房地產經營與管理

定　價：￥27.00

作　者：	申立銀等主編
出版社：	中國計劃出版社
叢編項：	現(xiàn)代房地產叢書
標　簽：	綠化

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ISBN：	9787800587344	出版時間：	1999-12-01	包裝：	平裝
開本：	26cm	頁數(shù)：	276	字數(shù)：

內容簡介

　　《現(xiàn)代房地產叢書：房地產經營與管理（第4卷）》特色：第一卷“房地產經濟”，從發(fā)展我國社會主義市場經濟出發(fā)，引進國外必要的理論和方法。主要特點是：將西方經濟學的供求理論運用于土地和房屋的需求、供應和價格上；投資理論中突出投資風險、投資效益，投資決策中著重信息、計算和驗證；經濟要素分析中著重商品化、生產、流通和消費及其分析方法，論述了與其相關的土地、城市規(guī)劃、住宅和基礎設施的發(fā)展等。第二卷“房地產市場”，從培育、發(fā)展、健全和適應房地產市場出發(fā)，在理論和實踐上闡明房地產市場的運行機制。編寫的特點是：在科學性上，立足于現(xiàn)實需要，闡明房地產市場的基本理論、機制和方法；采用最新資料和數(shù)據(jù)，分析簡明，理論聯(lián)系實際；在創(chuàng)新性上，針對現(xiàn)狀，討論了運行機制、市場調研和可行性研究及其相應的模型，適當?shù)丶{入了有關金融、稅收、法制和管理的內容；在預見性上，對房地產市場進行了系統(tǒng)分析和預測，具有前瞻性，為市場決策和制定政策提供了依據(jù)。第三卷“房地產估價”，吸收國內外最新文獻和研究成果，系統(tǒng)地闡述了房地產估價的基本理論和方法。主要特點是：提出了房地產的價格法則和評估原則，完善了房地產估價體系；結合實際歸納闡明了常用的估價方法，對各種方法的適用對象、難點問題做了說明，具有可操作性；通過算例和案例，使估價理論、方法和運用融為一體，易于掌握；為了解決一些疑難問題，還引入了較復雜的特案研究。第四卷“房地產經營與管理”，針對房地產開發(fā)企業(yè)，就其經營與管理進行闡述。主要特點是：論述了國家法律、法規(guī)和社會經濟環(huán)境對房地產經營與管理的影響；在市場競爭條件下，不斷提高經營效益；系統(tǒng)地從開發(fā)前期、項目建設、經銷推廣到物業(yè)管理，闡述了經營與管理的理論和方法；結合國內外的相關素材，特別是引進了香港地區(qū)的房地產經營與管理的實踐，做了應有的論述，納入了相應的法律、法規(guī)。

作者簡介

暫缺《房地產經營與管理》作者簡介

圖書目錄

第一章概述
第一節(jié) 房地產經營與管理的概念
第二節(jié) 房地產基本特點及其作用
第三節(jié) 房地產經營的基本特征
第四節(jié) 房地產經營與風險
第二章房地產經營與管理的法律環(huán)境
第一節(jié) 房地產經營與管理的法律法規(guī)
第二節(jié) 香港房地產經營與管理的法律法規(guī)
第三章房地產經營與管理的社會經濟環(huán)境
第一節(jié) 城市規(guī)劃與房地產開發(fā)的關系
第二節(jié) 社會經濟環(huán)境對房地產業(yè)發(fā)展的影響
第三節(jié) 社會經濟環(huán)境對房地產經營管理的影響
第四節(jié) 房地產業(yè)與其他產業(yè)的關系
第五節(jié) 香港有關部門在房地產經營管理中的作用
第四章房地產開發(fā)經營決策
第一節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)經營與管理概述
第二節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)的市場研究
第三節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)的經營決策
第四節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)的經常性管理
第五章房地產開發(fā)的前期準備
第一節(jié) 獲取土地的方法
第二節(jié) 房地產開發(fā)項目融資
第三節(jié) 房地產開發(fā)中的拆遷和開工準備工作
第六章房地產開發(fā)項目的建設實施
第一節(jié) 房地產開發(fā)項目建設的招標與投標
第二節(jié) 房地產開發(fā)項目建設過程的管理
第三節(jié) 房地產開發(fā)項目的竣工驗收
第七章房地產推銷
第一節(jié) 房地產經紀與推銷
第二節(jié) 房地產項目市場推廣
第三節(jié) 房地產項目的租售方法
第八章物業(yè)管理概述
第一節(jié) 物業(yè)管理的基本概念
第二節(jié) 物業(yè)管理的產生與發(fā)展
第三節(jié) 物業(yè)管理市場
第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)
第九章物業(yè)管理項目的運行及其管理
第一節(jié) 物業(yè)管理項目承攬
第二節(jié) 物業(yè)的交接與用戶入伙
第三節(jié) 物業(yè)管理公約與業(yè)主管理委員會
第四節(jié) 物業(yè)的維修管理
第五節(jié) 物業(yè)的環(huán)境管理
第六節(jié) 綜合經營服務
附錄有關法律法規(guī)和政策規(guī)定
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國城市規(guī)劃法
中華人民共和國城市房地產管理法
關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革、加快住房建設的通知
城市房地產開發(fā)經營管理條例
城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法
城市新建住宅小區(qū)管理辦法
城市商品房預售管理辦法
城市房地產開發(fā)管理暫行辦法
國家計委、建設部關于印發(fā)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的通知
城市房地產抵押管理辦法
建筑物管理條例
主要參考文獻