不動產(chǎn)顧問

     目錄
   第一篇 重要的投資新方法
    第一章 成功的投資方法
    1.1如何預(yù)測產(chǎn)業(yè)價值
    1.2如何確定投資的最佳持有時限
    1.3如何確定是運(yùn)用投資款使產(chǎn)業(yè)升級還是購買其他產(chǎn)業(yè)
    1.4有效的商業(yè)區(qū)域
    第二章 協(xié)助你買賣一筆產(chǎn)業(yè)的方法
    2.1權(quán)衡索要價格與最大數(shù)額的一筆分期付款的日期
    2.2權(quán)衡分期付款的首次數(shù)額與最大一筆分期付款的日期
    2.3權(quán)衡索要價格與分期付款的首次數(shù)額
   第二篇 如何估價不動產(chǎn)
    第三章 如何迅速成為一位行家里手
    3.0選定何種估價方法于你最為有益
    3.1成本法：公式及其運(yùn)用
    3.2收益法：公式及其運(yùn)用
    3.3市場法：公式及其運(yùn)用
    3.4如何表述與定位產(chǎn)業(yè)
    3.5如何確定任意地塊的面積
    第四章 產(chǎn)業(yè)、投資者股本、抵押的價值測定
    4.1估計(jì)現(xiàn)金流量
    4.2運(yùn)用凈經(jīng)營收入與凈收入倍數(shù)
    4.3運(yùn)用總收入與總收入倍數(shù)
    4.4如何確定投資利率
    4.5如何確定回收利率
    4.6如何確定資本化率
    4.7如何運(yùn)用回報(bào)率和現(xiàn)有價值概念
   第三篇 如何籌措購置產(chǎn)業(yè)的資金
    第五章14種抵押方式的前前后后
    5.0于你有效的特定抵押類型
    5.1一攬子抵押如何覆蓋多塊地產(chǎn)
    5.2如何使用動產(chǎn)抵押購置私人產(chǎn)業(yè)
    5.3建筑抵押的特點(diǎn)
    5.4如何運(yùn)用農(nóng)作物抵押
    5.5在分期付款土地合同中應(yīng)注意什么
    5.6如何從租賃權(quán)抵押中獲取最大收益
    5.7開放的抵押提供額外資金
    5.8成套抵押為個人產(chǎn)業(yè)提供低額付款
    5.9參與抵押以提高杠桿收入
    5.10聯(lián)合出資大型工程的考慮
    5.11如何運(yùn)用購置款抵押
    5.12出售－反租的利與弊
    5.13可變利率抵押的利與弊
    5.14如何估價返回抵押
    第六章 如何獲得財(cái)務(wù)支持
    6.1商業(yè)銀行
    6.2人壽保險公司
    6.3互助儲蓄銀行
    6.4儲蓄與貸款協(xié)會
    第七章 圖解抵押數(shù)學(xué)的捷徑
    7.1如何確定償還比率（年抵押常數(shù)）
    7.2一瞥即可判定抵押結(jié)余
    7.3如何計(jì)算分期付款
    7.4如何買賣各類抵押
    7.5一瞥即可判定抵押付款期數(shù)
    7.6理解簡單利息與復(fù)合利息
    7.7計(jì)算每年所付利息
    第八章 了解有關(guān)抵押的法定權(quán)利
    8.0各州如何看待抵押
    8.1如何運(yùn)用債務(wù)書與欠條
    8.2如何讓渡一項(xiàng)抵押
    8.3違約后會發(fā)生什么
    8.4抵押優(yōu)先權(quán)如何確定
    8.5一項(xiàng)抵押的最低要求及條款是什么
    8.6抵押如何得以清償
    8.7在一項(xiàng)抵押轉(zhuǎn)手時責(zé)任如何讓渡
   第四篇 產(chǎn)業(yè)經(jīng)營
    第九章 租約及其條件與價值
    9.1應(yīng)予考慮的租約條款
    9.2對一份租約合法性的要求
    9.3如何終止一份租約
    9.4如何確定一份租約的價值
    第十章 各種類型的留置權(quán)
    10.0普通產(chǎn)業(yè)的留置權(quán)
    10.1攤派留置權(quán)
    10.2查封財(cái)產(chǎn)留置權(quán)
    10.3保釋書留置權(quán)
    10.4公司特許稅留置權(quán)
    10.5聯(lián)邦所得稅與遺產(chǎn)稅留置權(quán)
    10.6法庭裁決留置權(quán)
    10.7自動留置權(quán)
    10.8抵押留置權(quán)
    10.9不動產(chǎn)稅留置權(quán)
    10.10州所得稅和遺產(chǎn)稅留置權(quán)
    10.11買主與賣主的留置權(quán)
    第十一章 產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的訣竅
    11.1如何獲得和留住房客
    11.2收房租的訣竅
    11.3如何確定房租
    11.4如何提高日常經(jīng)營水平
   附錄A 數(shù)學(xué)筆記
    附錄A.1插入值（估計(jì)兩項(xiàng)已知數(shù)值之間的
    某數(shù)值）
    附錄A.2數(shù)值之積
    附錄A.3數(shù)值的總和
    附錄A.4年金：現(xiàn)值與未來值
    A.4.0引言
    A.4.1一份年金的未來值
    A.4.2一份年金的現(xiàn)值
    表1年金