資金營運論：房地產企業(yè)發(fā)展資金研究

定　價：￥19.40

作　者：	陳德強著
出版社：	立信會計出版社
叢編項：
標　簽：	房地產業(yè)

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ISBN：	9787542907691	出版時間：	2000-01-01	包裝：	膠版紙
開本：	20cm	頁數：	340頁	字數：

內容簡介

　　由于作者所具有的良好專業(yè)背景和實務經驗，使本書在許多方面具有顯著的特點。首先，本書架構合理，體系完善。全書以資金為主線，依次對投資、融資、營運、回收進行系統(tǒng)分析，一以貫通，邏輯嚴密。其次，作者近年圍繞這一主題堅持不懈地對不同專題進行研究，使得本書優(yōu)點和特點突出，這體現在具體的章節(jié)之中。例如：第一章在權益理論與房地產開發(fā)經營模式的選擇；第二章的房地產均衡現金流量的財務凈現值分析；第三章的開發(fā)資金調度中的負債決策；第四章的房地產企業(yè)債務重組經營……等等。其中，大多以專論形式在國內重要刊物上正式發(fā)表。第三，作者完全摒棄了舊體制的傳統(tǒng)觀點，從新的視角來考察房地產的資金營運，因此，本書對推動房地產業(yè)的發(fā)展，使之按市場機制軌道運行，具有很好的影響力，對提升房地產企業(yè)資金運作的有效性，也將有重大的積極作用。最后，本書不僅在理論上具有重要意義，而且對房地產資金管理實踐也有著很好的參考價值。因此，本書對從事房地產專業(yè)教學研究和實際工作的人員來說，是一本良好的參考讀物。

作者簡介

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圖書目錄

1 房地產企業(yè)發(fā)展資金的背景研究
  1.1 房地產企業(yè)資金研究的意義及其框架的建立
  1.2 房地產發(fā)展資金研究的政策背景
  1.3 會計等式及其意義
  1.4 財務管理的發(fā)展趨勢
  1.5 權益理論與房地產開發(fā)經營模式選擇
  1.6 房地產企業(yè)投資組織形式及其發(fā)展
  1.7 房地產開發(fā)外商投資運行模式
  1.8 房地產開發(fā)穩(wěn)健性原則的實施
2 房地產企業(yè)投資決策研究
  2.1 房地產企業(yè)投資的特殊性及其對投資決策的影響
  2.2 均衡現金流量的財務凈現值分析
  2.3 財務凈值率分析
  2.4 工程投資決策中的物價變動因素分析
3 房地產企業(yè)融資決策研究
  3.1 房地產企業(yè)融資的特殊性及其對融資決策的影響
  3.2 房地產企業(yè)負債合理化研究
  3.3 單一資金來源下房地產開發(fā)籌資無差別點分析
  3.4 多種資金來源下房地產開發(fā)籌資無差別點分析
  3.5 開發(fā)資金調度中的負債決策研究
  3.6 大型文化設施項目融資分析
  3.7 房地產項目融資方案綜合評價探析
  3.8 大型項目建設資金配置技術
4 房地產企業(yè)資產營運研究
  4.1 房地產企業(yè)資產的特殊性及其對資產營運的影響
  4.2 房地產企業(yè)營運資本不合理性的表現
  4.3 房地產企業(yè)發(fā)展資金決策階段的選擇
  4.4 房地產企業(yè)資產重組實證模型研究
  4.5 債權房地產企業(yè)運用債務重整經營的決策分析
  4.6 房地產企業(yè)資產營運方案設計
  4.7 資產證券化技術及其在房地產企業(yè)的運用設計
5 房地產企業(yè)債務營運研究
  5.1 房地產企業(yè)債務的特殊性及其債務營運的影響
  5.2 房地產企業(yè)對特殊債券的設計與選擇分析
  5.3 房地產企業(yè)或有負債及其利用分析
  5.4 房地產企業(yè)售后租回分析
  5.5 房地產企業(yè)債務重整經營的研究
  5.6 房地產企業(yè)的公司重組研究
6 房地產企業(yè)股權營運研究
  6.1 房地產企業(yè)所有者權益的特征及其對股權營運的影響
  6.2 房地產企業(yè)兼并定價的分析
  6.3 房地產企業(yè)勞動力資本計劃的分析
  6.4 房地產企業(yè)混合金融工具運用的研究
  6.5 房地產企業(yè)股利分配方案與策略的運用分析
7 房地產企業(yè)資金回收研究
8 房地產企業(yè)財務報告分析
參考文獻
后記