房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第二版）

第一章　緒論
第一節(jié)　基本概念
一、房地產(chǎn)
二、房地產(chǎn)業(yè)
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)
第二節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對(duì)象與方法
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象與內(nèi)容
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究方法與特點(diǎn)
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與有關(guān)學(xué)科的關(guān)系
第三節(jié)　不同學(xué)科對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的研究簡(jiǎn)介
一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)
二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)
三、地理學(xué)
四、社會(huì)學(xué)
五、行為學(xué)
第二章　房地產(chǎn)市場(chǎng)
第一節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)和功能
第二節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給與需求
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析
第三節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡模型
二、存量—流量模型
三、蛛網(wǎng)模型
四、閑置和過(guò)度需求模型
五、房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場(chǎng)模型
第三章　分類房地產(chǎn)市場(chǎng)及運(yùn)行規(guī)律
第一節(jié)　住宅市場(chǎng)
一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與住宅
二、住宅類型與特點(diǎn)
三、住宅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
四、住宅市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律
第二節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與商業(yè)房地產(chǎn)
二、商業(yè)房地產(chǎn)類型與特點(diǎn)
三、商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
四、商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)
第三節(jié)　工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與工業(yè)房地產(chǎn)
二、工業(yè)房地產(chǎn)類型與特點(diǎn)
三、工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
四、工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律
第四章　房地產(chǎn)金融
第一節(jié)　房地產(chǎn)金融概述
一、房地產(chǎn)金融的概念和特點(diǎn)
二、影響房地產(chǎn)金融的因素
三、房地產(chǎn)融資方式
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)金融
五、住房消費(fèi)金融
第二節(jié)　房地產(chǎn)金融市場(chǎng)
一、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的地位
二、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的主體與客體
三、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)
第三節(jié)　國(guó)外房地產(chǎn)金融
一、美國(guó)房地產(chǎn)金融模式
二、德國(guó)房地產(chǎn)金融模式
三、新加坡的強(qiáng)制性中央公積金制度
第五章　房地產(chǎn)稅收
第一節(jié)　房地產(chǎn)稅收的基本理論
一、國(guó)民收入分配原理　
二、國(guó)民收入分配與稅收分配　
三、稅收的屬性和功能　
四、房地產(chǎn)稅收的特征　
第二節(jié)　房地產(chǎn)稅收的概念
一、房地產(chǎn)稅收的基本概念　
二、房地產(chǎn)稅收的原則　
三、房地產(chǎn)稅收的轉(zhuǎn)嫁　
第三節(jié)　國(guó)外房地產(chǎn)稅收
一、對(duì)房地產(chǎn)保有的課稅　
二、對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的課稅　
三、國(guó)外房地產(chǎn)稅收的啟迪　
第四節(jié)　我國(guó)房地產(chǎn)稅收
一、我國(guó)房地產(chǎn)稅收的歷史沿革　
二、我國(guó)的現(xiàn)行稅收體系　
三、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系　
第六章　地租、地價(jià)理論
第一節(jié)　地租理論概述
一、地租的概念
二、地租的類型
三、地租理論的發(fā)展
第二節(jié)　馬克思主義地租理論
一、級(jí)差地租
二、絕對(duì)地租
三、壟斷地租
四、城市地租
五、社會(huì)主義條件下地租的意義
第三節(jié)　西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論
一、稀少性地租論
二、差額地租論
第四節(jié)　地價(jià)理論
一、土地價(jià)格及其特點(diǎn)
二、馬克思主義土地價(jià)格理論
三、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)土地價(jià)格理論
第七章　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與制度
第一節(jié)　產(chǎn)權(quán)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
一、產(chǎn)權(quán)概念及其界定　
二、研究產(chǎn)權(quán)理論的現(xiàn)實(shí)意義　
第二節(jié)　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系
一、海外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系　
二、我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系　
第三節(jié)　土地制度
一、土地所有制　
二、土地使用制　
第四節(jié)　住房制度
一、我國(guó)住房制度的演變　
二、住房制度改革中的產(chǎn)權(quán)關(guān)系　
三、住房制度改革中利益的調(diào)整　
四、構(gòu)建新的住房制度　
第八章　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期理論
第一節(jié)　經(jīng)濟(jì)周期理論概述
一、經(jīng)濟(jì)周期的概念　
二、西方經(jīng)濟(jì)周期理論流派綜述　
三、經(jīng)濟(jì)周期的類型　
第二節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的一般理論
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的概念　
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的階段及表現(xiàn)　
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的形態(tài)分析　
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期與宏觀經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)系　
五、研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的意義　
第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的形成機(jī)制
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的影響因素　
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的形成機(jī)制　
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期成因理論　
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的特點(diǎn)——時(shí)滯效應(yīng)　
第四節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的計(jì)量與監(jiān)測(cè)
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的計(jì)量指標(biāo)體系　
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期指標(biāo)的篩選　
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期指標(biāo)的綜合　
第九章　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控
第一節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控概述
一、市場(chǎng)失靈與政府經(jīng)濟(jì)職能的轉(zhuǎn)變
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的概念
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必要性
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的目標(biāo)
第二節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段
一、產(chǎn)業(yè)政策手段
二、貨幣政策手段
三、財(cái)政政策手段
四、投資政策手段
五、法律手段
六、房地產(chǎn)行業(yè)的行政管理和計(jì)劃管理
第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系
一、直接調(diào)控和間接調(diào)控
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的力度和效應(yīng)
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系的構(gòu)建
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系的建立與完善
第四節(jié)　我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控現(xiàn)狀及趨勢(shì)
一、當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的任務(wù)
二、宏觀調(diào)控下支撐房地產(chǎn)業(yè)的五大體系
主要參考文獻(xiàn)