（美）馬沙·R.威廉斯（Martha R.Williams）著；施建剛主譯
出版社：	上海人民出版社
叢編項：	東方房地產(chǎn)譯叢
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787208054431	出版時間：	2005-04-01	包裝：	膠版紙
開本：	24cm	頁數(shù)：	425	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)估價原理（第7版）》涵蓋了專業(yè)人員需要的所有估價方法，這些是方法對估價人員透切地理解變化了的估價環(huán)境是必需的。書中設(shè)計了大量的實用內(nèi)容來引導(dǎo)你進(jìn)入房地產(chǎn)估價領(lǐng)域，還配置了許多資料、公式、練習(xí)題和復(fù)習(xí)思考題供你練習(xí)，《房地產(chǎn)估價原理（第7版）》還介紹了影響估價關(guān)鍵問題的最新知識和其特點——包括對環(huán)境的關(guān)注和公平估價、估價標(biāo)準(zhǔn)的實際作用，其中特別強調(diào)了在估價實務(wù)中已運用的各種技術(shù)?！斗康禺a(chǎn)估價原理（第7版）》是你靈活、有效、積極地學(xué)習(xí)房地產(chǎn)估價知識的最佳選擇?！斗康禺a(chǎn)估價原理》旨在幫助學(xué)生建立理論基礎(chǔ)，同時使已經(jīng)創(chuàng)立的專業(yè)估價理論及技巧與實踐緊密結(jié)合。書中對房地產(chǎn)估價基本方法的解釋是全面的，當(dāng)然，也是簡明易懂的。眾多的例題，包括公式和數(shù)據(jù)的運用，有助于讀者了解實際的估價工作。書中的練習(xí)題和復(fù)習(xí)題具有很強的實用性，讀者在實際估價工作中也許會遇到類似問題。

作者簡介

　　威廉·L.小文托洛，從匹茲堡大學(xué)獲得心理學(xué)碩士學(xué)位，曾任發(fā)展系統(tǒng)協(xié)會及其分會的副主席，也擔(dān)任過房地產(chǎn)教育協(xié)會的副主席。他研究開發(fā)了大量的工業(yè)培訓(xùn)計劃和指南，其中包括福特汽車公司采用的一套全面處理賬目通信的課程。除了《房地產(chǎn)估價原理》這本著作，他還單獨或者和他人合作撰寫了許多貿(mào)易方面的書本，包括《房地產(chǎn)估價藝術(shù)》、《怎樣使用統(tǒng)一的居住類房地產(chǎn)估價報告書》、《掌握房地產(chǎn)數(shù)學(xué)》、《居住類建筑》、《家庭賬目查閱指南和會計原理》。小文托洛先生現(xiàn)住在美國佛羅里達(dá)州薩拉索塔（Sarusota）。馬莎·R.威廉斯，從德克薩斯大學(xué)獲得的法學(xué)博士學(xué)位，是一名作家和教育家，在得克薩斯和加利福尼亞州從事過法律工作。她也曾在桑河的弗朗西斯科大學(xué)學(xué)科計劃中擔(dān)任房地產(chǎn)講師。除了《房地產(chǎn)估價原理》這本著作，她還單獨或者和他人合作撰寫了《房地產(chǎn)估價藝術(shù)》、《怎樣使用統(tǒng)一的居住類房地產(chǎn)估價報告書》、《ADA手冊》、《加利福尼亞州房地產(chǎn)估價

圖書目錄

譯者序言
作者簡介
前言
致謝
第一章估價職業(yè)
　概述
　估價人員的工作
　　估價人員的資格
　　現(xiàn)代估價事務(wù)所
　　有效的估價作業(yè)
　　獲取估價任務(wù)
　　估價人員的報酬
　執(zhí)業(yè)執(zhí)照和資格證書
　《1989年金融機構(gòu)改革、恢復(fù)和實施決議》
　　估價人員的執(zhí)業(yè)執(zhí)照
　　估價基金會
　其他聯(lián)邦法規(guī)
　　以公平原則估價
　　考慮環(huán)境因素
　　專業(yè)估價標(biāo)準(zhǔn)
　職業(yè)協(xié)會
　小結(jié)　
　復(fù)習(xí)思考題1
第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)估價
　概述
　基本概念
　　什么是房地產(chǎn)估價？
　　房地產(chǎn)和不動產(chǎn)
　個人財產(chǎn)
　土地的法律描述
　　地塊和街區(qū)系統(tǒng)
　　邊界和邊區(qū)系統(tǒng)
　　美國政府測量系統(tǒng)
　合法權(quán)益
　　終身保有地產(chǎn)
　　非終身保有地產(chǎn)
　　其他權(quán)益
　房地產(chǎn)所有權(quán)的形式
　　個人所有權(quán)
　　共同所有權(quán)
　　所有權(quán)其他形式
　　所有權(quán)特殊形式
　所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓
　　契約的形式
　　書面記錄
　小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題2
第三章房地產(chǎn)市場
　概述
　房地產(chǎn)市場
　　房地產(chǎn)市場的特征
　　市場分析
　　信用成本
　　房地產(chǎn)如何融資
　　價值基礎(chǔ)
　　影響房地產(chǎn)價值的因素
　……
第四章估價程序
第五章建筑物及其環(huán)境
第六章數(shù)據(jù)收集
第七章土地評估
第八章成本法——第一部分：重建成本/重置成本
第九章成本法——第二部分：折舊
第十章市場比較法
第十一章   收益還原法
第十二章   直接還原法和收益還原法
第十三章   估價結(jié)果調(diào)整與估價報告
第十四章   部分權(quán)益的評估
第十五章   評估中的數(shù)理統(tǒng)計法
附錄  專業(yè)估價實務(wù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
詞匯表
參考答案